Скачать полный текст: https://disk.yandex.ru/d/NSDdNqmodz733w

ОФЕРТА №1

о заключении договора оказания услуг по содержанию и эксплуатации инфраструктуры коттеджного поселка

«Scandic Forest»

Редакция № 1 от «15» августа 2026 года
Дата вступления в силу: «15» августа 2026 года
Московская область, городской округ Чехов



Общество с ограниченной ответственностью «СК «ГРАНД» (ООО «СК «ГРАНД»), ОГРН 1147746273036, ИНН 7743919823, КПП 180001001, место нахождения: 426008, Российская Федерация, Удмуртская Республика, г.о. город Ижевск, г. Ижевск, ул. Карла Маркса, д. 264А, офис 206, в лице Генерального директора Берлева Дмитрия Федоровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», настоящим предлагает собственникам земельных участков, расположенных на территории коттеджного поселка «Scandic Forest», именуемым в дальнейшем «Собственники», а каждому в отдельности — «Собственник», заключить договор оказания услуг по содержанию и эксплуатации инфраструктуры коттеджного поселка на изложенных ниже условиях.

Настоящий документ является офертой в соответствии со статьями 435, 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Совершение Собственником действий, определенных настоящей Офертой в качестве ее акцепта, означает полное и безоговорочное принятие условий настоящей Оферты и заключение между Собственником и Исполнителем договора на изложенных ниже условиях.

1. ТЕРМИНЫ И ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Коттеджный поселок «Scandic Forest» (Поселок) — территория сложившейся малоэтажной жилой застройки, включающая земельные участки Собственников, земельные участки Исполнителя, а также объекты инфраструктуры, предназначенные для обеспечения эксплуатации и использования территории Поселка.
1.2. Собственник — физическое или юридическое лицо, являющееся собственником земельного участка, расположенного на территории Поселка. При нахождении земельного участка в общей долевой или совместной собственности обязательства по настоящему Договору исполняются собственниками такого земельного участка в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
1.3. Исполнитель — ООО «СК Гранд», осуществляющее организацию содержания, эксплуатации, обслуживания и текущего ремонта Инфраструктуры Поселка самостоятельно и/или с привлечением третьих лиц.
1.4. Инфраструктура Поселка — находящиеся в собственности, владении, пользовании Исполнителя либо обслуживаемые Исполнителем объекты, предназначенные для обеспечения функционирования Поселка, в том числе:
— внутрипоселковые дороги и проезды;
— внутрипоселковые электрические сети и электротехническое оборудование общего назначения;
— ограждение территории Поселка;
— въездные ворота, системы автоматического доступа и связанное с ними оборудование;
— экотропа и элементы ее инфраструктуры;
— общественные зоны по мере их создания и ввода в эксплуатацию, включая спортивные, детские и иные;
— инженерные сооружения, оборудование и иные объекты общего назначения, используемые для функционирования Поселка.
Конкретный состав обслуживаемой Инфраструктуры определяется фактическим наличием соответствующих объектов и Перечнем услуг, являющимся Приложением № 1 к настоящей Оферте.
1.5. Услуги — комплекс организационных, эксплуатационных, технических и иных мероприятий, выполняемых или организуемых Исполнителем в целях поддержания Инфраструктуры Поселка в работоспособном состоянии и обеспечения возможности ее использования Собственниками. Перечень Услуг и размер ежемесячной платы устанавливаются Приложением № 1 к настоящей Оферте.
1.6. Дополнительные услуги — работы и услуги индивидуального характера, не входящие в состав ежемесячной платы и оказываемые конкретному Собственнику по его заявке либо выполняемые в связи с действиями или обстоятельствами, относящимися к принадлежащему ему земельному участку.
1.7. Непредвиденные общепоселковые расходы — документально подтвержденные расходы, не предусмотренные обычным объемом текущей эксплуатации, необходимость которых возникла вследствие аварии, угрозы повреждения Инфраструктуры, необходимости обеспечения безопасности, исполнения обязательных требований государственных органов либо иных обстоятельств, требующих выполнения неотложных или обязательных работ в интересах Поселка. Порядок возникновения, подтверждения и распределения таких расходов определяется соответствующим приложением к настоящей Оферте.
1.8. Лицевой счет Собственника — единая индивидуальная учетная запись Собственника в Информационной системе Поселка, формируемая применительно к соответствующему Земельному участку и используемая для учета начислений, платежей, задолженности, обеспечительных платежей, показаний приборов учета и иных сведений по договорам (офертам), заключенным между Исполнителем и Собственником в отношении соответствующего Земельного участка. Ведение единого Лицевого счета не означает объединения самостоятельных договоров, обязательств и расчетов по ним. Начисления, платежи, задолженность и обеспечительные платежи учитываются раздельно по каждому договору и соответствующему виду обязательств.
1.9. Информационная система Поселка — определенные Исполнителем электронные информационные ресурсы, используемые для информационного взаимодействия с Собственниками, включая официальный сайт Поселка, мобильное приложение, личный кабинет Собственника и/или иные электронные ресурсы. Информационная система Поселка может использоваться для размещения Оферты и приложений к ней, документов, начислений, квитанций, отчетов, уведомлений и иной информации, связанной с эксплуатацией Поселка. Отдельные функции Информационной системы Поселка могут реализовываться посредством различных электронных ресурсов.
1.10. Расчетный период — календарный месяц.
1.11. Настоящая Оферта и все приложения к ней образуют единый Договор оказания услуг по содержанию и эксплуатации инфраструктуры Поселка с момента ее акцепта Собственником.
1.12. Настоящий Договор не является договором участия в товариществе собственников недвижимости, членским соглашением либо соглашением о создании какого-либо объединения собственников. Акцепт Оферты не влечет возникновения у Собственника членства в какой-либо организации. Отношения между Исполнителем и Собственником являются договорными отношениями по оказанию услуг, содержанию и эксплуатации Инфраструктуры Поселка.
1.13. Наличие у Исполнителя в собственности земельных участков на территории Поселка, введённых в коммерческий оборот и планируемых к продаже, учитывается при формировании бюджета содержания Инфраструктуры Поселка. Доля расходов, приходящаяся на такие принадлежащие Исполнителю земельные участки учитывается Исполнителем при формировании и финансировании эксплуатационного бюджета Поселка на условиях, сопоставимых с принципом расчета платы для земельных участков иных Собственников.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И СОСТАВ УСЛУГ

2.1. Исполнитель обязуется организовывать содержание, эксплуатацию и текущее обслуживание Инфраструктуры Поселка в объеме, предусмотренном настоящим Договором и Приложением № 1 к нему, а Собственник обязуется оплачивать оказываемые Услуги в порядке и на условиях настоящего Договора.
2.2. В рамках настоящего Договора Исполнитель самостоятельно и/или с привлечением третьих лиц организует в том числе:
— содержание и текущий ремонт внутрипоселковых дорог и проездов;
— содержание внутрипоселковой электрической инфраструктуры общего назначения, включая организацию ее технического обслуживания, осмотров и необходимых текущих ремонтных работ;
— содержание и техническое обслуживание въездных ворот, системы автоматического доступа и связанного с ней оборудования, включая оплату необходимых услуг связи;
— содержание и текущий ремонт ограждения территории Поселка;
— содержание экотропы и расположенных на ней элементов инфраструктуры, включая выполнение необходимых работ по поддержанию возможности ее использования;
— содержание и обслуживание иных объектов Инфраструктуры Поселка по мере их создания и ввода в эксплуатацию;
— организацию аварийных и иных необходимых работ в отношении Инфраструктуры Поселка;
— организационное и административное сопровождение эксплуатации Поселка, включая взаимодействие с подрядными и обслуживающими организациями, учет начислений и платежей, ведение лицевых счетов Собственников и подготовку эксплуатационной отчетности.
2.3. Исполнитель самостоятельно определяет способы, периодичность, технологию и очередность выполнения работ по содержанию Инфраструктуры исходя из ее фактического состояния, сезонности, необходимости выполнения соответствующих работ, требований безопасности и имеющихся денежных средств эксплуатационного бюджета Поселка. Если иное прямо не предусмотрено настоящим Договором, оказание Услуг не предполагает выполнение конкретных работ по индивидуальному требованию отдельного Собственника либо в установленный таким Собственником срок.
2.4. Ежемесячная плата является платой за организацию содержания и эксплуатации Инфраструктуры Поселка в целом и не является оплатой конкретного объема работ, фактически выполненных непосредственно в отношении земельного участка конкретного Собственника в соответствующем месяце. Неиспользование Собственником отдельных объектов Инфраструктуры, временное непроживание в доме, отсутствие построенного дома, отсутствие автомобилей либо фактическое неиспользование земельного участка не освобождают Собственника от внесения ежемесячной платы и не являются основанием для ее уменьшения.
2.5. Конкретный перечень Услуг, включенных в ежемесячную плату, определяется Приложением № 1 к настоящему Договору. Работы и услуги, не включенные в указанный перечень, могут выполняться Исполнителем в качестве Дополнительных услуг в порядке, предусмотренном настоящим Договором и Приложением № 2.
2.6. В состав ежемесячной платы не включаются:
— стоимость электрической энергии, потребленной непосредственно Собственником;
— расходы на создание, оборудование, изменение, ремонт или восстановление индивидуальной точки подключения и учета электрической энергии в случаях, предусмотренных отдельным договором (офертой) по электроснабжению;
— работы и услуги индивидуального характера, выполняемые по заявке Собственника;
— расходы на устранение повреждений Инфраструктуры, возникших по вине Собственника, членов его семьи, арендаторов, подрядчиков, работников, гостей либо иных лиц, допущенных им на территорию Поселка;
— Непредвиденные общепоселковые расходы в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Договором;
— капитальный ремонт, реконструкция, модернизация или создание новых объектов Инфраструктуры, если соответствующие расходы прямо не включены в утвержденный размер ежемесячной платы.
2.7. Исполнитель вправе привлекать для исполнения настоящего Договора специализированные организации, индивидуальных предпринимателей и иных третьих лиц без дополнительного согласования с Собственником, оставаясь ответственным перед Собственником за надлежащую организацию оказания Услуг в пределах обязательств Исполнителя по настоящему Договору.
2.8. Исполнитель вправе самостоятельно выбирать подрядчиков и поставщиков, определять экономически и технически обоснованные способы выполнения работ, приобретать необходимые материалы, оборудование и услуги, а также заключать необходимые для эксплуатации Инфраструктуры договоры. Согласование с Собственниками каждого отдельного расхода, подрядчика, договора либо хозяйственного решения не требуется, если иное прямо не предусмотрено настоящим Договором.
2.9. Исполнитель не гарантирует непрерывную и бесперебойную работу объектов Инфраструктуры в случаях аварий, проведения ремонтных или профилактических работ, прекращения или ограничения предоставления услуг третьими лицами, технологических нарушений, неблагоприятных погодных условий, действий государственных органов, ресурсоснабжающих и сетевых организаций, обстоятельств непреодолимой силы и иных обстоятельств, находящихся вне разумного контроля Исполнителя. При возникновении таких обстоятельств Исполнитель принимает разумные и доступные меры по организации восстановления нормального функционирования Инфраструктуры.
2.10. Исполнитель вправе осуществлять развитие, изменение, модернизацию и техническое переустройство Инфраструктуры Поселка, если такие мероприятия направлены на повышение ее надежности, безопасности, эффективности эксплуатации либо обусловлены развитием Поселка, при условии, что такие действия не лишают Собственника возможности нормального доступа к принадлежащему ему земельному участку.
2.11. Обязательства Исполнителя по настоящему Договору ограничиваются организацией содержания и эксплуатации Инфраструктуры Поселка и не включают содержание земельного участка, жилого дома и иного имущества Собственника, а также инженерных сетей и оборудования, расположенных за установленными границами эксплуатационной ответственности Исполнителя.
2.12. Отношения по предоставлению Собственнику доступа к внутрипоселковой системе электроснабжения, индивидуальному учету потребления электрической энергии и возмещению соответствующих расходов регулируются отдельной офертой Исполнителя и не входят в предмет настоящего Договора, за исключением содержания электрической инфраструктуры общего назначения, расходы на которое включены в эксплуатацию Поселка в соответствии с Приложением № 1.

3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ

3.1. На дату вступления в силу настоящей Оферты размер ежемесячной платы составляет 350 (Триста пятьдесят) рублей за 1 (одну) сотку площади земельного участка в месяц без учета НДС. НДС начисляется дополнительно по ставке, применяемой Исполнителем в соответствии с законодательством Российской Федерации. На дату утверждения настоящей редакции при ставке НДС 5% размер ежемесячной платы составляет 367 (Триста шестьдесят семь) рублей 50 копеек за 1 (одну) сотку с учетом НДС. Для целей расчета одна сотка принимается равной 100 кв. м.
3.2. Площадь земельного участка для целей начисления ежемесячной платы определяется на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При изменении площади земельного участка размер ежемесячной платы подлежит соответствующему изменению с расчетного периода, следующего за месяцем внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
3.3. Ежемесячная плата начисляется за каждый земельный участок независимо от наличия или отсутствия на нем жилого дома или иных объектов недвижимости, факта проживания Собственника, использования земельного участка, количества проживающих лиц, количества транспортных средств и фактической интенсивности использования отдельных объектов Инфраструктуры Поселка.
3.4. Начисление ежемесячной платы производится Исполнителем ежемесячно и отражается на Лицевом счете Собственника в Информационной системе Поселка. Квитанции, счета и иные расчетные документы размещаются в Информационной системе Поселка и могут дополнительно направляться Собственнику иными предусмотренными настоящим Договором способами.
3.5. Ежемесячная плата подлежит внесению Собственником в срок до 10-го числа месяца, за который производится начисление, если иной срок не указан в соответствующем расчетном документе. Обязательство Собственника по оплате считается исполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
3.6. При первоначальном присоединении к системе эксплуатации Поселка Собственник вносит обеспечительный платеж в размере 3 000 (Трех тысяч) рублей. Обеспечительный платеж обеспечивает исполнение денежных обязательств Собственника по настоящему Договору, включая обязательства по внесению ежемесячной платы, оплате Дополнительных услуг, возмещению расходов, убытков и иных денежных обязательств, возникших в соответствии с настоящим Договором.
3.7. Обеспечительный платеж не является платой за Услуги, авансом за конкретный расчетный период или вступительным взносом и учитывается Исполнителем отдельно от текущих платежей Собственника.
3.8. При возникновении у Собственника просроченной задолженности по настоящему Договору Исполнитель вправе полностью или частично зачесть обеспечительный платеж в счет погашения такой задолженности, уведомив об этом Собственника посредством Информационной системы Поселка либо иным предусмотренным настоящим Договором способом.
3.9. В случае полного или частичного использования обеспечительного платежа Собственник обязан восстановить его до установленного пунктом 3.6 настоящего Договора размера в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты размещения соответствующего требования на Лицевом счете Собственника.
3.10. При прекращении настоящего Договора Исполнитель производит окончательный расчет с Собственником. Неиспользованный остаток обеспечительного платежа после погашения всех денежных обязательств Собственника по настоящему Договору подлежит возврату Собственнику в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения Исполнителем заявления Собственника с указанием банковских реквизитов для возврата.
3.11. Обеспечительный платеж, предусмотренный настоящим Договором, является самостоятельным обеспечением обязательств по эксплуатации Поселка и не засчитывается в счет обеспечительного платежа, предусмотренного отдельным договором (офертой) в отношении внутрипоселкового электроснабжения.
3.12. Расчеты по настоящему Договору осуществляются путем безналичного перечисления денежных средств на указанный Исполнителем расчетный счет. Исполнитель вправе использовать для расчетов по эксплуатации Поселка отдельный банковский счет. Реквизиты счета указываются в квитанции и/или Информационной системе Поселка.
3.13. Денежные средства, поступающие в качестве ежемесячной платы, предназначаются для финансирования содержания и эксплуатации Инфраструктуры Поселка в целом. Неиспользование всей суммы поступивших средств в конкретном расчетном периоде не влечет обязанности Исполнителя произвести их возврат или уменьшить последующие начисления. Неиспользованный остаток эксплуатационных средств может направляться на финансирование последующих расходов по содержанию, текущему ремонту, обслуживанию и поддержанию Инфраструктуры Поселка.
3.14. Размер ежемесячной платы может быть изменен Исполнителем в связи с изменением стоимости работ, материалов, услуг подрядчиков, обязательных платежей, налогов, тарифов, размера вознаграждения Исполнителя и иных объективных расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией Инфраструктуры Поселка. Об изменении размера ежемесячной платы Исполнитель уведомляет Собственников путем размещения информации в Информационной системе Поселка не менее чем за 30 календарных дней до начала применения нового размера платы. Измененный размер платы применяется только к будущим расчетным периодам.
3.15. Расходы на выполнение Дополнительных услуг, устранение повреждений Инфраструктуры по вине Собственника, а также иные индивидуальные расходы, не включенные в ежемесячную плату, начисляются отдельно в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Договором и приложениями к нему.
3.16. Непредвиденные общепоселковые расходы не включаются автоматически в ежемесячную плату и подлежат отдельному учету и распределению в порядке, установленном настоящим Договором и соответствующим приложением к нему.
3.17. В отношении земельных участков, введенных в коммерческий оборот и подлежащих продаже, расположенных на территории Поселка и принадлежащих ООО «СК «ГРАНД», Исполнитель ведет отдельный управленческий учет доли эксплуатационных расходов исходя из площади таких земельных участков и действующего размера ежемесячной платы. Указанная доля учитывается при формировании эксплуатационного бюджета Поселка как участие Исполнителя в финансировании содержания Инфраструктуры до момента перехода права собственности на соответствующий земельный участок к иному лицу. С даты перехода права собственности на земельный участок начисление ежемесячной платы производится новому Собственнику в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
3.18. По настоящему Договору Исполнитель ведет раздельный учет:
— начисленной ежемесячной платы;
— фактически поступивших платежей;
— задолженности Собственников;
— обеспечительных платежей;
— расходов на содержание и эксплуатацию Инфраструктуры;
— остатка денежных средств, предназначенных для эксплуатации Поселка;
— доли финансирования, относимой на принадлежащие Исполнителю земельные участки, введенных в коммерческий оборот и подлежащих продаже.
3.19. Исполнитель формирует и размещает в Информационной системе Поселка ежемесячный сводный отчет об эксплуатации Поселка, содержащий в том числе сведения о начислениях, поступивших платежах, общей задолженности, произведенных эксплуатационных расходах и остатке денежных средств. Обеспечительные платежи отражаются в отчетности отдельно от денежных средств, предназначенных для финансирования текущих эксплуатационных расходов. Детальный состав и форма ежемесячного отчета могут определяться Исполнителем самостоятельно.
3.20. В состав ежемесячной платы может включаться вознаграждение Исполнителя за организацию управления, содержания и эксплуатации Инфраструктуры Поселка, административное, расчетное, информационное и договорное сопровождение, организацию работы подрядчиков и иные функции Исполнителя по настоящему Договору. Размер Вознаграждения Исполнителя определяется Исполнителем и может устанавливаться в составе общего размера ежемесячной платы либо отдельной составляющей такой платы. Вознаграждение Исполнителя является платой за оказываемые Исполнителем услуги, является доходом Исполнителя и не относится к денежным средствам эксплуатационного бюджета Поселка, эксплуатационному остатку или резерву. Изменение размера Вознаграждения Исполнителя осуществляется одновременно с изменением размера ежемесячной платы в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
3.21. Если иное прямо не предусмотрено настоящим Договором или соответствующим Приложением, установленные настоящим Договором размеры платы, стоимости услуг и сумм возмещения указываются без учета НДС. НДС начисляется дополнительно на суммы, являющиеся объектом налогообложения, по ставке, применяемой Исполнителем в соответствии с законодательством Российской Федерации на дату определения налоговой базы. Изменение применяемой ставки НДС не требует внесения изменений в установленный настоящим Договором размер соответствующей платы, стоимости или возмещения без учета НДС.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

4.1. Исполнитель обязан:
4.1.1. Организовывать содержание, эксплуатацию и текущее обслуживание Инфраструктуры Поселка в соответствии с настоящим Договором и приложениями к нему.
4.1.2. Поддерживать обслуживаемые объекты Инфраструктуры Поселка в состоянии, позволяющем использовать их по назначению, с учетом их фактического состояния, сезонности, технических характеристик и имеющегося эксплуатационного бюджета.
4.1.3. Организовывать проведение необходимых осмотров, профилактических, текущих ремонтных и аварийно-восстановительных работ в отношении Инфраструктуры Поселка самостоятельно либо с привлечением третьих лиц.
4.1.4. При выявлении аварий, повреждений либо иных обстоятельств, создающих непосредственную угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества или существенного повреждения Инфраструктуры Поселка, принимать разумные и доступные меры по локализации соответствующих обстоятельств и организации необходимых работ.
4.1.5. Организовывать техническое обслуживание внутрипоселкового электрохозяйства с привлечением лиц, обладающих необходимой квалификацией, допусками и иными предусмотренными законодательством требованиями.
4.1.6. Вести учет начислений, поступивших платежей, задолженности Собственников, обеспечительных платежей и расходов на содержание и эксплуатацию Инфраструктуры Поселка.
4.1.7. Формировать Лицевые счета Собственников и обеспечивать размещение в Информационной системе Поселка расчетных документов и иной информации, предусмотренной настоящим Договором.
4.1.8. Формировать и размещать в Информационной системе Поселка ежемесячный сводный отчет об эксплуатации Поселка в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
4.1.9. Использовать денежные средства, полученные в качестве платы за содержание и эксплуатацию Инфраструктуры, для финансирования расходов, связанных с эксплуатацией, содержанием, текущим ремонтом и обеспечением функционирования Поселка.
4.1.10. Обеспечивать раздельный учет обеспечительных платежей и средств, предназначенных для финансирования текущей эксплуатации Поселка.
4.2. Исполнитель вправе:
4.2.1. Самостоятельно определять способы, технологию, периодичность и очередность выполнения работ по содержанию и эксплуатации Инфраструктуры Поселка исходя из ее фактического состояния, технической необходимости, сезонности, требований безопасности и имеющихся денежных средств.
4.2.2. Самостоятельно выбирать подрядчиков, поставщиков и обслуживающие организации, заключать с ними договоры и определять условия взаимодействия без необходимости получения предварительного согласия Собственников.
4.2.3. Приобретать необходимые для содержания и эксплуатации Инфраструктуры материалы, оборудование, запасные части, работы и услуги.
4.2.4. Осуществлять текущий ремонт, замену отдельных элементов, техническое переустройство и модернизацию Инфраструктуры, если такие мероприятия необходимы для обеспечения ее надежности, безопасности и нормальной эксплуатации.
4.2.5. Устанавливать обязательные технические и организационные требования к использованию Инфраструктуры Поселка в той мере, в которой это необходимо для обеспечения безопасности, сохранности имущества, надежности инженерных систем и соблюдения прав иных Собственников.
4.2.6. Временно ограничивать доступ к отдельным объектам или участкам Инфраструктуры при проведении ремонтных, профилактических, аварийных и иных необходимых работ, а также при возникновении обстоятельств, создающих угрозу безопасности людей или сохранности имущества.
Исполнитель по возможности предварительно уведомляет Собственников о плановых ограничениях посредством Информационной системы Поселка.
4.2.7. Требовать от Собственника устранения нарушений правил эксплуатации Инфраструктуры, прекращения действий, создающих угрозу повреждения Инфраструктуры либо препятствующих ее нормальной эксплуатации.
4.2.8. Требовать возмещения документально подтвержденных расходов на восстановление Инфраструктуры, поврежденной вследствие действий или бездействия Собственника, членов его семьи, арендаторов, подрядчиков, работников, гостей либо иных лиц, допущенных Собственником на территорию Поселка.
4.2.9. В случаях, требующих незамедлительного вмешательства для предотвращения аварии, повреждения Инфраструктуры, угрозы жизни и здоровью людей либо существенного ущерба имуществу, организовать необходимые работы без предварительного согласования с Собственниками с последующим отражением соответствующих расходов в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
4.2.10. Получать от Собственников сведения и документы, необходимые для ведения Лицевых счетов и исполнения настоящего Договора, включая сведения о правообладателе земельного участка, его площади, кадастровом номере и контактных данных Собственника.
4.2.11. Запрашивать у Собственника актуальную выписку из ЕГРН либо иные документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, в том числе при первоначальном формировании Лицевого счета и при наличии информации об изменении правообладателя.
4.2.12. Производить начисления, осуществлять зачет обеспечительного платежа и требовать его восстановления в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Договором.
4.2.13. Начислять предусмотренную настоящим Договором неустойку, а также принимать предусмотренные законодательством Российской Федерации меры по взысканию просроченной задолженности.
4.2.14. Привлекать третьих лиц для ведения бухгалтерского, расчетного, технического, диспетчерского и информационного обслуживания Поселка, включая ведение Лицевых счетов, формирование квитанций, прием и обработку показаний приборов учета и организацию приема платежей.
4.2.15. Размещать в Информационной системе Поселка информацию о состоянии расчетов по эксплуатации Поселка, включая общую сумму начислений, поступивших платежей и задолженности. Информация о состоянии расчетов по отдельным земельным участкам может публиковаться с указанием номера земельного участка, суммы начислений, поступивших платежей и размера задолженности, без указания фамилии, имени, отчества Собственника и иных его персональных данных.
4.2.16. Вносить изменения в перечень и организацию Услуг в пределах предмета настоящего Договора, если такие изменения обусловлены изменением состава Инфраструктуры, технологии ее эксплуатации, требований законодательства либо фактических потребностей Поселка. Изменения, влекущие изменение размера ежемесячной платы, осуществляются с соблюдением порядка уведомления, установленного настоящим Договором.
4.2.17. Формировать за счет неиспользованного остатка эксплуатационных средств резерв денежных средств для финансирования будущего текущего ремонта, сезонных работ, устранения аварий, замены отдельных элементов Инфраструктуры и иных расходов, связанных с ее эксплуатацией.
4.2.18. В случае недостаточности текущих поступлений для выполнения неотложных работ, необходимых для предотвращения аварии, обеспечения безопасности либо сохранности Инфраструктуры, временно профинансировать соответствующие расходы за счет собственных средств Исполнителя с последующим учетом и возмещением таких расходов в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
4.2.19. При наличии у Собственника просроченной задолженности по настоящему Договору Исполнитель вправе применять предусмотренные настоящим Договором и иными заключенными между Исполнителем и Собственником договорами меры обеспечения исполнения обязательств, в том числе временное ограничение предоставляемой Собственнику мощности во внутрипоселковой системе электроснабжения в порядке и пределах, установленных договором (офертой) о предоставлении доступа к внутрипоселковой системе электроснабжения. Применение указанной меры допускается после предварительного уведомления Собственника о наличии задолженности и предоставления ему срока для ее погашения, за исключением случаев, когда немедленное ограничение необходимо по основаниям безопасности или предотвращения аварийной ситуации.
4.3. Реализация Исполнителем предусмотренных настоящей главой прав не должна приводить к произвольному лишению Собственника доступа к принадлежащему ему земельному участку либо препятствовать осуществлению Собственником принадлежащих ему прав иначе как в случаях и пределах, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА

5.1. Собственник обязан:
5.1.1. Своевременно и в полном объеме вносить ежемесячную плату, обеспечительный платеж, оплачивать Дополнительные услуги, возмещать предусмотренные настоящим Договором расходы и исполнять иные денежные обязательства в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
5.1.2. В случае полного или частичного использования обеспечительного платежа восстановить его до установленного размера в срок, предусмотренный настоящим Договором.
5.1.3. Соблюдать установленные Исполнителем правила эксплуатации и использования Инфраструктуры Поселка, требования безопасности, правила въезда и доступа, а также иные обязательные требования, направленные на обеспечение сохранности и нормального функционирования Инфраструктуры.
5.1.4. Использовать Инфраструктуру Поселка бережно и по назначению, не совершать действий, способных привести к ее повреждению, преждевременному износу, нарушению нормальной работы либо созданию угрозы жизни, здоровью или имуществу других лиц.
5.1.5. Не осуществлять без предварительного письменного согласования с Исполнителем какие-либо работы, вмешательство, подключение, переустройство, демонтаж или изменение объектов Инфраструктуры Поселка, включая внутрипоселковые электрические сети и оборудование, системы доступа, ограждение и иные инженерные объекты.
5.1.6. Не препятствовать Исполнителю и привлеченным им лицам в выполнении работ по содержанию, эксплуатации, осмотру, ремонту, обслуживанию и восстановлению Инфраструктуры Поселка.
5.1.7. При необходимости предоставлять Исполнителю и привлеченным им специализированным организациям доступ к объектам Инфраструктуры, расположенным на земельном участке Собственника либо доступ к которым объективно возможен только через такой земельный участок, при условии предварительного уведомления Собственника. В аварийных ситуациях либо при наличии непосредственной угрозы жизни, здоровью, имуществу или Инфраструктуре доступ может осуществляться без предварительного уведомления в пределах, допускаемых законодательством Российской Федерации.
5.1.8. Незамедлительно информировать Исполнителя об обнаруженных авариях, повреждениях, неисправностях или иных обстоятельствах, способных повлечь повреждение Инфраструктуры либо создать угрозу безопасности.
5.1.9. Возместить Исполнителю документально подтвержденные расходы на восстановление Инфраструктуры, если необходимость таких расходов возникла вследствие действий или бездействия Собственника, членов его семьи, арендаторов, подрядчиков, работников, гостей либо иных лиц, допущенных Собственником на территорию Поселка.
5.1.10. Обеспечить соблюдение требований настоящего Договора лицами, которым Собственник предоставил право проживания, пользования земельным участком или жилым домом либо доступ на территорию Поселка. Действия указанных лиц в части использования Инфраструктуры Поселка рассматриваются во взаимоотношениях между Исполнителем и Собственником как действия лиц, за которых Собственник несет ответственность в предусмотренных законом и настоящим Договором пределах.
5.1.11. Предоставить Исполнителю сведения, необходимые для формирования и ведения Лицевого счета, в том числе:
— фамилию, имя, отчество либо наименование Собственника;
— кадастровый номер земельного участка;
— площадь земельного участка;
— контактный телефон;
— адрес электронной почты;
— иные сведения, объективно необходимые для исполнения настоящего Договора.
5.1.12. По запросу Исполнителя предоставить актуальную выписку из ЕГРН либо иной документ, позволяющий подтвердить право собственности на земельный участок и сведения, необходимые для корректного начисления платы.
5.1.13. Уведомлять Исполнителя об изменении контактных данных, а также об отчуждении земельного участка не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента соответствующего изменения. При отчуждении земельного участка Собственник обязан произвести окончательный расчет по настоящему Договору.
5.1.14. Самостоятельно контролировать состояние своего Лицевого счета, размещенные расчетные документы и уведомления в Информационной системе Поселка. Неполучение Собственником дополнительного уведомления по электронной почте, посредством мессенджера, SMS либо иным способом не освобождает Собственника от исполнения обязательств, если соответствующая информация была надлежащим образом размещена на его Лицевом счете в Информационной системе Поселка.
5.1.15. При намерении произвести отчуждение земельного участка Собственник обязан заблаговременно уведомить Исполнителя, произвести сверку расчетов и до государственной регистрации перехода права собственности полностью исполнить денежные обязательства по настоящему Договору.
5.2. Собственник вправе:
5.2.1. Пользоваться Инфраструктурой Поселка в соответствии с ее назначением с соблюдением настоящего Договора и установленных правил эксплуатации.
5.2.2. Получать через Информационную систему Поселка информацию о начислениях, платежах, состоянии своего Лицевого счета, размере задолженности, состоянии обеспечительного платежа и иных расчетах по настоящему Договору.
5.2.3. Получать доступ к размещаемому Исполнителем ежемесячному сводному отчету об эксплуатации Поселка.
5.2.4. Направлять Исполнителю обращения, сообщения о неисправностях и заявки на выполнение Дополнительных услуг посредством Информационной системы Поселка либо иным предусмотренным Исполнителем способом.
5.2.5. Получать информацию о действующем размере ежемесячной платы, составе Услуг и действующей редакции настоящей Оферты и приложений к ней.
5.2.6. Получать по запросу разумно необходимую информацию и пояснения относительно начислений, произведенных по его Лицевому счету.
5.2.7. Сообщать Исполнителю о выявленных недостатках содержания Инфраструктуры и предлагать проведение необходимых, по мнению Собственника, работ. Такие обращения учитываются Исполнителем при планировании работ, однако сами по себе не создают обязанности выполнить предложенную Собственником работу в указанный им срок, если такая обязанность прямо не предусмотрена настоящим Договором.
5.2.8. Заказывать Дополнительные услуги в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором и Приложением № 2.
5.3. Собственник не вправе самостоятельно производить зачет предполагаемых требований к Исполнителю в счет ежемесячной платы, обеспечительного платежа либо иных начислений по настоящему Договору, за исключением случаев, когда соответствующий зачет письменно согласован Исполнителем либо допускается вступившим в законную силу судебным актом.
5.4. Наличие между Собственником и Исполнителем спора относительно отдельных начислений, качества или объема отдельных Услуг не освобождает Собственника от обязанности своевременно оплачивать неоспариваемую часть начислений.
5.5. Передача земельного участка в аренду, безвозмездное пользование либо предоставление третьим лицам права проживания или фактического пользования земельным участком не прекращает обязательств Собственника перед Исполнителем по настоящему Договору, если иное прямо не согласовано Сторонами.
5.6. При переходе права собственности на земельный участок к другому лицу обязательства прежнего Собственника по настоящему Договору прекращаются в отношении начислений за периоды после перехода права собственности, при этом задолженность и иные денежные обязательства, возникшие до указанной даты, сохраняются за прежним Собственником до их полного исполнения.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, ЗАДОЛЖЕННОСТЬ И МЕРЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае нарушения Собственником установленного срока исполнения денежного обязательства Исполнитель вправе начислить пеню в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным днем оплаты, по день фактического исполнения обязательства включительно, но не более суммы соответствующей просроченной задолженности.
6.3. Уплата пени не освобождает Собственника от исполнения основного обязательства и возмещения иных предусмотренных настоящим Договором расходов.
6.4. При возникновении просроченной задолженности Исполнитель вправе полностью или частично использовать обеспечительный платеж Собственника для погашения:
— задолженности по ежемесячной плате;
— задолженности по Дополнительным услугам;
— расходов, подлежащих возмещению Собственником в соответствии с настоящим Договором;
— начисленной неустойки;
— иных денежных обязательств Собственника по настоящему Договору.
Использование обеспечительного платежа не прекращает обязанность Собственника восстановить его до установленного размера в срок, предусмотренный настоящим Договором.
6.5. При наличии просроченной задолженности Исполнитель направляет Собственнику уведомление посредством Информационной системы Поселка и/или иным предусмотренным настоящим Договором способом с указанием суммы задолженности и срока для ее погашения. Если иной срок прямо не указан в уведомлении, Собственнику предоставляется 10 (десять) календарных дней с даты направления уведомления для погашения задолженности.
6.6. В случае непогашения Собственником задолженности в установленный пунктом 6.5 срок Исполнитель вправе применять предусмотренные настоящим Договором и иными заключенными между Исполнителем и Собственником договорами меры обеспечения и защиты своих имущественных интересов, включая обращение с требованием о взыскании задолженности, неустойки и иных причитающихся Исполнителю сумм.
6.7. В случае если между Собственником и Исполнителем также заключен договор о предоставлении доступа к внутрипоселковой системе электроснабжения и возмещении расходов на электроснабжение, наличие просроченной задолженности по настоящему Договору после истечения срока, предусмотренного пунктом 6.5, может являться основанием для применения предусмотренного указанным договором порядка временного ограничения предоставляемой Собственнику электрической мощности. Порядок, пределы и технический способ такого ограничения определяются договором (офертой) о предоставлении доступа к внутрипоселковой системе электроснабжения и возмещении расходов на электроснабжение.
6.8. Ограничение электрической мощности, предусмотренное пунктом 6.7 настоящего Договора, является мерой, применяемой после предварительного уведомления Собственника и предоставления ему возможности добровольно устранить нарушение. Ограничение не применяется произвольно и осуществляется исключительно в порядке, предусмотренном соответствующим договором по внутрипоселковому электроснабжению, с учетом требований законодательства Российской Федерации.
6.9. После полного погашения задолженности, восстановления обеспечительного платежа в случаях, когда он был использован, а также оплаты стоимости работ по восстановлению ранее установленного режима предоставляемой мощности в соответствии с действующим Прейскурантом дополнительных услуг Исполнителя, Исполнитель организует восстановление установленного для Объекта режима предоставления электрической мощности в срок, предусмотренный договором по внутрипоселковому электроснабжению.
6.10. Собственник несет ответственность за повреждение Инфраструктуры Поселка, произошедшее вследствие его виновных действий или бездействия, а также виновных действий или бездействия членов его семьи, арендаторов, работников, подрядчиков, гостей и иных лиц, допущенных им на территорию Поселка. В этом случае Собственник возмещает Исполнителю документально подтвержденные расходы, необходимые для диагностики, локализации последствий, ремонта, восстановления либо замены поврежденного имущества.
6.11. В случае необходимости незамедлительного выполнения работ для предотвращения дальнейшего повреждения Инфраструктуры или возникновения аварийной ситуации Исполнитель вправе организовать соответствующие работы без предварительного согласования их стоимости с Собственником, действия которого послужили причиной возникновения такой необходимости. Размер подлежащих возмещению расходов определяется на основании фактически понесенных и документально подтвержденных затрат Исполнителя.
6.12. Исполнитель не несет ответственности за перерывы, ограничения или ухудшение возможности использования Инфраструктуры, возникшие вследствие:
— аварий и технологических нарушений, произошедших не по вине Исполнителя;
— действий или бездействия ресурсоснабжающих, сетевых, телекоммуникационных и иных третьих организаций;
— проведения необходимых ремонтных, профилактических или аварийно-восстановительных работ;
— действий государственных органов и органов местного самоуправления;
— неблагоприятных погодных и природных явлений;
— действий Собственников или иных третьих лиц;
— обстоятельств непреодолимой силы;
— иных обстоятельств, находящихся вне разумного контроля Исполнителя.
6.13. Исполнитель не несет ответственности за сохранность имущества Собственника, расположенного на его земельном участке, в жилом доме, на внутрипоселковых дорогах, проездах или иных территориях Поселка, если утрата или повреждение такого имущества не произошли непосредственно вследствие виновных действий Исполнителя.
Наличие въездных ворот, системы контроля доступа, ограждения либо иных элементов ограничения доступа на территорию Поселка не означает принятия Исполнителем на себя обязательств по охране имущества Собственника или территории Поселка, если отдельный договор охраны между Сторонами не заключен.
6.14. Исполнитель не отвечает за действия третьих лиц, включая других Собственников, проживающих лиц, гостей, подрядчиков, службы доставки и иных лиц, находящихся на территории Поселка, за исключением лиц, непосредственно привлеченных Исполнителем для исполнения настоящего Договора в рамках порученных им работ.
6.15. Исполнитель не несет ответственности за невозможность оказания отдельных Услуг либо задержку их оказания, обусловленные недостаточностью денежных средств эксплуатационного бюджета вследствие существенной задолженности Собственников, при условии, что Исполнитель предпринял разумные меры по взысканию задолженности и финансированию первоочередных работ. При определении очередности расходов в такой ситуации приоритет имеют работы, необходимые для обеспечения безопасности, предотвращения аварий и поддержания работоспособности основной Инфраструктуры Поселка.
6.16. Максимальный размер ответственности Исполнителя по настоящему Договору, кроме случаев умысла либо грубой неосторожности Исполнителя, ограничивается размером фактически оплаченных Собственником платежей за Услуги по настоящему Договору за три последовательных календарных месяца, непосредственно предшествующих дате наступления события, послужившего основанием для предъявления требований. При этом размер ограничения рассчитывается как сумма фактически оплаченных платежей за указанный период без учета обеспечительного платежа, пени, штрафов, возмещения расходов и иных платежей, не являющихся платой за Услуги.
6.17. Ограничение ответственности, предусмотренное пунктом 6.16, применяется только в той мере, в которой такое ограничение допускается законодательством Российской Федерации, и не применяется в случаях, когда законом установлен иной объем ответственности Исполнителя.
6.18. При наличии спора относительно части начисленной суммы Собственник обязан своевременно оплатить неоспариваемую часть начисления. Оспаривание отдельного начисления само по себе не приостанавливает исполнение иных денежных обязательств Собственника по настоящему Договору.
6.19. Исполнитель вправе осуществлять взыскание задолженности в претензионном и судебном порядке, включая взыскание основного долга, предусмотренной Договором неустойки и иных сумм в пределах, допускаемых законодательством Российской Федерации.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ИНЫЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ

7.1. Исполнитель вправе оказывать Собственникам Дополнительные услуги, не входящие в состав Услуг, оплачиваемых в рамках ежемесячной платы за содержание и эксплуатацию Инфраструктуры Поселка. Перечень и стоимость Дополнительных услуг определяются Приложением № 2 к настоящему Договору и/или отдельным расчетом Исполнителя в случаях, когда характер соответствующих работ не позволяет установить их стоимость заранее.
7.2. К Дополнительным услугам могут относиться, в частности:
— индивидуальные выезды технических специалистов по заявкам Собственников;
— диагностика инженерного и электротехнического оборудования, относящегося к индивидуальной точке подключения Собственника;
— выполнение дополнительных электромонтажных и иных технических работ;
— повторный выезд специалиста по причинам, зависящим от Собственника;
— восстановление поврежденных по вине Собственника или связанных с ним лиц элементов Инфраструктуры;
— восстановление пломб, элементов учета, автоматики и иного оборудования в случаях, когда необходимость соответствующих работ возникла вследствие действий Собственника или связанных с ним лиц;
— выполнение технических мероприятий по восстановлению ранее ограниченного режима предоставляемой электрической мощности;
— иные индивидуальные работы и услуги, не входящие в состав ежемесячной платы.
7.3. Дополнительная услуга считается заказанной Собственником при совершении им одного или нескольких следующих действий в зависимости от характера услуги:
— направление заявки через Информационную систему Поселка;
— письменное либо электронное подтверждение заказа и его стоимости;
— оплата выставленного Исполнителем счета;
— предоставление доступа специалисту Исполнителя для выполнения предварительно согласованных работ;
— совершение иных действий, однозначно свидетельствующих о согласии Собственника на получение соответствующей Дополнительной услуги.
7.4. Если стоимость Дополнительной услуги установлена действующим Прейскурантом, дополнительное согласование ее стоимости с Собственником не требуется при условии, что до заказа услуги Собственнику была обеспечена возможность ознакомиться с соответствующим Прейскурантом.
7.5. Если стоимость необходимых работ заранее не установлена Прейскурантом, Исполнитель до начала выполнения плановых работ сообщает Собственнику их предполагаемую стоимость либо порядок ее определения.
В аварийных случаях, а также при необходимости незамедлительного выполнения работ для предотвращения повреждения Инфраструктуры, обеспечения безопасности или предотвращения увеличения размера ущерба предварительное согласование стоимости не требуется в случаях, предусмотренных настоящим Договором.
7.6. Работы, необходимость которых возникла вследствие нарушения Собственником условий настоящего Договора, правил эксплуатации Инфраструктуры либо иных заключенных между Собственником и Исполнителем договоров, могут выполняться Исполнителем без отдельной заявки Собственника в случаях, когда такие работы необходимы для обеспечения безопасности, сохранности или восстановления нормального режима функционирования Инфраструктуры. Стоимость таких работ подлежит оплате Собственником в случаях и размерах, предусмотренных настоящим Договором, соответствующим договором и действующим Прейскурантом.
7.7. В случае временного ограничения предоставляемой Собственнику электрической мощности вследствие нарушения им денежных или иных обязательств восстановление ранее установленного режима мощности осуществляется после выполнения Собственником условий, предусмотренных соответствующим договором по внутрипоселковому электроснабжению, включая:
— устранение нарушения;
— полное погашение соответствующей задолженности;
— восстановление обеспечительного платежа, если он был использован;
— оплату стоимости технических мероприятий по восстановлению ранее установленного режима предоставляемой мощности согласно действующему Прейскуранту.
7.8. Стоимость технических мероприятий по восстановлению ранее установленного режима предоставляемой мощности определяется Приложением № 2 к настоящему Договору. Необходимость выполнения таких мероприятий возникает вследствие ранее произведенного ограничения мощности и включает организационные и технические действия, необходимые для проверки состояния точки подключения и восстановления установленного режима ее работы.
7.9. Повторное выполнение отдельных Дополнительных услуг в связи с повторным нарушением Собственником установленных требований может иметь отличную стоимость, если соответствующая стоимость прямо предусмотрена Прейскурантом.
7.10. Стоимость Дополнительных услуг начисляется на Лицевой счет Собственника отдельной строкой с указанием вида услуги. Оплата Дополнительных услуг производится в срок, указанный в соответствующей квитанции или счете.
7.11. Исполнитель вправе изменять Прейскурант Дополнительных услуг с учетом изменения стоимости работ, материалов, услуг подрядчиков и иных экономически обоснованных обстоятельств. Новая редакция Прейскуранта применяется исключительно к услугам и работам, заказанным либо необходимость выполнения которых возникла после даты вступления новой редакции Прейскуранта в силу.
7.12. Действующая редакция Прейскуранта Дополнительных услуг размещается в Информационной системе Поселка и является доступной Собственнику до заказа соответствующей услуги.
7.13. Дополнительные услуги индивидуального характера оплачиваются Собственником, в интересах которого они оказываются либо действия или обстоятельства со стороны которого обусловили необходимость их выполнения, и не относятся на общие расходы остальных Собственников, если иное прямо не предусмотрено настоящим Договором.

8. НЕПРЕДВИДЕННЫЕ ОБЩЕПОСЕЛКОВЫЕ РАСХОДЫ

8.1. В случае возникновения обстоятельств, требующих несения расходов, не входящих в обычный объем текущего содержания и эксплуатации Инфраструктуры Поселка и не учтенных при определении размера ежемесячной платы, такие расходы могут быть отнесены к Непредвиденным общепоселковым расходам в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
8.2. К Непредвиденным общепоселковым расходам могут относиться, в частности, расходы, связанные с:
— ликвидацией аварий и их последствий;
— предотвращением непосредственной угрозы жизни и здоровью людей либо существенного повреждения имущества;
— срочным восстановлением поврежденных объектов Инфраструктуры Поселка;
— устранением последствий чрезвычайных погодных и природных явлений;
— выполнением обязательных предписаний государственных органов, органов местного самоуправления, сетевых, ресурсоснабжающих и иных уполномоченных организаций;
— выполнением незапланированных работ, без которых дальнейшая безопасная либо нормальная эксплуатация существенного объекта Инфраструктуры невозможна или существенно затруднена;
— иными чрезвычайными или объективно непредвиденными обстоятельствами, непосредственно связанными с обеспечением функционирования Инфраструктуры Поселка.
8.3. К Непредвиденным общепоселковым расходам не относятся расходы на создание новых объектов Инфраструктуры, ее существенное расширение, реконструкцию либо модернизацию, если соответствующие мероприятия не обусловлены необходимостью устранения аварии, исполнения обязательных требований либо предотвращения существенного ущерба.
8.4. При возникновении необходимости несения Непредвиденных общепоселковых расходов Исполнитель вправе самостоятельно принять решение о выполнении соответствующих работ без предварительного согласования с Собственниками, если промедление может привести к:
— увеличению размера ущерба;
— возникновению или развитию аварийной ситуации;
— угрозе жизни или здоровью людей;
— существенному повреждению Инфраструктуры;
— прекращению либо существенному ограничению возможности ее использования;
— нарушению обязательных требований или неисполнению обязательного предписания.
8.5. Непредвиденные общепоселковые расходы должны быть экономически обоснованными и подтверждаться имеющимися у Исполнителя документами, включая договоры, счета, акты, накладные, платежные документы и иные документы в зависимости от характера соответствующих расходов.
8.6. Непредвиденные общепоселковые расходы первоначально покрываются за счет имеющегося свободного остатка эксплуатационных средств и сформированного Исполнителем эксплуатационного резерва в той мере, в которой использование таких средств не создает угрозу финансированию обязательных текущих расходов Поселка.
8.7. При недостаточности свободного остатка эксплуатационных средств Исполнитель вправе временно профинансировать Непредвиденные общепоселковые расходы за счет собственных денежных средств с последующим их возмещением в порядке, предусмотренном настоящей главой.
8.8. В случае необходимости дополнительного финансирования Непредвиденные общепоселковые расходы могут распределяться между земельными участками Поселка пропорционально площади соответствующих земельных участков, если иной порядок распределения не обусловлен характером конкретного расхода. Расчет производится исходя из площади земельных участков по сведениям ЕГРН.
8.9. Земельные участки, принадлежащие ООО «СК «ГРАНД», введенные в коммерческий оборот и подлежащие продаже, учитываются при распределении Непредвиденных общепоселковых расходов на тех же принципах, что и земельные участки иных Собственников.
8.10. Если Непредвиденный общепоселковый расход объективно связан только с определенной частью Инфраструктуры и используется исключительно определенной группой земельных участков, Исполнитель вправе распределить соответствующий расход только между земельными участками, для обслуживания которых предназначен соответствующий объект Инфраструктуры. Основание и порядок такого распределения отражаются Исполнителем в соответствующем расчете.
8.11. Сумма Непредвиденных общепоселковых расходов, приходящаяся на конкретного Собственника, отражается на его Лицевом счете отдельной строкой с указанием назначения соответствующего начисления.
8.12. Одновременно с начислением либо в разумный срок после его произведения Исполнитель размещает в Информационной системе Поселка информацию о:
— причине возникновения соответствующих расходов;
— выполненных или планируемых работах;
— общей стоимости;
— источниках финансирования;
— принципе распределения расходов между земельными участками;
— доле расходов, приходящейся на земельные участки ООО «СК «ГРАНД».
8.13. Срок оплаты начисленных Непредвиденных общепоселковых расходов указывается в соответствующей квитанции и составляет не менее 10 (десяти) календарных дней с даты размещения начисления на Лицевом счете Собственника, если более длительный срок не установлен Исполнителем.
8.14. Если размер Непредвиденных общепоселковых расходов, приходящийся на одного Собственника, является существенным, Исполнитель вправе установить возможность его оплаты частями либо предоставить рассрочку, указав соответствующий график в Информационной системе Поселка.
8.15. Суммы Непредвиденных общепоселковых расходов, фактически возмещенные Собственниками, учитываются отдельно от регулярной ежемесячной платы и отражаются в ежемесячной отчетности Поселка.
8.16. Не допускается повторное взыскание с Собственников расходов, которые уже были полностью покрыты за счет ежемесячной платы, страхового возмещения, возмещения виновным лицом либо иных источников. В случае получения Исполнителем соответствующего возмещения после распределения расходов между Собственниками Исполнитель учитывает полученную сумму при последующих расчетах с Собственниками либо при формировании эксплуатационного резерва с отражением соответствующей информации в отчетности Поселка.

9. ИНФОРМАЦИОННОЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ, ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ И УВЕДОМЛЕНИЯ

9.1. Информационное взаимодействие между Исполнителем и Собственником осуществляется посредством Информационной системы Поселка и иных предусмотренных настоящим Договором способов.
Действующая редакция настоящей Оферты и приложений к ней размещается на официальном сайте Поселка по адресу: https://scandic-forest.ru/oferta.
Информационная система Поселка используется в том числе для:
— размещения действующей редакции настоящей Оферты и приложений к ней либо ссылки на страницу их официального опубликования;
— ведения Лицевого счета Собственника;
— формирования и размещения квитанций, счетов и иных расчетных документов;
— отражения начислений, поступивших платежей и задолженности;
— учета обеспечительного платежа;
— размещения уведомлений и сообщений Исполнителя;
— размещения ежемесячной отчетности;
— направления обращений и заявок;
— размещения иной информации, связанной с исполнением Договора.
9.2. Для каждого земельного участка Исполнитель формирует отдельный Лицевой счет. Лицевой счет идентифицируется по номеру земельного участка, кадастровому номеру и иным учетным данным, используемым Исполнителем. При принадлежности одному Собственнику нескольких земельных участков Исполнитель вправе вести отдельный Лицевой счет по каждому земельному участку либо объединять информацию о таких Лицевых счетах в одном личном кабинете Собственника.
9.3. Для первоначального формирования Лицевого счета Собственник предоставляет Исполнителю сведения и документы, необходимые для его идентификации и подтверждения актуальных характеристик земельного участка, включая актуальную выписку из ЕГРН. Исполнитель вправе использовать сведения ЕГРН и иные официально доступные сведения для проверки предоставленной Собственником информации.
9.4. Собственник обязан предоставить Исполнителю актуальные контактные данные, включая номер мобильного телефона и адрес электронной почты, и обеспечить их своевременное обновление. Риск последствий неполучения информации вследствие предоставления Собственником недостоверных или неактуальных контактных данных несет Собственник в пределах, допускаемых законодательством Российской Федерации.
9.5. Документы, квитанции, счета, уведомления, требования и иная информация по настоящему Договору могут направляться Собственнику посредством:
— размещения в Информационной системе Поселка;
— электронной почты;
— SMS-сообщений;
— сообщений в мессенджерах;
— иных электронных средств связи, позволяющих определить содержание и адресата сообщения;
— почтового отправления в случаях, когда Исполнитель сочтет такой способ необходимым либо его применение обязательно в силу закона.
9.6. Размещение документа, квитанции, уведомления или иной информации на Лицевом счете Собственника в Информационной системе Поселка признается надлежащим способом ее предоставления Собственнику, если иной обязательный способ уведомления прямо не установлен законодательством Российской Федерации. Дополнительное направление той же информации посредством электронной почты, SMS, мессенджера или иным способом не является обязательным, если иное прямо не предусмотрено настоящим Договором.
9.7. Датой предоставления информации посредством Информационной системы Поселка считается дата ее размещения на Лицевом счете Собственника, фиксируемая средствами соответствующей информационной системы.
9.8. Собственник обязан самостоятельно обеспечивать доступ к своему Лицевому счету и разумную конфиденциальность используемых им средств авторизации. Действия, совершенные после авторизации в Личном кабинете Собственника с использованием предоставленных ему средств доступа, считаются совершенными Собственником, если им не доказано иное. При утрате доступа, номера телефона или возникновении оснований полагать, что доступ к Лицевому счету получен третьими лицами, Собственник обязан незамедлительно уведомить Исполнителя.
9.9. Исполнитель вправе размещать в Информационной системе Поселка общепоселковую информацию, доступную всем Собственникам, включая:
— сведения о плановых и аварийных работах;
— информацию о временных ограничениях использования отдельных объектов Инфраструктуры;
— эксплуатационные объявления;
— действующие тарифы и Прейскуранты;
— ежемесячные отчеты;
— информацию о состоянии расчетов по Поселку;
— иные сведения, представляющие общий интерес для Собственников.
9.10. Ежемесячный сводный отчет по эксплуатации Поселка может содержать, в частности:
— остаток эксплуатационных денежных средств на начало отчетного периода;
— сумму начислений Собственникам;
— сумму фактически поступивших платежей;
— общую сумму задолженности;
— расходы за отчетный период с их распределением по основным категориям;
— размер обеспечительных платежей, учитываемых отдельно от свободного эксплуатационного остатка;
— долю финансирования, относимую на земельные участки ООО «СК «ГРАНД»;
— остаток эксплуатационных денежных средств на конец отчетного периода;
— сведения о сформированном эксплуатационном резерве;
— иную информацию, позволяющую Собственникам оценить состояние расчетов и экономики эксплуатации Поселка.
9.11. В целях обеспечения прозрачности расчетов Исполнитель вправе размещать в Информационной системе Поселка сводную информацию о состоянии расчетов по отдельным земельным участкам, включая:
— номер земельного участка;
— начисленную сумму;
— поступившую сумму;
— размер задолженности.
При публикации такой информации в общедоступной для Собственников части Информационной системы фамилия, имя, отчество Собственника, его контактные данные и иные персональные данные не указываются.
9.12. Сведения об индивидуальных начислениях, платежах, обеспечительном платеже, обращениях и иной информации конкретного Собственника отображаются в его Личном кабинете в более детальном объеме.
9.13. Исполнитель вправе привлекать третьих лиц для технического обеспечения работы Информационной системы, ведения Лицевых счетов, формирования расчетных документов, бухгалтерского и расчетного обслуживания, обработки платежей и иных функций, необходимых для исполнения настоящего Договора. Обработка персональных данных при этом осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9.14. В случае временной технической недоступности Информационной системы обязательства Сторон по настоящему Договору не прекращаются. Исполнитель вправе на период такой недоступности использовать электронную почту, мессенджеры, SMS либо иные доступные средства связи для направления расчетных документов и существенных уведомлений.
9.15. Собственник вправе направить Исполнителю мотивированное обращение относительно произведенного начисления через Информационную систему Поселка. Исполнитель рассматривает такое обращение и предоставляет ответ либо производит корректировку начисления при наличии соответствующих оснований. Подача обращения не освобождает Собственника от обязанности оплатить в установленный срок неоспариваемую часть начисления.
9.16. Информация о произведенных начислениях, платежах и расчетах хранится Исполнителем либо привлеченной им организацией в течение сроков, установленных законодательством Российской Федерации и правилами используемой информационной системы.
9.17. Исполнитель вправе формировать расчетные документы в электронной форме. Предоставление Собственнику бумажной квитанции или счета не является обязательным, если возможность получения соответствующего расчетного документа обеспечена посредством Информационной системы Поселка, за исключением случаев, когда иное прямо предусмотрено законодательством Российской Федерации.

10. ПОРЯДОК АКЦЕПТА ОФЕРТЫ, ЗАКЛЮЧЕНИЕ, СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И СМЕНА СОБСТВЕННИКА

10.1. Настоящая Оферта является предложением Исполнителя Собственнику заключить Договор оказания услуг по содержанию и эксплуатации инфраструктуры коттеджного поселка «Scandic Forest» на изложенных в ней условиях.
10.2. Актуальная редакция Оферты и приложений к ней размещается Исполнителем на официальном сайте Поселка по адресу https://scandic-forest.ru/oferta и является доступной Собственнику для ознакомления до совершения акцепта.
10.3. Основным способом акцепта настоящей Оферты является внесение Собственником обеспечительного платежа в размере 3 000 (Трех тысяч) рублей, предусмотренного пунктом 3.6 настоящего Договора, на основании выставленного Исполнителем расчетного документа. Оплата обеспечительного платежа в полном размере после предоставления Собственнику возможности ознакомиться с настоящей Офертой является полным и безоговорочным акцептом настоящей Оферты. Возможность ознакомиться с настоящей Офертой и приложениями к ней обеспечивается в том числе путем их размещения на официальном сайте Поселка по адресу: https://scandic-forest.ru/oferta.
10.4. В расчетном документе на внесение обеспечительного платежа Исполнитель вправе указывать, что его оплата означает акцепт настоящей Оферты.
10.5. Акцепт настоящей Оферты также может быть совершен путем подписания Собственником письменного заявления об акцепте либо Акта подключения и ввода индивидуальной точки учета в эксплуатацию по договору (оферте) о предоставлении доступа к внутрипоселковой системе электроснабжения, если соответствующий документ содержит прямое указание на акцепт настоящей Оферты. Подписание такого документа после предоставления Собственнику возможности ознакомиться с действующей редакцией настоящей Оферты и приложений к ней является полным и безоговорочным акцептом настоящей Оферты.
10.6. Акцепт Оферты означает, что Собственник:
— ознакомился с настоящей Офертой и всеми являющимися ее неотъемлемой частью приложениями;
— понимает предмет и условия Договора;
— принимает условия Договора полностью и без оговорок;
— обязуется соблюдать предусмотренные Договором требования;
— принимает установленный размер ежемесячной платы и предусмотренный Договором порядок его изменения;
— принимает порядок внесения, учета, использования и восстановления обеспечительного платежа;
— принимает предусмотренный Договором порядок электронного взаимодействия, размещения документов, уведомлений и расчетных документов в Информационной системе Поселка;
— подтверждает предоставление Исполнителю достоверных сведений, необходимых для формирования и ведения Лицевого счета.
10.7. Акцепт Оферты с оговорками, исключениями, дополнениями либо иными изменениями ее условий не допускается и не признается акцептом настоящей Оферты.
10.8. Договор между Исполнителем и Собственником считается заключенным с даты поступления обеспечительного платежа, предусмотренного пунктом 3.6 настоящего Договора, на расчетный счет Исполнителя либо с даты подписания письменного заявления об акцепте — в зависимости от того, какое из указанных событий наступило ранее.
10.9. Договор заключается на неопределенный срок и действует до его прекращения в порядке, предусмотренном настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.
10.10. Договор действует в отношении конкретного земельного участка, указанного в Лицевом счете Собственника.
При наличии у одного Собственника нескольких земельных участков учет начислений и расчетов ведется применительно к каждому земельному участку, если иной порядок прямо не установлен Исполнителем.
Смена Собственника
10.11. При намерении произвести отчуждение земельного участка Собственник обязан до государственной регистрации перехода права собственности:
— уведомить Исполнителя о предстоящем отчуждении земельного участка;
— произвести сверку состояния расчетов по Лицевому счету;
— полностью погасить имеющуюся задолженность по настоящему Договору, включая задолженность по ежемесячной плате, Дополнительным услугам, Непредвиденным общепоселковым расходам, начисленной неустойке и иным подлежащим оплате суммам;
— сообщить Исполнителю сведения, необходимые для определения даты прекращения начислений прежнему Собственнику и проведения окончательного расчета.
10.12. После получения информации о государственной регистрации перехода права собственности Исполнитель производит окончательный расчет по Лицевому счету прежнего Собственника и прекращает дальнейшее начисление ему ежемесячной платы. Наличие задолженности на дату перехода права собственности не прекращает денежные обязательства прежнего Собственника и не влечет их автоматического перехода к новому собственнику. Исполнитель сохраняет право требования и взыскания такой задолженности, неустойки и иных причитающихся сумм с прежнего Собственника до их полного погашения.
10.13. Новому собственнику земельного участка открывается новый Лицевой счет. Задолженность прежнего Собственника на Лицевой счет нового Собственника не переносится, за исключением случаев, когда новый собственник в установленном законодательством Российской Федерации порядке принял на себя соответствующий долг с согласия Исполнителя.
10.14. Новый собственник самостоятельно акцептует действующую на момент приобретения земельного участка редакцию настоящей Оферты в порядке, предусмотренном настоящей главой, и вносит установленный настоящим Договором обеспечительный платеж. Обеспечительный платеж прежнего Собственника не переходит к новому Собственнику и учитывается при проведении окончательного расчета с прежним Собственником.
10.15. По запросу Собственника Исполнитель вправе сформировать справку о состоянии расчетов по Лицевому счету, содержащую сведения о наличии либо отсутствии задолженности. После полного исполнения Собственником денежных обязательств Исполнитель вправе выдать справку об отсутствии задолженности по состоянию на указанную в ней дату.
10.16. Если после государственной регистрации перехода права собственности выявлены начисления, расходы или иные денежные обязательства, относящиеся к периоду владения земельным участком прежним Собственником, соответствующие суммы относятся на Лицевой счет прежнего Собственника и подлежат оплате им независимо от прекращения права собственности на земельный участок.

Первоначальный запуск и совместные квитанции

10.17. При первоначальном запуске системы эксплуатации Поселка Исполнитель обеспечивает Собственнику возможность ознакомиться с настоящей Офертой и приложениями к ней путем их размещения на официальном сайте Поселка по адресу https://scandic-forest.ru/oferta и вправе направить Собственнику расчетный документ, содержащий начисление обеспечительного платежа, ежемесячной платы за соответствующий расчетный период, а также иных платежей, предусмотренных настоящим Договором и иными самостоятельными договорами (офертами), заключаемыми между Исполнителем и Собственником. Расчетный документ может быть направлен посредством Информационной системы Поселка, электронной почты, мессенджера либо иным способом, позволяющим довести его до Собственника.
10.18. Наличие в одном платежном документе начислений, относящихся к нескольким самостоятельным договорам (офертам), не означает объединения соответствующих договоров в один договор. Каждое начисление имеет самостоятельное правовое основание и учитывается в соответствии с условиями соответствующего договора.
10.19. В случае если одна квитанция содержит одновременно обеспечительный платеж по настоящей Оферте и обеспечительный платеж по отдельной оферте о предоставлении доступа к внутрипоселковой системе электроснабжения и возмещении расходов на электроснабжение, каждый обеспечительный платеж является самостоятельным способом обеспечения обязательств по соответствующему договору и учитывается Исполнителем раздельно.
10.20. Оплата Собственником иных начислений при отсутствии оплаты обеспечительного платежа, предусмотренного пунктом 3.6 настоящего Договора, сама по себе не считается акцептом настоящей Оферты, если иное прямо не подтверждено Исполнителем.
10.21. Исполнитель обеспечивает возможность установить дату совершения акцепта и идентифицировать земельный участок и Лицевой счет, в отношении которых соответствующий акцепт был совершен. Сведения Информационной системы Поселка, платежные документы, банковские документы и иные данные, позволяющие установить факт и дату совершения акцепта, могут использоваться Сторонами в качестве доказательств заключения и исполнения Договора.
10.22. Письменная форма Договора считается соблюденной в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе при совершении Собственником предусмотренных настоящей Офертой действий по ее акцепту.

Прекращение Договора

10.23. Собственник вправе отказаться от настоящего Договора в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, при условии исполнения возникших к моменту прекращения Договора денежных обязательств и возмещения фактически понесенных Исполнителем расходов в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
10.24. Прекращение настоящего Договора не освобождает Собственника от исполнения денежных обязательств, возникших до даты его прекращения, включая обязанность по оплате начисленной ежемесячной платы, Дополнительных услуг, Непредвиденных общепоселковых расходов, неустойки, расходов на восстановление Инфраструктуры и иных сумм, подлежащих оплате в соответствии с настоящим Договором.
10.25. После прекращения Договора Исполнитель производит окончательный расчет с Собственником. Неиспользованный остаток обеспечительного платежа после погашения всех денежных обязательств Собственника подлежит возврату в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
10.26. Прекращение настоящего Договора само по себе не прекращает и не изменяет обязательства Собственника по иным самостоятельным договорам, заключенным между Собственником и Исполнителем, включая договор о предоставлении доступа к внутрипоселковой системе электроснабжения и возмещении расходов на электроснабжение.

11. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ОФЕРТЫ И ПРИЛОЖЕНИЙ

11.1. Исполнитель вправе вносить изменения в настоящую Оферту и являющиеся ее неотъемлемой частью приложения в порядке, предусмотренном настоящей главой.
11.2. Изменения могут быть обусловлены, в частности:
— изменением состава, технического состояния или порядка эксплуатации Инфраструктуры Поселка;
— изменением состава и объема оказываемых Услуг;
— изменением стоимости работ, материалов, оборудования, услуг подрядчиков и иных расходов, связанных с эксплуатацией Поселка;
— изменением налогов, сборов, тарифов и иных обязательных платежей;
— изменением требований законодательства Российской Федерации;
— необходимостью повышения безопасности, надежности или эффективности эксплуатации Инфраструктуры;
— вводом в эксплуатацию новых объектов Инфраструктуры;
— изменением используемых Исполнителем информационных, расчетных или технических систем;
— иными объективными обстоятельствами, влияющими на исполнение настоящего Договора.
11.3. Действующая редакция Оферты и приложений к ней, а также информация о дате вступления соответствующей редакции в силу размещаются на официальном сайте Поселка по адресу https://scandic-forest.ru/oferta. Предыдущие редакции Оферты и приложений к ней сохраняются Исполнителем в архиве и могут размещаться на официальном сайте Поселка.
11.4. Изменения, предусматривающие увеличение размера регулярной ежемесячной платы либо иным образом непосредственно увеличивающие регулярные денежные обязательства Собственника, вступают в силу не ранее чем через 30 (тридцать) календарных дней с даты размещения соответствующего уведомления в Информационной системе Поселка, если более длительный срок не установлен Исполнителем или законодательством Российской Федерации.
11.5. Изменения, не увеличивающие размер регулярных денежных обязательств Собственника, в том числе изменения организационного, технического, информационного или редакционного характера, могут вступать в силу с даты, указанной Исполнителем при их публикации.
11.6. Изменение Прейскуранта Дополнительных услуг осуществляется в порядке, предусмотренном Главой 7 настоящего Договора. Новая стоимость применяется к Дополнительным услугам и работам, заказанным либо необходимость выполнения которых возникла после вступления соответствующей редакции Прейскуранта в силу.
11.7. Изменение размера ежемесячной платы осуществляется исключительно на будущие расчетные периоды и не является основанием для перерасчета ранее произведенных начислений.
11.8. Исполнитель обеспечивает сохранение информации о дате вступления в силу каждой редакции Оферты и приложений к ней. Предыдущие редакции документов сохраняются Исполнителем в архиве для определения условий, действовавших в соответствующий период.
11.9. Продолжение пользования Услугами после вступления в силу новой редакции Оферты само по себе не лишает Собственника прав, предоставленных ему законодательством Российской Федерации. В случаях, когда характер внесенных изменений в соответствии с законодательством требует получения отдельного согласия Собственника, такие изменения применяются к Собственнику после получения соответствующего согласия в установленной форме.
11.10. Изменение настоящей Оферты не изменяет автоматически условия иных самостоятельных договоров (оферт), заключенных между Исполнителем и Собственником, включая договор о предоставлении доступа к внутрипоселковой системе электроснабжения и возмещении расходов на электроснабжение, если иное прямо не предусмотрено соответствующим договором.
11.11. В случае противоречия между положениями настоящей Оферты и ее приложения применяются положения настоящей Оферты, если самой Офертой прямо не предусмотрено, что соответствующий вопрос регулируется приложением. В случае противоречия между различными редакциями одного документа применяется редакция, действовавшая в соответствующий период.
11.12. Недействительность или невозможность применения отдельного положения настоящей Оферты либо приложения к ней не влечет недействительности остальных положений Договора. Остальные положения продолжают действовать в максимально допустимом законодательством Российской Федерации объеме.

12. ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ

12.1. В целях заключения и исполнения настоящего Договора Исполнитель осуществляет обработку персональных данных Собственника в объеме, необходимом для организации оказания Услуг, ведения Лицевого счета, осуществления начислений и расчетов, информационного взаимодействия, организации доступа на территорию Поселка, технического обслуживания Инфраструктуры, рассмотрения обращений, взыскания задолженности и выполнения иных функций, непосредственно связанных с исполнением настоящего Договора.
12.2. К обрабатываемым персональным данным могут относиться:
— фамилия, имя, отчество;
— номер телефона;
— адрес электронной почты;
— сведения о принадлежащем Собственнику земельном участке, включая кадастровый номер, площадь, адрес и сведения о праве собственности;
— сведения о жилом доме и иных объектах недвижимости в объеме, необходимом для исполнения Договора;
— сведения о начислениях, платежах, задолженности, обеспечительных платежах и состоянии расчетов;
— сведения об обращениях, заявках и взаимодействии Собственника с Исполнителем;
— сведения, необходимые для организации доступа на территорию Поселка, включая предоставленные Собственником номера телефонов;
— иные сведения, предоставленные Собственником и объективно необходимые для исполнения настоящего Договора.
12.3. Исполнитель вправе осуществлять обработку персональных данных как с использованием средств автоматизации, так и без их использования, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ) в случаях, предусмотренных настоящей главой и законодательством Российской Федерации, обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение персональных данных.
12.4. Обработка персональных данных осуществляется Исполнителем на основании и в пределах оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе в объеме, необходимом для заключения и исполнения настоящего Договора.
В случаях, когда законодательством Российской Федерации для совершения отдельных действий с персональными данными требуется самостоятельное согласие субъекта персональных данных, Исполнитель получает такое согласие отдельно.
12.5. Для исполнения настоящего Договора Исполнитель вправе привлекать третьих лиц и поручать им обработку персональных данных Собственника в необходимом для выполнения соответствующих функций объеме.
К таким лицам могут относиться:
— организации, осуществляющие бухгалтерское, расчетное и биллинговое обслуживание Поселка;
— организации, обеспечивающие функционирование Информационной системы Поселка, мобильного приложения, личных кабинетов и иных информационных сервисов;
— управляющий Поселком и иные лица, привлеченные Исполнителем для организации текущей эксплуатации;
— организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие техническое обслуживание и ремонт Инфраструктуры;
— специалисты по обслуживанию электрохозяйства;
— организации, обслуживающие системы доступа, ворота, связь и иное оборудование;
— банки и платежные организации в объеме, необходимом для осуществления расчетов;
— юридические организации, адвокаты и иные лица, привлекаемые для претензионной работы, взыскания задолженности и защиты прав Исполнителя;
— иные подрядчики и исполнители в той мере, в которой предоставление им соответствующих данных объективно необходимо для выполнения конкретной задачи по настоящему Договору.
12.6. Передача персональных данных привлеченным лицам осуществляется только в объеме, необходимом для выполнения порученных им функций.
Исполнитель обеспечивает возложение на лиц, которым поручается обработка персональных данных, обязанности соблюдать конфиденциальность персональных данных и требования к их защите в соответствии с законодательством Российской Федерации.
12.7. Привлечение Исполнителем расчетной, бухгалтерской, управляющей, технической либо иной обслуживающей организации само по себе не требует заключения отдельного договора между такой организацией и Собственником, если соответствующая организация действует по поручению Исполнителя в рамках исполнения настоящего Договора.
12.8. Собственник соглашается с использованием предоставленных им номера телефона и адреса электронной почты для направления информации, непосредственно связанной с исполнением настоящего Договора, включая:
— расчетные документы;
— информацию о начислениях и задолженности;
— уведомления о состоянии Лицевого счета;
— сообщения о плановых и аварийных работах;
— уведомления об ограничениях использования Инфраструктуры;
— сообщения о необходимости предоставить доступ к оборудованию;
— ответы на обращения;
— иные сообщения, непосредственно связанные с эксплуатацией Поселка и исполнением Договора.
Направление рекламных и маркетинговых сообщений на основании настоящего пункта не осуществляется.
12.9. В целях обеспечения прозрачности финансирования эксплуатации Поселка Исполнитель вправе размещать в доступной Собственникам части Информационной системы Поселка обезличенную информацию о состоянии расчетов по земельным участкам, включая:
— номер земельного участка;
— начисленную сумму;
— поступившую сумму;
— размер задолженности.
Фамилия, имя, отчество, номер телефона, адрес электронной почты и иные непосредственно идентифицирующие Собственника сведения при такой публикации не указываются.
12.10. Подробные сведения о начислениях, платежах, обеспечительном платеже, задолженности, обращениях и иной индивидуальной информации Собственника размещаются в его Личном кабинете и не предназначены для доступа иных Собственников, кроме информации, прямо предусмотренной пунктом 12.9 настоящего Договора.
12.11. Исполнитель принимает необходимые правовые, организационные и технические меры для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения и иных неправомерных действий.
12.12. Персональные данные обрабатываются в течение срока действия настоящего Договора, а после его прекращения — в течение срока, необходимого для проведения окончательных расчетов, взыскания задолженности, разрешения споров, исполнения требований бухгалтерского, налогового и иного законодательства Российской Федерации и защиты законных интересов Исполнителя.
12.13. При смене Собственника персональные данные прежнего Собственника прекращают использоваться для текущего начисления платы и текущего эксплуатационного взаимодействия после получения Исполнителем достоверной информации о государственной регистрации перехода права собственности.
При этом Исполнитель вправе продолжить обработку данных прежнего Собственника в объеме, необходимом для окончательного расчета, взыскания задолженности, хранения документов и исполнения требований законодательства Российской Федерации.
12.14. Собственник вправе обратиться к Исполнителю по вопросам обработки его персональных данных и осуществлять права субъекта персональных данных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
12.15. Отзыв согласия на обработку персональных данных в случаях, когда обработка осуществляется на основании согласия, не препятствует Исполнителю продолжать обработку персональных данных при наличии иных предусмотренных законодательством Российской Федерации оснований, в том числе когда обработка необходима для исполнения настоящего Договора или исполнения возложенных на Исполнителя обязанностей.
12.16. Условия настоящей главы не являются согласием на распространение персональных данных Собственника среди неопределенного круга лиц.
Распространение персональных данных допускается только при наличии самостоятельного предусмотренного законодательством Российской Федерации основания.

13. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

13.1. Стороны стремятся разрешать возникающие в связи с заключением, исполнением, изменением или прекращением настоящего Договора разногласия путем переговоров и обмена обращениями.
13.2. Собственник вправе направить Исполнителю обращение, заявление или претензию:
— посредством Информационной системы Поселка;
— по адресу электронной почты Исполнителя, указанному в настоящем Договоре или Информационной системе Поселка;
— почтовым отправлением по адресу Исполнителя;
— иным способом, позволяющим достоверно установить отправителя и содержание обращения.
13.3. Обращение относительно произведенного начисления должно по возможности содержать номер земельного участка, расчетный период, оспариваемую сумму и основания, по которым Собственник считает начисление неправильным. Исполнитель рассматривает такое обращение и при наличии оснований производит корректировку начисления.

13.4. Наличие спора в отношении отдельного начисления не освобождает Собственника от обязанности своевременно оплатить неоспариваемую часть задолженности и исполнять иные обязательства по настоящему Договору.
13.5. Претензии Исполнителя к Собственнику, в том числе требования о погашении задолженности, уплате неустойки, восстановлении обеспечительного платежа, возмещении расходов или устранении нарушения, могут направляться посредством Информационной системы Поселка и иными предусмотренными настоящим Договором способами.
13.6. Если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации, Сторона, получившая претензию, рассматривает ее и направляет ответ в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения. Если для рассмотрения обращения объективно необходимо получение дополнительных документов, проведение проверки, осмотра, сверки расчетов или получение информации от третьих лиц, срок рассмотрения может быть увеличен до 30 (тридцати) календарных дней с уведомлением заявителя.
13.7. Исполнитель вправе проводить сверку расчетов с Собственником по собственной инициативе либо по обращению Собственника. Результаты сверки могут оформляться актом сверки, электронным документом, отчетом по Лицевому счету либо иным документом, позволяющим определить состояние взаимных расчетов.
13.8. При наличии просроченной задолженности Исполнитель вправе направить Собственнику досудебное требование о ее погашении. Неисполнение такого требования в установленный срок предоставляет Исполнителю право обратиться за взысканием задолженности, неустойки и иных предусмотренных настоящим Договором сумм в судебном порядке, а также применить иные предусмотренные Договором меры в пределах, допускаемых законодательством Российской Федерации.
13.9. Расходы, понесенные Стороной в связи с судебной защитой своих прав, включая государственную пошлину и расходы на представителей, распределяются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
13.10. К отношениям Сторон применяется законодательство Российской Федерации.
13.11. Споры, не урегулированные путем переговоров и претензионного взаимодействия, подлежат рассмотрению в суде, определяемом в соответствии с правилами подсудности, установленными законодательством Российской Федерации.
13.12. Если Собственник является физическим лицом и к отношениям Сторон применимо законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей, положения настоящего Договора применяются в части, не ограничивающей права Собственника, предоставленные ему императивными нормами такого законодательства.
13.13. Признание судом отдельного условия настоящего Договора недействительным, незаконным или не подлежащим применению не влечет недействительности остальных положений Договора, если из существа отношений Сторон не следует иное.

14. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

14.1. Настоящая Оферта с момента ее акцепта Собственником образует заключенный между Исполнителем и Собственником Договор оказания услуг по содержанию и эксплуатации инфраструктуры коттеджного поселка «Scandic Forest».
14.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения к нему, в том числе:
— Приложение № 1 — Перечень услуг по содержанию и эксплуатации Инфраструктуры Поселка;
— Приложение № 2 — Прейскурант Дополнительных услуг;
— Приложение № 3 — Форма ежемесячного отчета об эксплуатации Поселка;
— Приложение № 4 — Правила использования Инфраструктуры Поселка;
— иные приложения, прямо определенные Исполнителем в качестве неотъемлемой части настоящего Договора.
14.3. Приложения применяются в редакции, действующей в соответствующий период, и размещаются вместе с настоящей Офертой в Информационной системе Поселка.
14.4. Настоящий Договор регулирует исключительно договорные отношения между Исполнителем и Собственником по организации содержания и эксплуатации Инфраструктуры Поселка.

Заключение настоящего Договора:
— не означает создания товарищества собственников недвижимости, товарищества собственников жилья, потребительского кооператива или иной организации, основанной на членстве;
— не создает отношений членства между Собственниками;
— не предоставляет Собственнику корпоративных прав в отношении Исполнителя;
— не означает возникновения у Собственников права общей собственности на имущество Исполнителя;
— не влечет перехода к Собственнику права собственности или иных вещных прав на объекты Инфраструктуры, принадлежащие Исполнителю или третьим лицам.
14.5. Уплата Собственником ежемесячной платы, обеспечительного платежа, Непредвиденных общепоселковых расходов или иных предусмотренных настоящим Договором сумм сама по себе не является основанием для возникновения у Собственника доли в праве собственности на объекты Инфраструктуры Поселка.
14.6. Право собственности на принадлежащие Исполнителю дороги, земельные участки, электрические сети, распределительные устройства, системы доступа, ограждения, оборудование и иные объекты Инфраструктуры сохраняется за Исполнителем независимо от участия Собственников в финансировании расходов на их содержание, эксплуатацию, текущий ремонт и обслуживание.
14.7. Настоящий Договор не регулирует отношения по индивидуальному потреблению электрической энергии, предоставлению электрической мощности, устройству индивидуальных точек подключения и учета, а также возмещению соответствующих расходов. Такие отношения регулируются отдельным договором (офертой) о предоставлении доступа к внутрипоселковой системе электроснабжения и возмещении расходов на электроснабжение. При этом содержание и техническое обслуживание электрической инфраструктуры общего назначения может входить в состав Услуг по настоящему Договору в соответствии с Приложением № 1.
14.8. Заключение отдельного договора по внутрипоселковому электроснабжению не прекращает и не заменяет обязательства Собственника по настоящему Договору. Каждый из указанных договоров имеет самостоятельный предмет, порядок расчетов и обеспечительный платеж, если иное прямо не предусмотрено соответствующим договором.
14.9. В случаях, прямо предусмотренных настоящим Договором и отдельным договором по внутрипоселковому электроснабжению, нарушение денежных обязательств по настоящему Договору может учитываться при применении предусмотренных указанными договорами мер обеспечения исполнения обязательств, включая временное ограничение предоставляемой электрической мощности в установленном соответствующим договором порядке.
14.10. Наименование территории «коттеджный поселок „Scandic Forest“», используемое в настоящем Договоре, является обозначением территории и комплекса расположенных на ней земельных участков и Инфраструктуры и само по себе не означает создания отдельного юридического лица, муниципального образования, товарищества либо иной самостоятельной организационно-правовой формы.
14.11. Исполнитель вправе передать полностью или частично функции по техническому, расчетному, информационному, бухгалтерскому и иному обслуживанию Поселка привлеченным третьим лицам в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
14.12. В случае перехода права собственности на отдельные объекты Инфраструктуры либо передачи функций по их эксплуатации иному лицу Исполнитель вправе произвести соответствующее изменение состава оказываемых Услуг и уведомить об этом Собственников посредством Информационной системы Поселка. Передача прав и обязанностей Исполнителя по настоящему Договору осуществляется в порядке, допускаемом законодательством Российской Федерации.
14.13. Электронные документы, уведомления, сообщения, сведения Информационной системы Поселка, данные Лицевого счета, платежные документы и иные электронные сведения могут использоваться для подтверждения факта заключения и исполнения настоящего Договора в пределах, допускаемых законодательством Российской Федерации.
14.14. Стороны признают юридическую значимость сообщений и документов, направленных способами, предусмотренными настоящим Договором, при наличии возможности достоверно определить отправителя, получателя и содержание соответствующего сообщения или документа.
14.15. Если какое-либо положение настоящего Договора вследствие изменения законодательства, вступившего в законную силу судебного акта либо иных предусмотренных законом обстоятельств становится недействительным или не подлежащим применению, это не прекращает действие остальных положений Договора.
14.16. Во всем, что прямо не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
14.17. Заголовки глав и пунктов настоящего Договора используются исключительно для удобства и не изменяют смысл содержащихся в них положений.
14.18. Все приложения, действующая редакция Оферты, информация о размере ежемесячной платы и действующий Прейскурант Дополнительных услуг размещаются в Информационной системе Поселка и доступны Собственнику для ознакомления.
14.19. Датой редакции настоящей Оферты является дата, указанная на ее первой странице. Действующая редакция применяется с указанной в ней даты вступления в силу.
14.20. Акцептуя настоящую Оферту, Собственник подтверждает, что до совершения акцепта ему была предоставлена возможность ознакомиться с полным текстом Оферты и приложений к ней.
14.21. Форма Согласия на обработку персональных данных размещается Исполнителем на официальном сайте Поселка и/или в Информационной системе Поселка. Согласие на обработку персональных данных является самостоятельным волеизъявлением Собственника и не является частью настоящего Договора. Предоставление такого Согласия осуществляется отдельно от акцепта настоящей Оферты в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

15. РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ

Исполнитель:
Общество с ограниченной ответственностью «СК «ГРАНД»
Сокращенное наименование: ООО «СК «ГРАНД»
ОГРН: 1147746273036
ИНН: 7743919823
КПП: 180001001
Юридический адрес:
426008, Российская Федерация, Удмуртская Республика, г.о. город Ижевск, г. Ижевск, ул. Карла Маркса, д. 264А, офис 206
Генеральный директор:
Берлев Дмитрий Федорович

Банковские реквизиты:
указываются Исполнителем в расчетных документах и Информационной системе Поселка.

Адрес электронной почты: development@ucg.ru

Телефон: +74994330444

Актуальные банковские реквизиты для внесения платежей по настоящему Договору указываются в соответствующей квитанции, счете либо Информационной системе Поселка.

Исполнение Собственником денежного обязательства производится исключительно по банковским реквизитам, указанным Исполнителем для соответствующего вида платежа.

Исполнитель вправе использовать отдельный расчетный счет для учета денежных средств, поступающих в рамках эксплуатации Поселка, и изменять банковские реквизиты путем размещения соответствующей информации в Информационной системе Поселка и расчетных документах.

Генеральный директор
ООО «СК «ГРАНД»

_____________________ / Берлев Д.Ф. /

Приложение № 1

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

ИНФРАСТРУКТУРЫ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА «SCANDIC FOREST»

к Оферте о заключении договора оказания услуг по содержанию и эксплуатации

инфраструктуры коттеджного поселка «Scandic Forest»

1. Общие положения
1.1. Настоящее Приложение определяет состав Услуг, организация оказания которых включена в ежемесячную плату за содержание и эксплуатацию Инфраструктуры Поселка.
1.2. На дату вступления в силу настоящего Приложения размер ежемесячной платы составляет:
350 (Триста пятьдесят) рублей за 1 (одну) сотку площади земельного участка в месяц без учета НДС. НДС начисляется дополнительно по ставке, применяемой Исполнителем в соответствии с законодательством Российской Федерации. На дату утверждения настоящей редакции при ставке НДС 5% размер ежемесячной платы составляет 367 (Триста шестьдесят семь) рублей 50 копеек за 1 (одну) сотку с учетом НДС.
1.3. Ежемесячная плата предназначена для финансирования комплекса мероприятий по содержанию и эксплуатации Инфраструктуры Поселка в целом и не является платой за выполнение определенного объема работ непосредственно в отношении конкретного земельного участка.
2. Внутрипоселковые дороги и проезды
2.1. В состав Услуг входит организация содержания внутрипоселковых дорог и проездов, обслуживаемых Исполнителем, в том числе:
— периодический осмотр состояния дорожного покрытия;
— устранение отдельных локальных повреждений в пределах текущего ремонта;
— подсыпка и выравнивание отдельных участков при наличии технической необходимости;
— выполнение иных текущих работ, необходимых для поддержания возможности использования дорог и проездов по назначению.
2.2. Периодичность и объем соответствующих работ определяются Исполнителем исходя из фактического состояния дорог, сезонности, интенсивности их использования, погодных условий и имеющегося эксплуатационного бюджета.
2.3. Капитальный ремонт, полная замена дорожного покрытия, реконструкция дорог и строительство новых дорог в ежемесячную плату не включаются, если иное отдельно не определено Исполнителем.
3. Внутрипоселковое электрохозяйство
3.1. В состав Услуг входит организация содержания и технического обслуживания принадлежащей Исполнителю и/или обслуживаемой им электрической инфраструктуры общего назначения.
3.2. В рамках эксплуатации электрохозяйства Исполнитель организует, в частности:
— периодические осмотры электротехнического оборудования;
— контроль общего технического состояния внутрипоселковых электрических сетей;
— обслуживание распределительных устройств и иного оборудования общего назначения;
— выполнение необходимых текущих ремонтных работ;
— организацию устранения локальных неисправностей и аварийных ситуаций;
— привлечение квалифицированного электротехнического персонала, имеющего необходимые группы допуска и иные предусмотренные законодательством разрешения.
3.3. Индивидуальное потребление электрической энергии, предоставление электрической мощности, индивидуальный учет электроэнергии, создание и оборудование индивидуальной точки подключения и учета, а также возмещение расходов на потребленную электрическую энергию не входят в ежемесячную плату и регулируются отдельным договором (офертой).
4. Въездные ворота и система доступа
4.1. В состав Услуг входит организация содержания и функционирования системы въезда на территорию Поселка, в том числе:
— техническое обслуживание въездных ворот;
— обслуживание автоматики и оборудования системы доступа;
— мелкий текущий ремонт;
— оплата необходимых для функционирования системы услуг связи, SIM-карт и иных технических сервисов;
— ведение и техническое администрирование используемой системы доступа.
4.2. Капитальная замена ворот, автоматики или системы доступа вследствие существенного физического износа, аварии либо необходимости модернизации может финансироваться отдельно в случаях, предусмотренных Договором.

5. Ограждение территории
5.1. В состав Услуг входит организация содержания существующего ограждения территории Поселка.
5.2. Содержание включает:
— периодический визуальный контроль состояния ограждения;
— выполнение локального текущего ремонта;
— восстановление отдельных элементов при обычном эксплуатационном износе в пределах текущего ремонта.
5.3. Восстановление ограждения, поврежденного конкретным Собственником, его подрядчиком, гостем либо иным связанным с ним лицом, производится за счет соответствующего Собственника и в общие эксплуатационные расходы не включается.
6. Экотропа и общественные зоны
6.1. В состав Услуг входит организация содержания расположенной на территории Поселка экотропы, общественных зон и относящихся к ним элементов Инфраструктуры.
6.2. Содержание может включать:
— периодический осмотр;
— поддержание возможности ее использования по назначению;
— локальный текущий ремонт элементов и конструкций;
— устранение отдельных повреждений;
— иные необходимые текущие эксплуатационные мероприятия.
6.3. Объем и периодичность работ определяются с учетом сезонности, погодных условий, фактического состояния экотропы и эксплуатационного бюджета.
7. Организационное и административное сопровождение
7.1. В ежемесячную плату входит организация административного сопровождения эксплуатации Поселка, включая:
— ведение Лицевых счетов;
— организацию начислений и учета платежей;
— ведение учета задолженности;
— формирование расчетных документов;
— ведение эксплуатационного учета;
— организацию взаимодействия с подрядными и обслуживающими организациями;
— размещение информации в Информационной системе Поселка;
— подготовку ежемесячной эксплуатационной отчетности;
— прием и обработку обращений Собственников, связанных с эксплуатацией Инфраструктуры.
8. Общие положения об объеме Услуг
8.1. Исполнитель самостоятельно определяет необходимость, объем, периодичность и очередность выполнения конкретных работ с учетом фактического состояния Инфраструктуры, сезонности, требований безопасности и имеющегося эксплуатационного бюджета.
8.2. Необходимость выполнения конкретной работы в каждом календарном месяце не предполагается. Отсутствие в отдельном расчетном периоде расходов по конкретной категории Инфраструктуры не является основанием для уменьшения ежемесячной платы.
8.3. Неиспользованные в текущем расчетном периоде денежные средства могут сохраняться в составе эксплуатационного остатка или резерва и использоваться для финансирования последующих расходов по содержанию и эксплуатации Инфраструктуры.
8.4. Работы капитального характера, создание новых объектов Инфраструктуры, существенная реконструкция и модернизация не входят в обычный состав ежемесячной платы, если иное прямо не установлено Исполнителем.
8.5. Актуальный состав фактически обслуживаемой Инфраструктуры может изменяться по мере развития Поселка и ввода в эксплуатацию новых объектов в порядке, предусмотренном Договором.

Приложение № 2

ПРЕЙСКУРАНТ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ

к Оферте о заключении договора оказания услуг по содержанию и эксплуатации

инфраструктуры коттеджного поселка «Scandic Forest»

1. Общие положения
1.1. Настоящий Прейскурант определяет перечень и стоимость отдельных Дополнительных услуг и работ, не включенных в ежемесячную плату за содержание и эксплуатацию Инфраструктуры Поселка.
1.2. Дополнительные услуги оказываются Исполнителем самостоятельно либо с привлечением третьих лиц.
1.3. Если стоимость конкретной работы не установлена настоящим Прейскурантом, она определяется Исполнителем отдельно исходя из характера, объема и стоимости необходимых работ, материалов и привлечения третьих лиц и согласовывается с Собственником до начала выполнения работ, кроме аварийных и иных предусмотренных Договором случаев.
1.4. Если необходимость выполнения работ возникла вследствие нарушения Собственником условий Договора, отдельная заявка Собственника на выполнение таких работ не требуется в случаях, прямо предусмотренных Договором.
2. Работы по внутрипоселковому электрохозяйству
2.1. Внеплановый выезд специалиста по заявке Собственника для диагностики индивидуальной точки подключения, проверки оборудования либо выяснения причин неисправности, находящейся за пределами эксплуатационной ответственности Исполнителя: 3 000 рублей за один выезд.
Если в ходе диагностики установлено, что неисправность находится в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя, плата за выезд Собственнику не начисляется.
2.2. Повторный выезд специалиста, необходимость которого возникла вследствие отсутствия доступа к оборудованию, неготовности Собственника к проведению ранее согласованных работ либо иных обстоятельств, зависящих от Собственника: 3 000 рублей за один выезд.
2.3. Дополнительные электромонтажные работы, не относящиеся к обслуживанию Инфраструктуры общего назначения, оплачиваются по отдельному расчету исходя из характера и объема работ. Стоимость необходимых материалов и оборудования оплачивается дополнительно, если иное прямо не предусмотрено соответствующим расчетом.
3. Ограничение и восстановление предоставляемой электрической мощности
3.1. Выполнение технических мероприятий по ограничению предоставляемой Собственнику электрической мощности в случаях нарушения им условий соответствующих договоров осуществляется Исполнителем без отдельного начисления Собственнику стоимости первоначального ограничения.
3.2. Восстановление ранее установленного режима предоставляемой электрической мощности после устранения Собственником нарушения, погашения соответствующей задолженности и выполнения иных предусмотренных договорами условий: 10 000 рублей.
В стоимость услуги входит организация выезда квалифицированного специалиста, проверка состояния точки подключения и учета, выполнение необходимых технических мероприятий и восстановление установленного режима предоставляемой мощности.
3.3. Повторное восстановление ранее установленного режима предоставляемой электрической мощности, если новое ограничение произведено в течение 12 месяцев после предыдущего восстановления мощности вследствие нового нарушения Собственником обязательств: 15 000 рублей.
3.4. Восстановление мощности производится после:
— устранения нарушения, послужившего основанием для ограничения;
— полного погашения соответствующей задолженности;
— восстановления обеспечительного платежа до установленного размера, если он был использован;
— оплаты предусмотренной настоящим Прейскурантом стоимости восстановления мощности.
3.5. Стоимость восстановления мощности является платой за выполнение комплекса дополнительных организационных и технических мероприятий и не является штрафом или неустойкой.
4. Приборы учета, пломбы и оборудование
4.1. Восстановление пломбы, замена поврежденного элемента учета, автоматики либо иного оборудования, необходимость которых возникла вследствие действий Собственника или связанных с ним лиц, оплачиваются:
по фактической стоимости оборудования и материалов + стоимость работ по отдельному расчету Исполнителя.
4.2. Если для выполнения соответствующих работ требуется выезд специалиста, стоимость выезда может начисляться дополнительно в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Прейскуранта.
5. Повреждение Инфраструктуры
5.1. Работы по устранению повреждений дорог, ограждения, ворот, электрической инфраструктуры, экотропы и иных объектов Инфраструктуры, возникших вследствие действий Собственника, членов его семьи, арендаторов, работников, подрядчиков, гостей либо иных связанных с ним лиц, оплачиваются соответствующим Собственником.
5.2. Размер возмещения определяется исходя из документально подтвержденных расходов Исполнителя на:
— диагностику повреждения;
— материалы и оборудование;
— работы;
— привлечение техники;
— услуги подрядных организаций;
— доставку;
— иные непосредственно связанные с восстановлением расходы.
6. Иные Дополнительные услуги
6.1. По заявке Собственника Исполнитель вправе организовать выполнение иных работ и услуг, связанных с эксплуатацией Инфраструктуры Поселка.
6.2. Стоимость таких работ определяется отдельным расчетом и сообщается Собственнику до начала их выполнения.
7. Порядок оплаты
7.1. Стоимость Дополнительной услуги отражается на Лицевом счете Собственника отдельной строкой с указанием вида оказанной либо подлежащей оказанию услуги.
7.2. Если иное не предусмотрено соответствующим начислением, Дополнительная услуга подлежит оплате в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты выставления соответствующего начисления.
7.3. Исполнитель вправе потребовать предварительную оплату Дополнительной услуги до начала ее оказания.
В случаях восстановления ранее ограниченной электрической мощности предварительная оплата является обязательной.
7.4. Действующая редакция настоящего Прейскуранта размещается в Информационной системе Поселка.
7.5. Исполнитель вправе изменять стоимость Дополнительных услуг в порядке, предусмотренном Договором. Новая стоимость применяется к услугам и работам, необходимость выполнения которых возникла после вступления новой редакции Прейскуранта в силу.

Приложение № 3

ФОРМА ЕЖЕМЕСЯЧНОГО ОТЧЕТА ОБ ЭКСПЛУАТАЦИИ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА «SCANDIC FOREST»

к Оферте о заключении договора оказания услуг по содержанию и эксплуатации

инфраструктуры коттеджного поселка «Scandic Forest»

1. Общие положения
1.1. Настоящее Приложение определяет основные принципы формирования и состав ежемесячного сводного отчета об эксплуатации Поселка.
1.2. Отчет формируется Исполнителем по итогам каждого календарного месяца и размещается в Информационной системе Поселка.
1.3. Целью Отчета является предоставление Собственникам информации о начислениях, поступлении денежных средств, задолженности, расходах на содержание Инфраструктуры, участии Исполнителя в финансировании эксплуатации принадлежащих ему земельных участков и состоянии эксплуатационного бюджета Поселка.
1.4. Отчет носит информационный характер и не является бухгалтерской, налоговой или иной обязательной отчетностью Исполнителя.
2. Эксплуатационный бюджет
2.1. В разделе «Эксплуатационный бюджет» отражаются:
— остаток денежных средств на начало отчетного периода;
— сумма начисленной Собственникам ежемесячной платы;
— сумма фактически поступивших платежей Собственников;
— размер задолженности Собственников;
— доля эксплуатационных расходов, относимая на земельные участки ООО «СК «ГРАНД»;
— фактическое финансирование эксплуатации со стороны ООО «СК «ГРАНД»;
— иные поступления, относящиеся к эксплуатации Поселка;
— общая сумма произведенных расходов;
— остаток денежных средств на конец отчетного периода.
2.2. Расчетная доля ООО «СК «ГРАНД» по принадлежащим ему земельным участкам, введённым в коммерческий оборои и предназначенным для продажи, определяется исходя из их площади по тому же принципу, по которому определяется ежемесячная плата иных Собственников.
2.3. Расчетная доля ООО «СК «ГРАНД» и сумма денежных средств, фактически внесенная Исполнителем на финансирование эксплуатации в соответствующем периоде, могут отражаться в Отчете раздельно.
3. Расходы на эксплуатацию
3.1. Расходы за отчетный период группируются по основным направлениям, в том числе:
— содержание и текущий ремонт дорог и проездов;
— содержание внутрипоселкового электрохозяйства;
— содержание въездных ворот и системы доступа;
— услуги связи и технические сервисы системы доступа;
— содержание и ремонт ограждения;
— содержание элементов инфраструктуры;
— услуги привлеченного технического персонала;
— бухгалтерское, расчетное и информационное обслуживание;
— текущие ремонтные работы;
— материалы и оборудование;
— иные расходы по содержанию и эксплуатации Инфраструктуры.
3.2. Исполнитель вправе объединять однородные расходы в соответствующие категории.
3.3. Существенные разовые расходы могут сопровождаться кратким пояснением их назначения.
4. Обеспечительные платежи
4.1. Обеспечительные платежи по настоящей Оферте учитываются отдельно от денежных средств, предназначенных для финансирования текущей эксплуатации.
4.2. В Отчете может отражаться:
— остаток обеспечительных платежей на начало периода;
— сумма вновь поступивших обеспечительных платежей;
— сумма обеспечительных платежей, использованная в соответствии с Договором;
— сумма восстановленных обеспечительных платежей;
— остаток обеспечительных платежей на конец периода.
4.3. Обеспечительный платеж по отдельному договору по внутрипоселковому электроснабжению учитывается отдельно от обеспечительного платежа по настоящему Договору.
5. Задолженность
5.1. В Отчете отражается общая сумма задолженности Собственников по оплате эксплуатации Поселка на конец отчетного периода.
5.2. Для обеспечения прозрачности платежной дисциплины Исполнитель вправе дополнительно публиковать реестр состояния расчетов по земельным участкам.
Реестр может содержать:
— номер земельного участка;
— начислено за отчетный период;
— оплачено за отчетный период;
— общую задолженность на конец отчетного периода.
5.3. Фамилии, имена, отчества, номера телефонов, адреса электронной почты и иные непосредственно идентифицирующие Собственников персональные данные в общепоселковом реестре не указываются.
6. Непредвиденные общепоселковые расходы
6.1. При наличии в отчетном периоде Непредвиденных общепоселковых расходов в Отчете отдельно указываются:
— основание возникновения расхода;
— общая сумма;
— сумма, покрытая за счет эксплуатационного остатка или резерва;
— сумма, профинансированная ООО «СК «ГРАНД»;
— сумма, распределенная между Собственниками;
— принцип распределения;
— доля, относимая на земельные участки ООО «СК «ГРАНД».
7. Эксплуатационный резерв
7.1. Неиспользованный остаток эксплуатационных средств может формировать эксплуатационный резерв Поселка.
7.2. В Отчете указываются размер резерва на начало периода, его пополнение, использование и остаток на конец периода.
7.3. Эксплуатационный резерв может использоваться на будущие расходы по текущему ремонту, сезонным работам, устранению аварий, замене отдельных элементов Инфраструктуры и иным расходам, предусмотренным Договором.
8. Информация об электроснабжении
8.1. Несмотря на то что индивидуальное электроснабжение регулируется отдельной офертой, для формирования единой и понятной картины экономики Поселка Исполнитель вправе включать в ежемесячный сводный Отчет отдельный информационный раздел об электроснабжении.
8.2. В указанном разделе могут отражаться:
— общий объем электрической энергии, учтенный головным прибором учета Исполнителя;
— совокупный объем потребления по индивидуальным расчетным приборам учета;
— объем общепоселкового потребления и технологических потерь;
— сумма расходов Исполнителя на приобретение электрической энергии;
— сумма начисленного Собственникам возмещения;
— сумма фактически поступившего возмещения;
— общая задолженность по электроснабжению;
— применяемый коэффициент общепоселкового электропотребления и технологических потерь.
8.3. Состояние расчетов за электроэнергию по отдельным земельным участкам может публиковаться по номеру земельного участка без указания непосредственно идентифицирующих Собственника персональных данных.
9. Рекомендуемая форма ежемесячного отчета


SCANDIC FOREST
Отчет об эксплуатации за __________ 20__ года
1. Эксплуатация
Остаток на начало месяца: __________ руб.
Начислено Собственникам: __________ руб.
Оплачено Собственниками: __________ руб.
Задолженность Собственников: __________ руб.
Прочие поступления: __________ руб.
Всего денежных средств / источников финансирования: __________ руб.
2. Расходы
Дороги и проезды: __________ руб.
Электрохозяйство: __________ руб.
Ворота и система доступа: __________ руб.
Связь и технические сервисы: __________ руб.
Ограждение: __________ руб.
Обслуживание инфраструктуры: __________ руб.
Технический персонал: __________ руб.
Бухгалтерское и расчетное обслуживание: __________ руб.
Материалы и текущие ремонты: __________ руб.
Прочие расходы: __________ руб.
Всего расходов: __________ руб.
Остаток эксплуатационных денежных средств на конец месяца: __________ руб.
Эксплуатационный резерв: __________ руб.
3. Обеспечительные платежи по эксплуатации
Остаток на начало месяца: __________ руб.
Поступило: __________ руб.
Использовано: __________ руб.
Восстановлено: __________ руб.
Остаток на конец месяца: __________ руб.
4. Электроснабжение
Получено по головному прибору учета: __________ кВт·ч.
Учтено по индивидуальным приборам учета: __________ кВт·ч.
Общепоселковое потребление и технологические потери: __________ кВт·ч.
Применяемый коэффициент: __________.
Расходы ООО «СК «ГРАНД» на электроэнергию: __________ руб.
Начислено Собственникам: __________ руб.
Оплачено Собственниками: __________ руб.
Задолженность: __________ руб.
5. Непредвиденные общепоселковые расходы: __________ руб.
6. Основные выполненные работы за месяц: __________ руб.
7. Планируемые работы: __________ руб.

10. Заключительные положения
10.1. Конкретная визуальная форма Отчета может отличаться от приведенной в разделе 9 в зависимости от технических возможностей Информационной системы Поселка.
10.2. Изменение формы представления Отчета, состава граф, порядка визуализации и группировки информации, не уменьшающее предусмотренный Договором объем существенной информации, не требует внесения изменений в настоящую Оферту.
10.3. Денежные показатели в Отчете формируются на основании данных учета Исполнителя и привлеченной им расчетной или бухгалтерской организации.
10.4. При выявлении технической или расчетной ошибки Исполнитель вправе скорректировать ранее опубликованный Отчет с указанием актуальных данных.

Приложение № 4

ПРАВИЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА «SCANDIC FOREST»

к Оферте о заключении договора оказания услуг по содержанию и эксплуатации

инфраструктуры коттеджного поселка «Scandic Forest»

1. Общие положения
1.1. Настоящие Правила устанавливают основные требования к использованию Инфраструктуры Поселка и являются неотъемлемой частью Договора.
1.2. Требования настоящих Правил обязательны для Собственника, а также лиц, которым Собственник предоставляет доступ на территорию Поселка, включая членов семьи, проживающих лиц, арендаторов, работников, подрядчиков, гостей и иных приглашенных лиц.
1.3. Собственник обязан разумным образом обеспечить соблюдение настоящих Правил лицами, доступ которых на территорию Поселка осуществляется в связи с Собственником или принадлежащим ему земельным участком.
1.4. Инфраструктура Поселка должна использоваться по назначению, бережно и с учетом прав и законных интересов других Собственников.
2. Дороги и проезды
2.1. Движение транспортных средств по территории Поселка осуществляется с соблюдением требований законодательства Российской Федерации, установленных дорожных знаков и настоящих Правил.
2.2. Максимальная скорость движения транспортных средств по территории Поселка составляет 10 км/ч, если дорожными знаками или временными ограничениями не установлена меньшая скорость.
2.3. Не допускаются:
— движение транспортных средств со скоростью, создающей угрозу безопасности людей или имущества;
— перекрытие внутрипоселковых дорог и проездов;
— остановка транспортных средств таким образом, который препятствует проезду других автомобилей, специальной, аварийной или строительной техники;
— стоянка транспортных средств вне границ земельных участков (на проезжей части);
— складирование строительных материалов, грунта, мусора и иных предметов на дорогах, обочинах и территориях Инфраструктуры;
— повреждение дорожного покрытия тяжелой техникой, строительными машинами либо иным транспортом.
2.4. Собственник обязан обеспечить соблюдение настоящих требований своими подрядчиками, службами доставки и иными приглашенными им лицами.
2.5. При причинении ущерба дороге или иной Инфраструктуре соответствующие расходы на восстановление подлежат возмещению в порядке, предусмотренном Договором.
3. Парковка транспортных средств
3.1. Собственник обязан организовывать постоянное размещение принадлежащих ему и проживающим с ним лицам транспортных средств в границах принадлежащего ему земельного участка.
3.2. Использование внутрипоселковых дорог, проездов и иных территорий Инфраструктуры в качестве места постоянной парковки не допускается.
3.3. Временная остановка транспортных средств гостей, служб доставки и иных посетителей допускается при условии отсутствия препятствий для движения и доступа к другим земельным участкам.
4. Въездные ворота и система доступа
4.1. Доступ транспортных средств на территорию Поселка осуществляется посредством установленной Исполнителем системы доступа.
4.2. Собственник вправе предоставлять Исполнителю номера телефонов и иные необходимые сведения для подключения к системе автоматического доступа в пределах технических возможностей используемой системы.
4.3. Собственник не вправе:
— вмешиваться в работу ворот, автоматики или системы управления доступом;
— самостоятельно производить ремонт, настройку или изменение оборудования;
— препятствовать нормальному закрытию ворот;
— блокировать створки ворот;
— совершать иные действия, способные привести к повреждению оборудования или нарушению его нормальной работы.
4.4. Неисправность системы автоматического доступа не является основанием для самостоятельного вмешательства Собственника в ее оборудование. О неисправности необходимо сообщить Исполнителю.
5. Ограждение Поселка
5.1. Не допускается самовольное изменение, демонтаж, перемещение, повреждение или переустройство элементов общего ограждения Поселка.
5.2. Устройство калиток, ворот, проходов, отверстий и иных изменений общего ограждения допускается только после предварительного письменного согласования с Исполнителем.
5.3. Повреждение ограждения Собственником либо связанными с ним лицами устраняется за счет соответствующего Собственника.
6. Экотропа и объекты общественной инфраструктуры.
6.1. Экотропа предназначена преимущественно для пешеходного использования и отдыха Собственников, членов их семей и их гостей. Использование Экотропы должно осуществляться с бережным отношением к природной среде, существующим насаждениям и элементам благоустройства.
6.2. Детские и спортивные площадки, зоны отдыха и иные объекты общественной инфраструктуры Посёлка предназначены для совместного использования Собственниками, членами их семей и их гостями в соответствии с назначением соответствующих объектов.
6.3. При использовании Экотропы и объектов общественной инфраструктуры Собственники обязаны соблюдать чистоту, общественный порядок и требования безопасности, бережно относиться к оборудованию, покрытиям, ограждениям, элементам благоустройства, озеленения и иному имуществу Посёлка.
6.4. Детские и спортивные площадки, установленное на них игровое и спортивное оборудование должны использоваться исключительно в соответствии с их назначением. Запрещается использование оборудования способами, для которых оно не предназначено, а также совершение действий, способных привести к его повреждению, преждевременному износу либо созданию угрозы жизни и здоровью людей.
6.5. Использование детских площадок детьми осуществляется под ответственность их родителей, законных представителей либо иных сопровождающих совершеннолетних лиц. Исполнитель не осуществляет присмотр за детьми.
6.6. При использовании спортивных площадок и спортивного оборудования каждый пользователь самостоятельно оценивает состояние своего здоровья, физические возможности и допустимый уровень нагрузки и обязан соблюдать установленные для соответствующего объекта правила и ограничения.
6.7. На Экотропе, детских и спортивных площадках, в зонах отдыха и на иных объектах общественной инфраструктуры запрещается:
— повреждать оборудование, покрытия, ограждения, растения, малые архитектурные формы и иные элементы инфраструктуры и благоустройства;
— разводить открытый огонь вне специально оборудованных и обозначенных для этого мест;
— оставлять мусор вне предназначенных для этого мест;
— использовать пиротехнические изделия;
— размещать и оставлять транспортные средства, строительные материалы, оборудование и иное имущество, препятствующее использованию соответствующего объекта по назначению;
— осуществлять коммерческую деятельность, проводить организованные мероприятия, групповые тренировки, занятия и иные мероприятия с привлечением третьих лиц без предварительного согласования с Исполнителем;
— совершать иные действия, создающие угрозу жизни и здоровью людей, способные причинить ущерб имуществу либо препятствующие другим лицам использовать соответствующие объекты по назначению.
6.8. Использование спортивных площадок допускается с соблюдением установленного в Посёлке режима тишины. Не допускаются использование спортивных площадок и оборудования в ночное время, а также действия, создающие чрезмерный шум и препятствующие отдыху жителей Посёлка.
6.9. При обнаружении неисправности оборудования, повреждения покрытия, ограждения либо иного элемента инфраструктуры, способного создать угрозу жизни или здоровью людей, использование соответствующего оборудования или объекта должно быть прекращено до устранения неисправности. Об обнаруженной неисправности следует сообщить Исполнителю.
6.10. Исполнитель вправе временно полностью или частично ограничить доступ к Экотропе или отдельным объектам общественной инфраструктуры для проведения уборки, технического обслуживания или ремонта, обеспечения безопасности, в связи с погодными условиями, сезонными особенностями эксплуатации либо по иным объективным причинам.
6.11. Собственник обязан обеспечить соблюдение настоящих Правил членами своей семьи, гостями, приглашёнными лицами, работниками, подрядчиками и иными лицами, допущенными им на территорию Посёлка.
6.12. В случае причинения ущерба Экотропе, оборудованию, элементам благоустройства либо иным объектам общественной инфраструктуры виновное лицо обязано возместить стоимость их ремонта, восстановления или замены в полном объёме в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Использование территорий Инфраструктуры и складирование
7.1. Земельные участки, дороги, проезды и иные территории, относящиеся к Инфраструктуре Поселка, не предназначены для постоянного хранения личного имущества Собственников.
7.2. Не допускается размещение за границами собственного земельного участка:
— строительных материалов;
— грунта;
— поддонов;
— строительной техники и оборудования;
— бытовок и контейнеров;
— строительных и бытовых отходов;
— иных предметов и имущества Собственника.
7.3. Кратковременная разгрузка строительных материалов допускается при условии их последующего перемещения на земельный участок Собственника и отсутствия препятствий для движения транспорта и использования Инфраструктуры.
7.4. При необходимости Исполнитель вправе потребовать устранить соответствующее нарушение в установленный им разумный срок.
8. Проведение строительных и иных работ
8.1. При проведении строительных, ремонтных, земляных и иных работ Собственник обязан обеспечить сохранность Инфраструктуры Поселка.
8.2. До проведения работ, способных затронуть внутрипоселковые инженерные сети, дороги, проезды, ограждение или иные объекты Инфраструктуры, Собственник обязан предварительно согласовать такие работы с Исполнителем.
8.3. Самовольное проведение земляных работ на территориях Инфраструктуры Поселка не допускается.
8.4. Собственник несет предусмотренную Договором ответственность за действия привлеченных им строительных и иных подрядчиков.
8.5. В целях сохранения единого архитектурного облика Посёлка и недопущения визуального загрязнения территории запрещается размещение на земельных участках, зданиях, строениях, сооружениях, строительных ограждениях, заборах, строительных сетках и иных объектах рекламных баннеров, растяжек, плакатов, флагов, щитов, стендов, вывесок и иных материалов рекламного характера, в том числе содержащих наименования, товарные знаки, контактные данные или иную рекламу строительных, проектных, подрядных и иных организаций и лиц, выполняющих работы на территории Посёлка. Размещение рекламных и информационных материалов допускается исключительно в специально определённых для этого местах и по предварительному согласованию с Исполнителем, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, — также при наличии необходимых разрешений и согласований. Требования настоящего пункта не распространяются на обязательные информационные, предупредительные и иные обозначения, размещение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации либо объективно необходимо для обеспечения безопасности проведения работ.
9. Электрическая инфраструктура
9.1. Не допускается самовольное вмешательство Собственника или привлеченных им лиц во внутрипоселковые электрические сети, распределительные щиты, приборы учета, вводные автоматические выключатели, пломбы, коммутационное оборудование и иные элементы электрохозяйства, относящиеся к зоне ответственности Исполнителя.
9.2. В частности, запрещается без согласования с Исполнителем:
— самостоятельно вскрывать распределительные щиты и иные устройства, доступ к которым ограничен Исполнителем и что-либо подключать;
— изменять номинал вводного автоматического выключателя;
— изменять установленный Исполнителем режим ограничения мощности;
— выполнять самовольное подключение или переподключение;
— вмешиваться в работу расчетного прибора учета;
— повреждать или снимать пломбы;
— подключать оборудование в обход прибора учета или установленных устройств ограничения;
— изменять схему подключения.
9.3. Подробные требования к индивидуальному подключению, учету электрической энергии, предоставляемой мощности и распределению нагрузки между фазами устанавливаются отдельным договором (офертой) по внутрипоселковому электроснабжению.
9.4. Нарушение требований настоящего раздела является основанием для применения мер, предусмотренных соответствующим договором по внутрипоселковому электроснабжению, включая техническое ограничение предоставляемой мощности в случаях и порядке, предусмотренных таким договором.
10. Пожарная безопасность
10.1. Собственники обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, установленные законодательством Российской Федерации.
10.2. Разведение открытого огня на территориях общего пользования и объектах Инфраструктуры допускается исключительно в случаях и местах, соответствующих требованиям законодательства и установленным Исполнителем правилам.
10.3. В лесной части территории Поселка и на экотропе разведение костров, использование открытого огня и устройство мест для сжигания отходов не допускаются.
11. Мусор и отходы
11.1. Собственник обязан самостоятельно обеспечивать надлежащее обращение с отходами, образующимися в результате строительства, ремонта и иной индивидуальной деятельности, если соответствующая услуга прямо не организована Исполнителем.
11.2. Не допускается размещение строительных, крупногабаритных и иных отходов на дорогах, проездах, экотропе, у ограждения и на иных территориях Инфраструктуры.
11.3. Расходы Исполнителя на уборку и вывоз отходов, размещенных с нарушением настоящих Правил, могут быть предъявлены виновному Собственнику в порядке, предусмотренном Договором.
12. Соблюдение прав других Собственников
12.1. При использовании земельного участка и Инфраструктуры Поселка Собственник обязан соблюдать права и законные интересы других лиц.
12.2. Не допускается использование Инфраструктуры способом, создающим необоснованные препятствия для ее использования другими Собственниками либо создающим угрозу безопасности людей или имущества.
12.3. Настоящие Правила не заменяют и не ограничивают действие обязательных требований законодательства Российской Федерации, включая требования о соблюдении тишины, пожарной безопасности, санитарных и иных обязательных норм.
13. Нарушение Правил
13.1. При выявлении нарушения настоящих Правил Исполнитель вправе направить Собственнику требование об устранении нарушения с указанием разумного срока для его устранения.
13.2. Если нарушение создает непосредственную угрозу безопасности людей, аварии или существенного повреждения Инфраструктуры, Исполнитель вправе принять необходимые меры незамедлительно.
13.3. Расходы Исполнителя на устранение последствий нарушения, восстановление поврежденной Инфраструктуры и выполнение иных необходимых работ возмещаются виновным Собственником в порядке, предусмотренном Договором.
13.4. Неоднократное нарушение настоящих Правил не освобождает Собственника от исполнения денежных и иных обязательств по Договору.
14. Заключительные положения
14.1. Настоящие Правила применяются совместно с основной частью Договора и иными приложениями к нему.
14.2. В случае противоречия настоящих Правил основной части Договора применяются положения основной части Договора.
14.3. Действующая редакция настоящих Правил как неотъемлемой части Оферты размещается на официальном сайте Поселка по адресуhttps://scandic-forest.ru/oferta и может дополнительно размещаться в иных элементах Информационной системы Поселка.
14.4. Акцепт Собственником Оферты означает принятие настоящих Правил как неотъемлемой части Договора.
15. Запрет краткосрочного размещения (посуточной аренды).
15.1. Посёлок предназначен преимущественно для постоянного и длительного проживания Собственников, членов их семей и иных лиц, которым жилые дома предоставлены для проживания на длительный срок.
15.2. Использование расположенных на территории Посёлка индивидуальных жилых домов, их частей, иных зданий и помещений должно осуществляться в соответствии с их установленным назначением, видом разрешённого использования земельного участка, требованиями законодательства Российской Федерации и настоящими Правилами.
15.3. В целях сохранения жилого характера Посёлка, обеспечения безопасности, общественного порядка и спокойствия жителей, а также предотвращения чрезмерной нагрузки на дороги, парковочные места, инженерную, рекреационную и иную инфраструктуру Посёлка не допускается предоставление расположенных на территории Посёлка жилых домов, их частей и иных объектов во владение и (или) пользование третьим лицам для краткосрочного проживания на срок менее 30 (тридцати) календарных дней, независимо от наименования и правовой формы соответствующих отношений.
15.4. В частности, на территории Посёлка запрещаются посуточная и иная краткосрочная сдача объектов, предоставление услуг временного размещения, гостиничных услуг, услуг гостевого дома, хостела или иного средства размещения, а также систематическое предоставление объектов неопределённому кругу лиц для кратковременного проживания.
15.5. Запрещается размещение на сайтах бронирования, электронных площадках, агрегаторах, в социальных сетях, мессенджерах и иных информационных ресурсах объявлений и предложений о предоставлении расположенных на территории Посёлка объектов для проживания на срок менее 30 (тридцати) календарных дней.
15.6. Не допускается использование жилых домов, земельных участков и иных объектов на территории Посёлка для проведения за плату либо в иных коммерческих целях праздников, вечеринок, корпоративных, массовых и иных мероприятий, не связанных с обычным проживанием Собственника, членов его семьи либо лиц, которым объект предоставлен для длительного проживания.
15.7. Ограничения настоящего раздела не распространяются на безвозмездное временное проживание родственников, друзей и иных гостей Собственника, если такое проживание не носит характера предпринимательской деятельности либо деятельности по предоставлению услуг временного размещения.
15.8. Собственник несёт ответственность за соблюдение требований настоящего раздела всеми лицами, которым он предоставил принадлежащий ему объект во владение или пользование, и обязан обеспечить доведение настоящих Правил до таких лиц.
15.9. Требования настоящего раздела являются обязательными правилами пользования инфраструктурой и территорией Посёлка и направлены на сохранение его жилого характера, обеспечение безопасности и спокойствия жителей, а также защиту прав и законных интересов Собственников.
16. Тишина, покой и недопущение негативного воздействия на соседние участки.
16.1. Собственники, члены их семей, гости, наниматели, подрядчики и иные лица, находящиеся на территории Посёлка, обязаны соблюдать требования законодательства Российской Федерации и Московской области об обеспечении тишины и покоя граждан, санитарно-эпидемиологические требования, требования пожарной безопасности, а также настоящие Правила.
16.2. Не допускаются действия, создающие шум, вибрацию, дым, устойчивые или интенсивные запахи, чрезмерное освещение либо иное воздействие, выходящее за пределы земельного участка Собственника и создающее существенные неудобства для жителей соседних земельных участков и жилых домов.
16.3. Использование музыкального и звуковоспроизводящего оборудования, акустических систем, телевизоров, строительного, ремонтного и садового инструмента, генераторов и иного оборудования, являющегося источником повышенного шума, должно осуществляться с соблюдением установленных законодательством Московской области периодов тишины и таким образом, чтобы не нарушать покой других жителей Посёлка.
16.4. Не допускаются проведение шумных вечеринок и мероприятий, использование звукоусиливающего оборудования, громкое воспроизведение музыки, крики и иные действия, создающие продолжительный или чрезмерный шум и препятствующие нормальному отдыху жителей Посёлка.
16.5. Мангалы, грили, барбекю, печи, коптильни и иные устройства, связанные с приготовлением пищи, горением топлива или образованием дыма, должны размещаться и использоваться с соблюдением требований пожарной безопасности и таким образом, чтобы дым, продукты горения и интенсивные запахи не создавали существенных неудобств жителям соседних домов и участков.
16.6. Запрещается сжигание мусора, бытовых отходов, пластика, строительных материалов, листвы, травы и иных материалов, если такое сжигание запрещено законодательством Российской Федерации либо приводит к распространению дыма, продуктов горения или интенсивных запахов за пределы земельного участка.
16.7. Наружное, архитектурное, декоративное, охранное и иное освещение должно быть организовано таким образом, чтобы световой поток не был непосредственно направлен в окна жилых домов на соседних земельных участках и не создавал существенных неудобств другим жителям Посёлка в тёмное время суток.
16.8. Не допускается длительная работа двигателей транспортных средств без объективной необходимости, использование автомобильных звуковых сигналов иначе чем для предотвращения опасности, громкое воспроизведение музыки из транспортных средств, а также иные действия с использованием транспортных средств, создающие необоснованный шум или иные существенные неудобства жителям Посёлка.
16.9. Собственники домашних животных обязаны принимать разумные меры к недопущению продолжительного или систематического шума, в том числе лая собак, создающего существенные неудобства жителям соседних домов и земельных участков.
16.10. При проведении строительных, ремонтных, земляных, садовых и иных работ, сопровождающихся повышенным уровнем шума, пыли, вибрации или запахов, Собственник обязан соблюдать установленные настоящими Правилами и законодательством ограничения по времени проведения соответствующих работ и принимать разумные меры по минимизации негативного воздействия на соседние участки.
16.11. При реализации права собственности и использовании земельного участка, жилого дома и иных расположенных на нём объектов Собственник обязан учитывать права и законные интересы других жителей Посёлка и воздерживаться от действий, которые при обычных условиях проживания объективно препятствуют нормальному использованию соседних жилых домов и земельных участков.
16.12. Собственник обязан обеспечить соблюдение требований настоящего раздела членами своей семьи, гостями, нанимателями, работниками, подрядчиками и иными лицами, допущенными им на территорию Посёлка.
16.13. Не допускается использование земельных участков, жилых домов и иных расположенных на них объектов для организации питомников, приютов, гостиниц и иных мест коллективного содержания, передержки или разведения животных, а также для содержания и разведения сельскохозяйственных животных и птицы, в том числе крупного и мелкого рогатого скота, свиней, лошадей, кроликов, кур, петухов, уток, гусей и иной сельскохозяйственной птицы и животных. Настоящий запрет распространяется в том числе на устройство вольеров, клеток, птичников, курятников, загонов и иных сооружений, предназначенных для систематического содержания или разведения указанных животных и птицы. Содержание обычных домашних животных для личных некоммерческих целей допускается при условии соблюдения настоящих Правил, требований законодательства Российской Федерации и недопущения систематического шума, неприятных запахов, загрязнения территории либо иных существенных неудобств для жителей Посёлка.

СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

к договорным отношениям по эксплуатации коттеджного поселка Scandic Forest

1. Общие положения
1.1. Я, субъект персональных данных, сведения о котором указаны в Личном кабинете Информационной системы коттеджного поселка «Scandic Forest» и/или предоставлены ООО «СК «ГРАНД», свободно, своей волей и в своем интересе даю согласие:
Обществу с ограниченной ответственностью «СК «ГРАНД»
ИНН 7743919823, ОГРН 1147746273036,
юридический адрес: 426008, Российская Федерация, Удмуртская Республика, г.о. город Ижевск, г. Ижевск, ул. Карла Маркса, д. 264А, офис 206,
далее — Оператор,
на обработку моих персональных данных на условиях настоящего Согласия.
1.2. Настоящее Согласие предоставляется отдельно от акцепта Оферты и иных документов, подтверждаемых мной в Информационной системе Поселка.
2. Цели обработки персональных данных
2.1. Персональные данные могут обрабатываться Оператором в следующих целях:
— идентификация Собственника земельного участка;
— подтверждение сведений о принадлежности земельного участка;
— формирование и ведение Лицевого счета;
— заключение и исполнение договоров между мной и Оператором;
— начисление платы за содержание и эксплуатацию Инфраструктуры Поселка;
— формирование квитанций, счетов и иных расчетных документов;
— учет поступивших платежей, обеспечительных платежей и задолженности;
— осуществление бухгалтерского, расчетного и управленческого учета;
— организация информационного взаимодействия;
— направление квитанций, уведомлений и иных сообщений, связанных с исполнением договоров;
— организация доступа на территорию Поселка;
— прием и обработка обращений и заявок;
— организация содержания, ремонта и технического обслуживания Инфраструктуры Поселка;
— организация обслуживания внутрипоселкового электрохозяйства;
— организация выполнения индивидуальных заявок и Дополнительных услуг;
— проведение сверки расчетов;
— претензионная работа и взыскание задолженности;
— защита прав и законных интересов Оператора;
— исполнение требований законодательства Российской Федерации.
3. Перечень персональных данных
3.1. Я даю согласие на обработку следующих персональных данных:
— фамилия, имя, отчество;
— номер мобильного телефона;
— адрес электронной почты;
— адрес регистрации и/или почтовый адрес, если он предоставлен мной Оператору;
— сведения о принадлежащем мне земельном участке, включая его номер по плану Поселка, кадастровый номер, площадь и адрес;
— сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок;
— сведения о расположенных на земельном участке объектах недвижимости в объеме, необходимом для исполнения договоров;
— сведения, содержащиеся в предоставленных мной выписках из ЕГРН;
— сведения о начислениях, платежах, задолженности и состоянии расчетов;
— сведения об обеспечительных платежах;
— сведения о заказанных и оказанных Дополнительных услугах;
— сведения об обращениях, заявках и взаимодействии с Оператором;
— номера телефонов, предоставленные мной для организации доступа на территорию Поселка;
— иные предоставленные мной сведения, необходимые для достижения целей обработки, предусмотренных настоящим Согласием.
3.2. Настоящее Согласие не предусматривает обработку специальных категорий персональных данных или биометрических персональных данных, если необходимость такой обработки отдельно не возникнет и для нее не будет получено необходимое в соответствии с законодательством Российской Федерации основание.
4. Действия с персональными данными
4.1. Я даю согласие на совершение Оператором следующих действий с моими персональными данными:
— сбор;
— запись;
— систематизация;
— накопление;
— хранение;
— уточнение (обновление, изменение);
— извлечение;
— использование;
— предоставление и доступ в случаях, предусмотренных настоящим Согласием;
— обезличивание;
— блокирование;
— удаление;
— уничтожение.
4.2. Обработка может осуществляться как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств.
5. Привлечение третьих лиц
5.1. Я согласен с тем, что для достижения предусмотренных настоящим Согласием целей Оператор вправе привлекать третьих лиц и поручать им обработку моих персональных данных в необходимом для выполнения соответствующих функций объеме.
5.2. К таким лицам могут относиться:
— организация, осуществляющая бухгалтерское, расчетное и биллинговое обслуживание Поселка;
— оператор и технический администратор Информационной системы Поселка и мобильного приложения;
— управляющий Поселком и иные лица, осуществляющие организацию текущей эксплуатации;
— специалисты и организации, осуществляющие техническое обслуживание Инфраструктуры;
— специалисты и организации, обслуживающие электрохозяйство;
— организации, обслуживающие въездные ворота, системы доступа, связи и иное оборудование;
— банки и платежные организации;
— юридические организации, адвокаты и иные лица, осуществляющие претензионную работу, взыскание задолженности и правовое сопровождение;
— иные подрядчики Оператора, если предоставление им персональных данных объективно необходимо для выполнения конкретной функции, связанной с исполнением договоров и эксплуатацией Поселка.
5.3. Таким лицам предоставляется только тот объем персональных данных, который необходим для выполнения порученной им функции.
5.4. Передача персональных данных третьим лицам для самостоятельного использования в целях, не связанных с исполнением договоров, эксплуатацией Поселка или выполнением требований законодательства Российской Федерации, настоящим Согласием не разрешается.
6. Бухгалтерское и расчетное обслуживание
6.1. Я отдельно подтверждаю свое согласие на предоставление персональных данных организации, привлеченной Оператором для бухгалтерского, расчетного и биллингового обслуживания, в объеме, необходимом для:
— открытия и ведения Лицевого счета;
— формирования начислений;
— формирования квитанций и расчетных документов;
— учета поступивших платежей;
— учета задолженности;
— проведения сверки расчетов;
— формирования отчетности;
— технического и информационного сопровождения расчетов.
6.2. Конкретное лицо, которому Оператор поручает соответствующую обработку, определяется Оператором в соответствии с заключенным с таким лицом договором.
7. Информационная система Поселка
7.1. Я согласен на обработку моих персональных данных в Информационной системе Поселка в объеме, необходимом для функционирования Личного кабинета.
7.2. Я согласен на получение посредством Информационной системы Поселка, электронной почты, SMS и мессенджеров сообщений, непосредственно связанных с исполнением договоров, включая:
— квитанции;
— уведомления о начислениях;
— сведения о задолженности;
— сообщения о необходимости восстановления обеспечительного платежа;
— информацию о плановых и аварийных работах;
— информацию об эксплуатации Инфраструктуры;
— ответы на обращения;
— иные сообщения, связанные с исполнением договоров и функционированием Поселка.
7.3. Настоящее Согласие не является согласием на получение рекламных и маркетинговых сообщений.
8. Сведения о расчетах по земельным участкам
8.1. Я уведомлен о том, что в целях обеспечения прозрачности финансирования эксплуатации Поселка Оператор вправе размещать в доступной Собственникам части Информационной системы обезличенную информацию о состоянии расчетов по земельным участкам.
8.2. Такая информация может включать:
— номер земельного участка;
— начисленную сумму;
— поступившую сумму;
— размер задолженности.
8.3. При такой публикации мои фамилия, имя, отчество, номер телефона, адрес электронной почты и иные непосредственно идентифицирующие меня персональные данные не указываются.
9. Срок обработки персональных данных
9.1. Настоящее Согласие действует с момента его предоставления до достижения целей обработки либо до его отзыва, если иное основание для продолжения обработки не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
9.2. После прекращения договорных отношений Оператор вправе продолжить обработку персональных данных в объеме и в течение срока, необходимого для:
— проведения окончательных расчетов;
— взыскания задолженности;
— разрешения споров;
— хранения бухгалтерских и иных обязательных документов;
— исполнения требований законодательства Российской Федерации;
— защиты прав и законных интересов Оператора,
при наличии предусмотренного законом основания для такой обработки.
10. Отзыв Согласия
10.1. Настоящее Согласие может быть отозвано мной путем направления Оператору соответствующего заявления в письменной или электронной форме способом, позволяющим установить отправителя заявления.
10.2. Отзыв настоящего Согласия не влияет на законность обработки персональных данных, осуществленной до его получения Оператором.
10.3. После получения отзыва Оператор прекращает обработку персональных данных, осуществляемую исключительно на основании настоящего Согласия, в установленном законодательством порядке.
10.4. Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии иных оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе когда такая обработка необходима для исполнения договора, стороной которого я являюсь, исполнения требований законодательства, проведения окончательных расчетов или защиты законных интересов Оператора.
11. Подтверждение предоставления Согласия
11.1. Настоящее Согласие может быть предоставлено в электронной форме посредством Информационной системы Поселка способом, позволяющим Оператору подтвердить факт его получения.
11.2. При предоставлении Согласия в электронной форме Информационная система фиксирует сведения, позволяющие подтвердить факт его предоставления, в том числе:
— идентификатор пользователя и/или Лицевого счета;
— земельный участок;
— дату и время предоставления Согласия;
— редакцию текста Согласия;
— совершенное пользователем действие, подтверждающее предоставление Согласия;
— иные технические сведения, необходимые для подтверждения факта получения Согласия.
11.3. Согласие предоставляется отдельным действием Собственника и отдельно от акцепта Оферты и иных документов.
11.4. Текст, отображаемый Собственнику при электронном предоставлении Согласия:
«Я ознакомился с Согласием на обработку персональных данных и даю ООО „СК „ГРАНД“ согласие на обработку моих персональных данных на указанных в нем условиях».
[ ДАЮ СОГЛАСИЕ ]

ОФЕРТА №2

О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ДОСТУПА

К ВНУТРИПОСЕЛКОВОЙ СИСТЕМЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ И ВОЗМЕЩЕНИИ РАСХОДОВ

НА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА «SCANDIC FOREST»

Редакция № 1 от «15» августа 2026 года
Дата вступления в силу: «15» августа 2026 года
Московская область, городской округ Чехов

Общество с ограниченной ответственностью «СК «ГРАНД», ОГРН 1147746273036, ИНН 7743919823, КПП 180001001, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора Берлева Дмитрия Федоровича, действующего на основании Устава, настоящей публичной офертой предлагает собственникам земельных участков, расположенных на территории коттеджного поселка «Scandic Forest», заключить Договор о предоставлении доступа к внутрипоселковой системе электроснабжения и возмещении расходов на электроснабжение на изложенных ниже условиях.
Лицо, являющееся собственником соответствующего земельного участка и совершившее акцепт настоящей Оферты в предусмотренном ею порядке, в дальнейшем именуется «Собственник», совместно с Исполнителем — «Стороны», а по отдельности — «Сторона».
Настоящая Оферта определяет условия предоставления Собственнику технической возможности использования принадлежащей Исполнителю и/или находящейся в его эксплуатационной ответственности внутрипоселковой системы электроснабжения, организации индивидуальной точки подключения и учета, предоставления электрической мощности в пределах установленных настоящим Договором параметров, а также порядок возмещения Собственником расходов Исполнителя, связанных с электрической энергией, потребляемой для нужд принадлежащего Собственнику Объекта.
Настоящий Договор не является договором энергоснабжения между Собственником и гарантирующим поставщиком, не предусматривает отчуждение Собственнику принадлежащей Исполнителю электрической мощности, объектов электросетевого хозяйства или оборудования и не влечет возникновения у Собственника права собственности на внутрипоселковую систему электроснабжения либо ее отдельные элементы.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ, ТЕРМИНЫ И ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Термины
Для целей настоящего Договора нижеприведенные термины используются в следующем значении.
Поселок — территория коттеджного поселка «Scandic Forest», включающая земельные участки Собственников и принадлежащие Исполнителю и/или находящиеся в его эксплуатационной ответственности объекты инфраструктуры.
Земельный участок — принадлежащий Собственнику земельный участок, расположенный на территории Поселка и указанный в его Лицевом счете и документах по подключению.
Объект Собственника — земельный участок и расположенные на нем жилой дом, хозяйственные постройки, инженерное и иное оборудование Собственника, электроснабжение которых осуществляется посредством внутрипоселковой системы электроснабжения.
Внутрипоселковая система электроснабжения — совокупность принадлежащих Исполнителю и/или находящихся в его эксплуатационной ответственности электрических сетей, распределительных устройств, шкафов, коммутационного оборудования, приборов учета, устройств защиты и ограничения мощности и иных элементов электрохозяйства, посредством которых организуется электроснабжение Объектов Собственников на территории Поселка.
Точка подключения — определенное Исполнителем место технологического присоединения электрической установки Объекта Собственника к внутрипоселковой системе электроснабжения.
Индивидуальная точка подключения и учета — организованный Исполнителем комплекс технических средств, предназначенный для подключения Объекта Собственника к внутрипоселковой системе электроснабжения, ограничения предоставляемой мощности и расчетного учета индивидуального потребления электрической энергии.
Расчетный прибор учета — трехфазный прибор учета электрической энергии, установленный Исполнителем в распределительном шкафу внутрипоселковой системы электроснабжения либо в ином определенном Исполнителем месте и используемый для определения объема индивидуального потребления электрической энергии Объектом Собственника и осуществления расчетов по настоящему Договору.
Контрольный прибор учета — дополнительный прибор учета электрической энергии, который Собственник вправе по своему усмотрению и за свой счет установить на принадлежащем ему земельном участке и/или в жилом доме исключительно для собственного контроля потребления.
Предоставляемая мощность — величина электрической мощности, использование которой допускается Собственником посредством внутрипоселковой системы электроснабжения в пределах технических параметров, установленных настоящим Договором, Актом подключения и техническими возможностями системы.
Лицевой счет Собственника — единая индивидуальная учетная запись Собственника в Информационной системе Поселка, формируемая применительно к соответствующему Земельному участку и используемая для учета начислений, платежей, задолженности, обеспечительных платежей, показаний приборов учета и иных сведений по договорам (офертам), заключенным между Исполнителем и Собственником в отношении соответствующего Земельного участка. Ведение единого Лицевого счета не означает объединения самостоятельных договоров, обязательств и расчетов по ним. Начисления, платежи, задолженность и обеспечительные платежи учитываются раздельно по каждому договору и соответствующему виду обязательств.
Информационная система Поселка — определенные Исполнителем электронные информационные ресурсы, используемые для информационного взаимодействия с Собственниками, включая официальный сайт Поселка, мобильное приложение, личный кабинет Собственника и/или иные электронные ресурсы. Информационная система Поселка может использоваться для размещения Оферты и приложений к ней, документов, начислений, квитанций, показаний приборов учета, уведомлений и иной информации, связанной с исполнением настоящего Договора. Отдельные функции Информационной системы Поселка могут реализовываться посредством различных электронных ресурсов.

1.2. Предмет Договора
1.2.1. По настоящему Договору Исполнитель предоставляет Собственнику техническую возможность использования внутрипоселковой системы электроснабжения для электроснабжения Объекта Собственника в пределах установленных настоящим Договором параметров, а Собственник обязуется соблюдать установленный режим использования системы и возмещать Исполнителю предусмотренные настоящим Договором расходы.
1.2.2. Для обеспечения доступа Объекта Собственника к внутрипоселковой системе электроснабжения Исполнитель организует создание индивидуальной точки подключения и учета, включая:
— определение места подключения;
— установку Расчетного прибора учета;
— установку вводного автоматического выключателя;
— установку и настройку предусмотренных технической схемой устройств защиты и/или ограничения мощности;
— выполнение необходимых монтажных и коммутационных работ;
— проверку работоспособности оборудования;
— пломбирование Расчетного прибора учета и/или иных элементов системы в предусмотренных Исполнителем случаях;
— фиксацию первоначальных показаний Расчетного прибора учета;
— фактическое подключение Объекта Собственника к внутрипоселковой системе электроснабжения.
1.2.3. Факт создания индивидуальной точки подключения и учета и фактического подключения Объекта Собственника оформляется Актом подключения и ввода индивидуальной точки учета в эксплуатацию по форме, являющейся приложением к настоящему Договору.

1.3. Технические параметры подключения
1.3.1. Максимальная предоставляемая мощность для одного Земельного участка составляет до 15 кВт, если иное прямо не согласовано Исполнителем.
1.3.2. Основные параметры подключения:
— напряжение — 380/220 В;
— количество фаз — 3;
— категория надежности электроснабжения — III;
— максимальная предоставляемая мощность — до 15 кВт.
1.3.3. Предоставляемая мощность является предельной величиной допустимой нагрузки Объекта Собственника и не означает передачу Собственнику электрической мощности Исполнителя в собственность, предоставление Собственнику самостоятельной точки технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации либо возникновение у Собственника самостоятельных прав по договору технологического присоединения Исполнителя.
1.3.4. Возможность использования мощности предоставляется исключительно в рамках настоящего Договора и посредством внутрипоселковой системы электроснабжения.
1.3.5. Собственник обязан обеспечивать максимально равномерное распределение электрической нагрузки между тремя фазами.
Подключение однофазных потребителей значительной мощности и формирование существенного перекоса фаз не допускаются.
Исполнитель вправе потребовать от Собственника перераспределения нагрузки между фазами, если существующая схема подключения создает перекос фаз, отрицательно влияет на параметры внутрипоселковой сети либо создает угрозу ее нормальной работе.

1.4. Расчетный прибор учета
1.4.1. Расчетный прибор учета приобретается, устанавливается и вводится в эксплуатацию Исполнителем в составе индивидуальной точки подключения и учета.
1.4.2. Расчетный прибор учета является и остается собственностью Исполнителя.
Возмещение Собственником расходов Исполнителя на приобретение и установку Расчетного прибора учета не является приобретением Собственником указанного прибора и не влечет перехода к Собственнику права собственности на него.
1.4.3. Расчетный прибор учета устанавливается в распределительном шкафу внутрипоселковой системы электроснабжения либо в ином месте, определяемом Исполнителем.
1.4.4. Расчетный прибор учета относится к зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя.
Собственник не вправе самостоятельно:
— демонтировать или заменять Расчетный прибор учета;
— изменять его настройки;
— вскрывать пломбы;
— изменять схему его подключения;
— осуществлять подключение в обход Расчетного прибора учета;
— вмешиваться в работу прибора либо связанного с ним коммутационного оборудования.
1.4.5. Показания Расчетного прибора учета являются основными для определения объема индивидуального потребления электрической энергии и расчетов по настоящему Договору.

1.5. Контрольный прибор учета Собственника
1.5.1. Собственник вправе по собственному желанию и за свой счет установить на принадлежащем ему земельном участке и/или в жилом доме дополнительный Контрольный прибор учета.
1.5.2. Установка Контрольного прибора учета не является обязательной и не является условием подключения Объекта Собственника к внутрипоселковой системе электроснабжения.
1.5.3. Контрольный прибор учета принадлежит Собственнику, устанавливается и обслуживается им самостоятельно и предназначен для контроля Собственником собственного потребления электрической энергии.
1.5.4. Показания Контрольного прибора учета не используются для расчетов по настоящему Договору, если иное прямо не согласовано Сторонами.
1.5.5. Расхождение показаний Контрольного и Расчетного приборов учета само по себе не является основанием для изменения начислений. При наличии существенного расхождения Собственник вправе обратиться к Исполнителю с заявлением о проверке Расчетного прибора учета.

1.6. Возмещение затрат на создание индивидуальной точки подключения и учета
1.6.1. Собственник возмещает Исполнителю затраты на создание индивидуальной точки подключения и учета.
1.6.2. В состав возмещаемых затрат могут включаться:
— стоимость Расчетного прибора учета;
— стоимость необходимого оборудования и материалов;
— стоимость монтажных и коммутационных работ;
— стоимость подключения;
— иные непосредственно связанные с созданием индивидуальной точки подключения и учета расходы.
1.6.3. Размер возмещения определяется Исполнителем исходя из фактически произведенных и/или подлежащих оплате затрат и указывается в соответствующем расчетном документе.
1.6.4. Возмещение расходов на создание индивидуальной точки подключения и учета не изменяет принадлежность оборудования, установленную разделом 1.4 настоящего Договора.

1.7. Правовой характер отношений
1.7.1. Настоящий Договор регулирует отношения Сторон по предоставлению Собственнику доступа к внутрипоселковой системе электроснабжения и возмещению расходов Исполнителя, связанных с организацией такого доступа и электроснабжением Объекта Собственника.
1.7.2. Исполнитель осуществляет расчеты с энергоснабжающей организацией по заключенному Исполнителем договору энергоснабжения, а Собственник возмещает Исполнителю приходящуюся на его потребление часть соответствующих расходов в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
1.7.3. Настоящий Договор не является договором технологического присоединения Собственника к электрическим сетям сетевой организации и не означает предоставления Собственнику самостоятельной присоединенной мощности по договору технологического присоединения Исполнителя.
1.7.4. Заключение настоящего Договора не влечет перехода к Собственнику права собственности или иных вещных прав на внутрипоселковые электрические сети, распределительные устройства, Расчетный прибор учета и иное принадлежащее Исполнителю оборудование.
1.7.5. Собственник не вправе без письменного согласия Исполнителя передавать предоставленную ему возможность использования внутрипоселковой системы электроснабжения третьим земельным участкам, осуществлять переток электрической энергии за пределы своего Объекта либо организовывать подключение иных объектов, не относящихся к его Земельному участку.
1.7.6. Содержание и техническое обслуживание внутрипоселковой электрической инфраструктуры общего назначения осуществляется в рамках отдельного договора по содержанию и эксплуатации инфраструктуры Поселка.
Настоящий Договор регулирует прежде всего индивидуальное подключение, учет и возмещение расходов на электроснабжение и не предусматривает повторного взимания платы за те услуги по содержанию общего электрохозяйства, которые уже включены в ежемесячную эксплуатационную плату.

2. ПОРЯДОК ПОДКЛЮЧЕНИЯ К ВНУТРИПОСЕЛКОВОЙ СИСТЕМЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ

2.1. Общие условия подключения
2.1.1. Подключение Объекта Собственника к внутрипоселковой системе электроснабжения осуществляется Исполнителем после выполнения Собственником предусмотренных настоящим Договором условий подключения.
2.1.2. Для организации подключения Собственник предоставляет Исполнителю сведения, необходимые для идентификации Земельного участка, формирования Лицевого счета и оформления технической документации.
2.1.3. Исполнитель самостоятельно определяет техническое место подключения, место размещения Расчетного прибора учета, распределительный шкаф, схему коммутации, номинал вводного автоматического выключателя и иные технические параметры индивидуальной точки подключения и учета с учетом установленной настоящим Договором максимальной предоставляемой мощности и технических характеристик внутрипоселковой системы электроснабжения.
2.1.4. Подключение осуществляется исключительно Исполнителем либо уполномоченным им квалифицированным электротехническим персоналом.
Самостоятельное подключение Собственником, его подрядчиками либо иными третьими лицами к внутрипоселковой системе электроснабжения не допускается.

2.2. Условия первоначального подключения
2.2.1. До выполнения первоначального постоянного подключения Собственник обязан:
— акцептовать настоящий Договор в установленном им порядке;
— внести обеспечительный платеж по настоящему Договору;
— оплатить установленную Исполнителем сумму возмещения затрат на создание индивидуальной точки подключения и учета;
— обеспечить готовность принадлежащей Собственнику части электрической установки к подключению;
— обеспечить соответствие своей электрической установки требованиям настоящего Договора и Правил пользования внутрипоселковой системой электроснабжения;
— предоставить Исполнителю необходимые сведения и доступ для выполнения подключения.
2.2.2. Исполнитель вправе не приступать к созданию индивидуальной точки подключения и учета и постоянному подключению Объекта до выполнения Собственником условий, предусмотренных пунктом 2.2.1 настоящего Договора.
2.2.3. Очередность первоначального постоянного подключения Объектов определяется Исполнителем с учетом даты выполнения Собственниками условий подключения, в том числе поступления предусмотренных настоящим Договором платежей, технической готовности и организационной возможности выполнения работ.

2.3. Граница эксплуатационной ответственности
2.3.1. Если иное прямо не установлено Актом подключения применительно к конкретной индивидуальной точке подключения, границей эксплуатационной ответственности Сторон являются выходные клеммы вводного автоматического выключателя Исполнителя, установленного в распределительном шкафу внутрипоселковой системы электроснабжения.
2.3.2. Электрические сети, распределительный шкаф, Расчетный прибор учета, вводный автоматический выключатель Исполнителя, устройства ограничения мощности и иное установленное Исполнителем оборудование до указанной границы включительно находятся в эксплуатационной ответственности Исполнителя. Отходящий от выходных клемм вводного автоматического выключателя Исполнителя кабель Собственника, включая такой кабель на всем его протяжении, вводное и распределительное оборудование Собственника, заземляющее устройство, устройства защитного отключения, защитные проводники, внутридомовые электрические сети, электроприемники и иная электрическая установка после указанной границы находятся в эксплуатационной ответственности Собственника.
2.3.3. Принадлежность оборудования и граница эксплуатационной ответственности являются самостоятельными понятиями. Определение границы эксплуатационной ответственности не влечет перехода права собственности на оборудование.
2.3.4. Собственник самостоятельно и за свой счет обеспечивает устройство, содержание, ремонт и безопасную эксплуатацию принадлежащей ему части электрической установки после границы эксплуатационной ответственности.

2.4. Требования к электрической установке Собственника
2.4.1. Электрическая установка Собственника должна находиться в технически исправном состоянии и соответствовать требованиям безопасности и техническим параметрам подключения.
2.4.2. Собственник обязан обеспечить:
— исправность принадлежащего ему вводного кабеля и электрической установки;
— наличие необходимых устройств защиты;
— соответствие сечения и характеристик кабелей подключаемой нагрузке;
— отсутствие повреждений, способных создать угрозу внутрипоселковой системе электроснабжения;
— соблюдение установленного ограничения мощности;
— равномерное распределение нагрузки между тремя фазами;
— возможность безопасного выполнения подключения и необходимых технических работ.
2.4.3. Собственник обязан установить после границы эксплуатационной ответственности, со стороны принадлежащей ему электрической установки, собственное вводное защитное устройство (автоматический выключатель), предназначенное для защиты принадлежащей Собственнику электрической установки от перегрузки, короткого замыкания и иных аварийных режимов.
2.4.4. Параметры защитного устройства Собственника должны быть подобраны таким образом, чтобы обеспечивать надлежащую селективность защит и, насколько это технически возможно, первоочередное срабатывание защитного устройства Собственника при неисправностях, перегрузках и коротких замыканиях, возникших в принадлежащей Собственнику электрической установке.
Номинал и характеристики защитного устройства Собственника не должны позволять превышение установленной настоящим Договором Предоставляемой мощности.
2.4.5. Вводный автоматический выключатель и/или устройство ограничения мощности, установленные Исполнителем в распределительном шкафу внутрипоселковой системы электроснабжения, предназначены для защиты внутрипоселковой электрической инфраструктуры, ограничения Предоставляемой мощности и обеспечения установленного режима подключения.
Указанное оборудование не предназначено для использования в качестве штатного защитного устройства внутренней электрической установки Собственника.
2.4.6. Собственник обязан обеспечить такое устройство и эксплуатацию принадлежащей ему электрической установки, при которых обычные перегрузки, короткие замыкания и иные неисправности на стороне Собственника должны локализовываться установленными Собственником защитными устройствами без необходимости вмешательства Исполнителя в оборудование внутрипоселковой системы электроснабжения.
2.4.7. Если срабатывание защитного устройства, расположенного в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя, произошло вследствие перегрузки, короткого замыкания, неисправности оборудования, нарушения требований к распределению нагрузки по фазам либо иных обстоятельств на стороне Собственника, выезд специалиста Исполнителя для диагностики и/или восстановления подключения является Дополнительной услугой и оплачивается Собственником в соответствии с действующим Прейскурантом Дополнительных услуг.
2.4.8. Исполнитель не обязан обеспечивать Собственнику самостоятельный доступ к распределительному шкафу, Расчетному прибору учета, вводному автоматическому выключателю, ограничителю мощности и иному оборудованию, находящемуся в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя.
Самостоятельное включение, отключение, переключение либо иное воздействие Собственника на указанное оборудование не допускается.
2.4.9. Если при выезде специалиста установлено, что срабатывание защитного устройства произошло вследствие неисправности внутрипоселковой системы электроснабжения, находящейся в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя, плата за такой выезд Собственнику не начисляется.
2.4.10. Повторяющееся срабатывание защитных устройств Исполнителя по причинам, находящимся на стороне Собственника, является основанием для требования Исполнителя провести диагностику и привести электрическую установку Собственника в соответствие с требованиями настоящего Договора до восстановления обычного режима электроснабжения.
2.4.11. Исполнитель вправе до подключения произвести визуальный и/или инструментальный контроль готовности электрической установки Собственника в объеме, необходимом для безопасного подключения к внутрипоселковой системе.
2.4.12. Если состояние электрической установки Собственника создает угрозу безопасности, внутрипоселковой системе электроснабжения, оборудованию Исполнителя либо другим подключенным Объектам, Исполнитель вправе отложить подключение до устранения выявленных недостатков.
2.4.13. Проверка Исполнителем готовности электрической установки Собственника не является приемкой внутренней электрической установки Объекта, не подтверждает ее соответствие всем обязательным требованиям и не освобождает Собственника от ответственности за ее надлежащее состояние и безопасную эксплуатацию.
2.4.14. Собственник подтверждает, что принадлежащая ему электрическая установка после границы эксплуатационной ответственности, включая отходящий кабель, заземляющее устройство, защитные аппараты, защитные проводники и внутренние электрические сети, находится в технически исправном состоянии, пригодна для подачи напряжения и соответствует применимым требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям электробезопасности, Правилам устройства электроустановок, проектной и технической документации, применимым к соответствующей электроустановке.
2.4.15. Исполнитель не осуществляет приемку электроустановки Собственника в эксплуатацию и не подтверждает ее соответствие обязательным требованиям. Факт подключения, подача напряжения, проведение визуального или инструментального контроля со стороны Исполнителя не являются техническим освидетельствованием, испытанием либо приемкой электроустановки Собственника. Ответственность за ее техническое состояние и безопасную эксплуатацию после границы эксплуатационной ответственности несет Собственник.
2.4.16. При наличии объективных признаков, свидетельствующих о возможной небезопасности электрической установки Собственника, Исполнитель вправе отложить подключение и потребовать устранения выявленных недостатков и/или представления результатов необходимых электротехнических измерений и испытаний.

2.5. Мощные электрические потребители
2.5.1. Подключение оборудования, способного создавать значительную нагрузку, пусковые токи, длительную однофазную нагрузку либо существенный перекос фаз, должно осуществляться с учетом технических возможностей внутрипоселковой системы электроснабжения.
2.5.2. К такому оборудованию могут относиться, в частности:
— электрические котлы;
— проточные электрические водонагреватели;
— электрические сауны и иное мощное нагревательное оборудование;
— зарядные станции для электротранспорта;
— мощное насосное оборудование;
— станочное оборудование;
— иные электрические установки значительной мощности.
2.5.3. В случаях, предусмотренных Правилами пользования внутрипоселковой системой электроснабжения, установка и подключение такого оборудования подлежат предварительному согласованию с Исполнителем.
2.5.4. Исполнитель не вправе необоснованно препятствовать использованию Собственником электрического оборудования в пределах предоставляемой ему мощности, однако вправе устанавливать технические требования к схеме подключения такого оборудования, если это необходимо для предотвращения перекоса фаз, перегрузки сети, ухудшения параметров электроснабжения других Объектов или возникновения аварийной ситуации.
2.6. Резервные и автономные источники электроснабжения
2.6.1. Использование Собственником генераторов, инверторов, аккумуляторных систем, солнечных электростанций и иных автономных или резервных источников электрической энергии допускается при условии исключения возможности обратной подачи напряжения во внутрипоселковую систему электроснабжения.
2.6.2. Подключение резервного источника должно осуществляться через техническое решение, исключающее возможность одновременного соединения внутрипоселковой сети и автономного источника в случаях, когда такое соединение может привести к обратной подаче напряжения.
2.6.3. Собственник несет ответственность за безопасную эксплуатацию принадлежащего ему резервного оборудования.

2.7. Оформление подключения
2.7.1. После выполнения работ по созданию индивидуальной точки подключения и учета и фактического подключения Объекта Стороны оформляют Акт подключения и ввода индивидуальной точки учета в эксплуатацию.
2.7.2. В Акте указываются, в частности:
— данные Собственника;
— сведения о Земельном участке;
— место подключения;
— максимальная предоставляемая мощность;
— напряжение и количество фаз;
— сведения о Расчетном приборе учета, включая тип, заводской номер и первоначальные показания;
— сведения о пломбировании;
— сведения о вводном автоматическом выключателе и/или ограничителе мощности;
— граница эксплуатационной ответственности;
— состояние оборудования на момент подключения;
— иные необходимые технические сведения.
2.7.3. К Акту может прилагаться фотофиксация Расчетного прибора учета, пломб, распределительного шкафа и иных элементов индивидуальной точки подключения.
2.7.4. Акт является единственным обязательным двусторонним документом на бумажном носителе, оформляемым Сторонами при первоначальном подключении, если иной документ не требуется в силу законодательства Российской Федерации либо конкретных технических обстоятельств.

2.8. Временное электроснабжение и переход на постоянный учет
2.8.1. При переводе Объекта Собственника с временной схемы электроснабжения на постоянную Исполнитель фиксирует конечные показания временного прибора учета и/или иные данные, необходимые для определения объема временного потребления. Соответствующие сведения могут быть зафиксированы в Акте подключения.
2.8.2. Порядок определения и возмещения расходов за электрическую энергию, потребленную посредством временной схемы электроснабжения, устанавливается разделом 4.7 настоящего Договора.

2.9. Тарифный режим и многотарифный учет
2.9.1. Расчеты по настоящему Договору осуществляются исходя из стоимости электрической энергии, фактически применяемой к Исполнителю по договору энергоснабжения Исполнителя, в порядке, установленном настоящим Договором.
2.9.2. Собственнику не предоставляется право самостоятельного выбора тарифа, тарифной группы, ценовой категории либо режима учета электрической энергии, применяемого энергоснабжающей организацией к Исполнителю.
2.9.3. В рамках внутрипоселковой системы электроснабжения Исполнитель применяет единый установленный им расчетный режим учета.
Двухтарифный, трехтарифный либо иной дифференцированный по времени суток индивидуальный расчет с Собственником применяется только в случае, если Исполнитель самостоятельно примет решение о введении соответствующего режима и обеспечит техническую и расчетную возможность его применения.
2.9.4. Установка Собственником Контрольного прибора учета, поддерживающего двухтарифный, трехтарифный либо иной многотарифный учет, не изменяет порядок расчетов по настоящему Договору.
Показания такого прибора носят исключительно информационный характер.
2.9.5. Собственник не вправе требовать от Исполнителя изменения действующего режима расчетного учета применительно только к его Земельному участку.

2.10. Прямые договоры и самостоятельное технологическое присоединение
2.10.1. Настоящий Договор не ограничивает предусмотренное законодательством Российской Федерации право Собственника самостоятельно обращаться в сетевую, энергоснабжающую или иную организацию по вопросам технологического присоединения и заключения самостоятельного договора энергоснабжения.
2.10.2. При этом заключение Собственником самостоятельного договора, получение технических условий либо иных документов не предоставляет Собственнику права использовать принадлежащую Исполнителю внутрипоселковую систему электроснабжения для исполнения таких технических условий или организации самостоятельного технологического присоединения без предварительного письменного согласия Исполнителя.
2.10.3. Внутрипоселковые электрические сети, распределительные устройства, шкафы и иное принадлежащее Исполнителю оборудование предназначены для использования в рамках существующей схемы электроснабжения Поселка и настоящего Договора.
Исполнитель не предоставляет принадлежащую ему внутрипоселковую систему электроснабжения для исполнения индивидуальных технических условий Собственников, если иное прямо не согласовано Исполнителем в письменной форме.
2.10.4. Если Собственник желает организовать самостоятельное технологическое присоединение без использования внутрипоселковой системы электроснабжения Исполнителя, соответствующие мероприятия осуществляются Собственником самостоятельно, за свой счет и с соблюдением требований законодательства Российской Федерации.
2.10.5. Получение Собственником самостоятельных технических условий, заключение договора технологического присоединения или договора энергоснабжения само по себе не возлагает на Исполнителя обязанность:
— предоставлять принадлежащие ему электрические сети для исполнения таких технических условий;
— изменять существующую схему электроснабжения Поселка;
— увеличивать мощность внутрипоселковой системы;
— реконструировать принадлежащее Исполнителю электрохозяйство;
— предоставлять Собственнику оборудование или земельные участки для размещения необходимых объектов;
— нести какие-либо связанные с таким присоединением расходы.

2.11. Увеличение предоставляемой мощности
2.11.1. Собственник вправе обратиться к Исполнителю с заявлением о предоставлении мощности сверх установленной настоящим Договором максимальной мощности 15 кВт.
2.11.2. Подача такого заявления не означает обязанности Исполнителя предоставить дополнительную мощность.
Возможность ее предоставления определяется Исполнителем с учетом:
— имеющейся присоединенной мощности;
— загрузки внутрипоселковой системы электроснабжения;
— технических характеристик оборудования;
— необходимости сохранения надежного электроснабжения остальных Объектов;
— требований сетевой организации;
— необходимости увеличения присоединенной мощности Исполнителя;
— необходимости реконструкции или модернизации электрической инфраструктуры.
2.11.3. Если для предоставления Собственнику дополнительной мощности требуется увеличение присоединенной мощности Исполнителя, Исполнитель вправе обратиться в сетевую организацию за получением технических условий, расчетом стоимости технологического присоединения и/или иной необходимой технической документацией.
2.11.4. После получения соответствующей информации Исполнитель сообщает Собственнику условия, техническую возможность и стоимость предоставления запрашиваемой дополнительной мощности.
2.11.5. Собственник, по инициативе которого осуществляется увеличение мощности, обязан полностью возместить Исполнителю приходящуюся на предоставляемую ему дополнительную мощность часть расходов, включая:
— плату сетевой организации за увеличение присоединенной мощности;
— расходы на выполнение технических условий;
— расходы на проектирование;
— расходы на реконструкцию и модернизацию внутрипоселковой системы электроснабжения;
— стоимость оборудования и материалов;
— стоимость монтажных и пусконаладочных работ;
— иные непосредственно связанные с предоставлением дополнительной мощности расходы.
2.11.6. Если увеличение присоединенной мощности осуществляется одновременно в интересах нескольких Собственников, соответствующие расходы распределяются между ними пропорционально величине дополнительной мощности, предоставляемой каждому из них, если иной принцип распределения не установлен Исполнителем исходя из характера соответствующих расходов.
2.11.7. До начала выполнения мероприятий по увеличению мощности Собственник обязан внести определенную Исполнителем предварительную оплату соответствующих расходов.
Исполнитель не обязан финансировать увеличение мощности, запрошенное отдельным Собственником, за счет собственных средств либо денежных средств других Собственников.
2.11.8. Дополнительная мощность считается предоставленной только после выполнения необходимых технических мероприятий, поступления предусмотренной платы и оформления соответствующих изменений в Акте подключения и/или Паспорте точки подключения.
2.11.9. Возмещение Собственником расходов на увеличение присоединенной мощности Исполнителя не влечет перехода к Собственнику права собственности на соответствующую электрическую мощность, электрические сети, оборудование либо иные объекты электрохозяйства Исполнителя.
Собственнику предоставляется право использования согласованной величины мощности исключительно в отношении его Объекта и на условиях настоящего Договора.
2.11.10. Предоставленная дополнительная мощность не может быть передана Собственником другому земельному участку или третьему лицу без письменного согласия Исполнителя.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Исполнитель обязан
3.1.1. Обеспечивать Собственнику возможность использования внутрипоселковой системы электроснабжения в пределах Предоставляемой мощности и на условиях настоящего Договора, за исключением случаев ограничения или прекращения электроснабжения, предусмотренных настоящим Договором, законодательством Российской Федерации либо вызванных обстоятельствами, не зависящими от Исполнителя.
3.1.2. Обеспечивать содержание и техническую эксплуатацию находящихся в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя элементов внутрипоселковой системы электроснабжения самостоятельно либо с привлечением квалифицированных третьих лиц.
3.1.3. Организовывать эксплуатацию внутрипоселкового электрохозяйства с привлечением электротехнического персонала, имеющего необходимые квалификацию, группу по электробезопасности и иные предусмотренные законодательством допуски.
3.1.4. Обеспечивать функционирование Расчетных приборов учета, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя, осуществлять их обслуживание, замену, проверку и иные необходимые мероприятия.
3.1.5. Производить снятие и/или получение показаний Расчетного прибора учета непосредственно либо посредством автоматизированных систем учета.
3.1.6. Формировать начисления по настоящему Договору на основании данных Расчетного прибора учета и иных предусмотренных настоящим Договором расчетных показателей.
3.1.7. Размещать сведения о начислениях, платежах и задолженности Собственника в его Лицевом счете в Информационной системе Поселка.
3.1.8. При проведении плановых работ, требующих временного прекращения электроснабжения, по возможности заблаговременно уведомлять Собственников посредством Информационной системы Поселка и/или иным предусмотренным Договором способом.
3.1.9. Принимать разумные меры по устранению аварий и неисправностей внутрипоселковой системы электроснабжения, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя.
3.1.10. По обращению Собственника организовывать проверку Расчетного прибора учета при наличии обоснованных сомнений в правильности его работы. Если по результатам проверки установлена неисправность Расчетного прибора учета, возникшая не по вине Собственника, расходы на соответствующую проверку и замену прибора несет Исполнитель.

3.2. Исполнитель вправе
3.2.1. Самостоятельно определять технические решения, необходимые для эксплуатации внутрипоселковой системы электроснабжения, включая применяемое оборудование, схемы подключения, места установки оборудования, способы учета, защиты и ограничения мощности.
3.2.2. Устанавливать обязательные технические требования к электрической установке Собственника в части, необходимой для ее безопасного подключения и эксплуатации совместно с внутрипоселковой системой электроснабжения.
3.2.3. Требовать установки Собственником после границы эксплуатационной ответственности защитных устройств, параметры которых обеспечивают селективность с защитными устройствами Исполнителя и преимущественную локализацию перегрузок, коротких замыканий и иных повреждений, возникающих на стороне Собственника, средствами защиты Собственника. Конкретные технические характеристики соответствующих защитных устройств определяются Исполнителем исходя из принятой технической схемы и доводятся до Собственника.
3.2.4. Проверять соблюдение Собственником установленной максимальной мощности, требований к распределению нагрузки между фазами и иных технических требований настоящего Договора.
3.2.5. Требовать от Собственника устранения перекоса фаз, перегрузки, неисправностей электрической установки и иных обстоятельств на стороне Собственника, оказывающих либо способных оказать отрицательное влияние на внутрипоселковую систему электроснабжения или электроснабжение других Объектов.
3.2.6. Иметь доступ к распределительным шкафам, Расчетным приборам учета, устройствам ограничения мощности, вводным автоматическим выключателям и иному оборудованию, находящемуся в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя.
3.2.7. Производить осмотр, проверку, обслуживание, ремонт, замену, настройку и пломбирование принадлежащего Исполнителю оборудования без получения дополнительного согласия Собственника.
3.2.8. Производить плановое временное отключение отдельных участков внутрипоселковой системы электроснабжения для выполнения профилактических, ремонтных, монтажных, испытательных и иных необходимых технических работ.
3.2.9. Без предварительного уведомления временно прекращать или ограничивать электроснабжение при:
— аварии или угрозе ее возникновения;
— коротком замыкании;
— перегрузке оборудования;
— возникновении угрозы жизни или здоровью людей;
— угрозе повреждения внутрипоселковой системы электроснабжения;
— необходимости предотвращения или локализации аварийной ситуации;
— поступлении соответствующей команды, ограничения или прекращения электроснабжения со стороны сетевой, энергоснабжающей либо иной уполномоченной организации.
3.2.10. Ограничивать Предоставляемую мощность, приостанавливать доступ к внутрипоселковой системе электроснабжения и восстанавливать установленный режим подключения в случаях и порядке, предусмотренных Главой 6 настоящего Договора.
3.2.11. Производить фото- и видеофиксацию Расчетного прибора учета, пломб, распределительного шкафа, коммутационного оборудования и иных элементов индивидуальной точки подключения в целях учета технического состояния оборудования и фиксации нарушений.
3.2.12. Привлекать для исполнения настоящего Договора специализированные организации, электротехнический персонал, расчетные, биллинговые и иные организации, оставаясь ответственным перед Собственником в пределах, предусмотренных настоящим Договором.

3.3. Собственник обязан
3.3.1. Соблюдать настоящий Договор и Правила пользования внутрипоселковой системой электроснабжения.
3.3.2. Своевременно и в полном объеме вносить предусмотренные настоящим Договором платежи, включая:
— обеспечительный платеж;
— возмещение расходов на индивидуально потребленную электрическую энергию;
— возмещение расходов на создание индивидуальной точки подключения и учета;
— возмещение общепоселкового потребления электрической энергии и технологических потерь в предусмотренном Договором порядке;
— стоимость Дополнительных услуг;
— иные предусмотренные настоящим Договором платежи.
3.3.3. Не превышать установленную для Земельного участка максимальную Предоставляемую мощность.
3.3.4. Обеспечивать максимально равномерное распределение электрической нагрузки между тремя фазами и не допускать существенного перекоса фаз.
3.3.5. Установить после границы эксплуатационной ответственности собственное вводное защитное устройство с техническими характеристиками, установленными или согласованными Исполнителем, обеспечивающими требуемую селективность с защитными устройствами Исполнителя.
3.3.6. Поддерживать принадлежащую Собственнику электрическую установку, вводный кабель, защитные устройства и иное электрооборудование в исправном и безопасном состоянии.
3.3.7. Не осуществлять самостоятельно и не допускать осуществления третьими лицами:
— подключения к внутрипоселковой системе электроснабжения;
— изменения схемы подключения;
— изменения номиналов или настроек оборудования Исполнителя;
— вмешательства в работу Расчетного прибора учета;
— снятия или повреждения пломб;
— подключения в обход Расчетного прибора учета;
— вмешательства в устройства ограничения мощности;
— открытия распределительных шкафов Исполнителя без разрешения;
— иных действий с оборудованием, находящимся в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя.
3.3.8. Не подключать к своей электрической установке иные земельные участки, дома, строения или иных потребителей, не относящихся к Объекту Собственника, без предварительного письменного согласия Исполнителя.
3.3.9. Не использовать внутрипоселковую систему электроснабжения для исполнения самостоятельно полученных технических условий, организации самостоятельного технологического присоединения либо исполнения самостоятельного договора энергоснабжения без предварительного письменного согласия Исполнителя.
3.3.10. При использовании генераторов, аккумуляторных систем, инверторов, солнечных электростанций и иных автономных источников обеспечить техническое исключение обратной подачи напряжения во внутрипоселковую систему электроснабжения.
3.3.11. Незамедлительно сообщать Исполнителю о ставших известными Собственнику:
— повреждениях оборудования Исполнителя;
— неисправности Расчетного прибора учета;
— повреждении пломб;
— аварийных ситуациях;
— признаках короткого замыкания, перегрева или иных опасных режимов;
— иных обстоятельствах, способных повлиять на безопасность и нормальную работу внутрипоселковой системы.
3.3.12. При возникновении повторяющихся отключений вследствие неисправностей на стороне Собственника провести за свой счет диагностику и устранить причины таких отключений.
3.3.13. Оплачивать выезд электротехнического специалиста Исполнителя для восстановления подключения после срабатывания защитного устройства Исполнителя, если установлено, что причиной срабатывания являлись перегрузка, короткое замыкание, неисправность электрической установки или иные обстоятельства на стороне Собственника. Если установлено, что причиной являлась неисправность оборудования в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя, плата за такой выезд не начисляется.
3.3.14. Предоставлять Исполнителю и привлеченному им электротехническому персоналу доступ к оборудованию, находящемуся в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя, если такой доступ осуществляется через территорию Земельного участка Собственника. За исключением аварийных случаев, такой доступ осуществляется после предварительного уведомления Собственника в разумный срок.
3.3.15. Выполнять обоснованные технические требования Исполнителя об устранении нарушений, создающих угрозу внутрипоселковой системе электроснабжения, другим Объектам либо безопасности людей.

3.4. Собственник вправе
3.4.1. Использовать внутрипоселковую систему электроснабжения для электроснабжения своего Объекта в пределах установленной Предоставляемой мощности и на условиях настоящего Договора.
3.4.2. Получать посредством Информационной системы Поселка информацию:
— о показаниях Расчетного прибора учета;
— об объеме учтенного индивидуального потребления;
— о произведенных начислениях;
— о поступивших платежах;
— о состоянии задолженности;
— о действующем порядке расчетов.
3.4.3. Обращаться к Исполнителю по вопросам правильности показаний Расчетного прибора учета и произведенных начислений.
3.4.4. Требовать проведения проверки Расчетного прибора учета при наличии обоснованных сомнений в правильности его работы.
3.4.5. Установить за свой счет Контрольный прибор учета в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
3.4.6. Обращаться к Исполнителю с заявлением об увеличении Предоставляемой мощности сверх 15 кВт. Рассмотрение такого заявления и предоставление дополнительной мощности осуществляются в порядке, предусмотренном настоящим Договором, при наличии технической возможности и при условии возмещения Собственником соответствующих расходов.
3.4.7. Получать информацию о планируемых отключениях и работах в случаях, когда предварительное уведомление объективно возможно.
3.4.8. Требовать устранения неисправностей внутрипоселковой системы электроснабжения, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя.

4. УЧЕТ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Общие принципы расчетов
4.1.1. Собственник возмещает Исполнителю расходы, связанные с электрической энергией, потребляемой для электроснабжения Объекта Собственника посредством внутрипоселковой системы электроснабжения, а также иные предусмотренные настоящим Договором расходы.
4.1.2. Основой для определения объема индивидуального потребления электрической энергии являются показания Расчетного прибора учета, установленного Исполнителем для соответствующего Земельного участка.
4.1.3. Расчетным периодом является календарный месяц.
4.1.4. Начисления, сведения о потреблении, платежные документы, поступившие платежи и состояние расчетов отражаются в Лицевом счете Собственника в Информационной системе Поселка.
4.2. Индивидуальное потребление электрической энергии
4.2.1. Объем индивидуального потребления электрической энергии определяется как разница между показаниями Расчетного прибора учета на конец и начало соответствующего расчетного периода.
4.2.2. Показания Расчетного прибора учета могут определяться:
— путем непосредственного снятия показаний Исполнителем или привлеченным им лицом;
— посредством автоматизированной системы учета;
— иным технически достоверным способом, используемым Исполнителем.
4.2.3. Собственник не обязан самостоятельно передавать показания Расчетного прибора учета, если Исполнитель имеет техническую возможность получать такие показания самостоятельно.
4.2.4. При временной невозможности получения показаний Расчетного прибора учета начисление может быть произведено расчетным способом на основании имеющихся данных о предыдущем потреблении с последующей корректировкой после получения фактических показаний.
4.2.5. При неисправности, повреждении либо утрате Расчетного прибора учета объем потребления определяется Исполнителем расчетным способом исходя из имеющихся достоверных данных о предыдущем потреблении, периода отсутствия корректного учета и иных объективных обстоятельств с последующей корректировкой при получении более точных данных.

4.3. Стоимость индивидуального потребления
4.3.1. Стоимость индивидуального потребления электрической энергии определяется исходя из:

1. объема индивидуального потребления по Расчетному прибору учета; и
2. фактической стоимости электрической энергии, оплачиваемой Исполнителем энергоснабжающей организации в соответствующем расчетном периоде.

4.3.2. При определении фактической стоимости электрической энергии учитывается полная сумма расходов Исполнителя на приобретение соответствующего объема электрической энергии, включая налоги и иные суммы, предъявленные Исполнителю энергоснабжающей организацией.
4.3.3. Исполнитель не устанавливает произвольную стоимость электрической энергии для Собственников. При изменении фактической стоимости электрической энергии для Исполнителя соответствующее изменение учитывается при расчетах с Собственниками с расчетного периода, в котором такая стоимость фактически применяется к Исполнителю.
4.3.4. Рассчитанная в соответствии с настоящим разделом сумма представляет собой сумму возмещения расходов Исполнителя без учета НДС, дополнительно начисляемого Исполнителем при расчетах с Собственником в порядке, предусмотренном разделом 4.10 настоящего Договора.

4.4. Общепоселковое потребление и технологические потери
4.4.1. Помимо индивидуального потребления Объектов Собственников, при функционировании внутрипоселковой системы электроснабжения возникает потребление электрической энергии для общих нужд Поселка, а также технологические потери электрической энергии во внутрипоселковой системе.
4.4.2. К общепоселковому потреблению электрической энергии относятся, в частности, расходы электрической энергии на:
— уличное и иное общее освещение;
— въездные ворота и систему доступа;
— оборудование внутрипоселковой инфраструктуры;
— иные электрические установки общего назначения, используемые для функционирования Поселка.
4.4.3. Собственник участвует в возмещении расходов Исполнителя на общепоселковое потребление электрической энергии и технологические потери во внутрипоселковой системе.
4.4.4. В целях упрощения текущих ежемесячных расчетов размер такого участия определяется путем применения к стоимости индивидуального потребления Собственника Коэффициента общепоселкового потребления и потерь.
4.4.5. На дату введения настоящей редакции Договора Коэффициент общепоселкового потребления и потерь устанавливается в размере 5% от стоимости индивидуального потребления электрической энергии за соответствующий расчетный период.
4.4.6. Сумма текущего ежемесячного возмещения расходов на электрическую энергию до начисления НДС определяется по формуле:
Сумма возмещения = стоимость индивидуального потребления × 1,05.
4.4.7. Коэффициент общепоселкового потребления и потерь предназначен исключительно для распределения между Собственниками расходов на электрическую энергию общего назначения и технологические потери и не является платой за содержание или техническое обслуживание внутрипоселкового электрохозяйства, поскольку соответствующее содержание осуществляется в рамках отдельного договора по содержанию и эксплуатации Инфраструктуры Поселка.
4.4.8. Начисление Коэффициента общепоселкового потребления и потерь в размере 5% является предварительным способом ежемесячного распределения соответствующих расходов между Собственниками и не ограничивает размер подлежащих возмещению фактически понесенных Исполнителем расходов.
4.4.9. Исполнитель вправе периодически, но не реже одного раза в год, производить сверку фактического объема общепоселкового потребления электрической энергии и технологических потерь во внутрипоселковой системе с суммами, ранее начисленными Собственникам посредством применения Коэффициента общепоселкового потребления и потерь.
4.4.10. Фактический объем общепоселкового потребления и технологических потерь определяется Исполнителем на основании данных общего (головного) учета электрической энергии, совокупных данных Расчетных приборов учета Собственников, показаний приборов учета объектов общепоселковой инфраструктуры при их наличии и иных объективных данных учета.
4.4.11. Если по результатам сверки сумма фактических расходов Исполнителя на общепоселковое потребление электрической энергии и технологические потери за соответствующий период превышает сумму, ранее начисленную Собственникам посредством применения Коэффициента общепоселкового потребления и потерь, Исполнитель вправе произвести дополнительное начисление (корректировку) на сумму соответствующей разницы.
4.4.12. Сумма дополнительного начисления распределяется между Собственниками пропорционально объему индивидуального потребления электрической энергии каждого Собственника за период, за который производится корректировка, если иной порядок распределения объективно не обусловлен характером соответствующих расходов.
4.4.13. Если по результатам сверки сумма, ранее начисленная посредством применения Коэффициента общепоселкового потребления и потерь, превышает фактические расходы Исполнителя за соответствующий период, соответствующая сумма превышения учитывается в счет последующих начислений Собственнику.
4.4.14. Результат корректировки отражается в платежном документе отдельной строкой «Корректировка общепоселкового потребления и технологических потерь».
4.4.15. Исполнитель вправе по результатам фактических данных изменить размер Коэффициента общепоселкового потребления и потерь на последующие расчетные периоды таким образом, чтобы размер текущих начислений разумно соответствовал фактическому уровню соответствующих расходов. Об изменении Коэффициента Собственники уведомляются посредством Информационной системы Поселка до начала применения нового размера Коэффициента.

4.5. Обеспечительный платеж
4.5.1. В обеспечение исполнения денежных обязательств по настоящему Договору Собственник вносит Исполнителю Обеспечительный платеж в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.
4.5.2. Обеспечительный платеж не является оплатой электрической энергии, авансовой оплатой будущего потребления или платой за подключение.
4.5.3. Исполнитель вправе зачесть полностью или частично Обеспечительный платеж в счет:
— просроченной задолженности по настоящему Договору;
— расходов на индивидуально потребленную электрическую энергию;
— расходов на общепоселковое потребление и технологические потери;
— стоимости Дополнительных услуг;
— расходов на восстановление подключения;
— иных денежных обязательств Собственника по настоящему Договору.
4.5.4. В случае использования Обеспечительного платежа полностью или частично Собственник обязан восстановить его до установленного размера в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента направления соответствующего уведомления и/или отражения необходимости пополнения в Лицевом счете.
4.5.5. Неиспользованный остаток Обеспечительного платежа учитывается за Собственником до прекращения настоящего Договора и проведения окончательных расчетов.
4.5.6. После прекращения настоящего Договора и полного исполнения Собственником денежных обязательств неиспользованный остаток Обеспечительного платежа подлежит возврату Собственнику либо по его заявлению может быть зачтен в счет иных денежных обязательств перед Исполнителем.

4.6. Возмещение расходов на создание индивидуальной точки подключения и учета
4.6.1. До первоначального постоянного подключения Собственник возмещает Исполнителю расходы на создание индивидуальной точки подключения и учета в размере, указанном в выставленном Собственнику платежном документе.
4.6.2. На дату утверждения настоящей редакции Договора стоимость создания индивидуальной точки подключения и учета составляет:
— Расчетный прибор учета — 7 182,44 руб.;
— монтаж и подключение — 3 000,00 руб.;
— всего без НДС — 10 182,44 руб.;
Дополнительно начисляется НДС по применяемой Исполнителем ставке в порядке, установленном разделом 4.10 настоящего Договора. На дату утверждения настоящей редакции при ставке НДС 5% итоговая сумма составляет 10 691,56 руб.
4.6.3. Указанная сумма применяется к первоначальным подключениям, оплачиваемым в период действия соответствующей стоимости оборудования и работ. При изменении фактической стоимости оборудования, материалов, работ, применяемой ставки НДС либо иных непосредственно связанных расходов Исполнитель вправе изменить размер возмещения для последующих подключений.
4.6.4. Оплата суммы, предусмотренной настоящим разделом, является возмещением расходов Исполнителя на создание индивидуальной точки подключения и учета и не является приобретением Собственником Расчетного прибора учета или иного оборудования и не влечет перехода права собственности на такое оборудование к Собственнику. Расчетный прибор учета и иное оборудование индивидуальной точки подключения, принадлежащее Исполнителю, сохраняются в собственности Исполнителя.

4.7. Возмещение расходов за временное электроснабжение
4.7.1. Если до постоянного подключения Объект Собственника получал электрическую энергию посредством временной схемы электроснабжения, расходы Исполнителя на электрическую энергию, фактически потребленную посредством такой схемы, подлежат возмещению Собственником отдельно.
4.7.2. При переводе Объекта на постоянную индивидуальную точку учета Исполнитель фиксирует конечные показания временного прибора учета и/или иные имеющиеся данные, позволяющие определить фактический объем временного потребления.
4.7.3. Конечные показания временного прибора учета и иные необходимые сведения могут быть зафиксированы в Акте подключения и ввода индивидуальной точки учета в эксплуатацию.
4.7.4. После определения окончательного объема временного потребления Исполнитель производит соответствующее начисление отдельной строкой платежного документа.
4.7.5. Возмещение расходов за временное потребление не включается в первоначальный платеж за создание постоянной индивидуальной точки подключения, если на момент формирования первоначального платежного документа окончательный объем временного потребления еще не определен.
4.7.6. К сумме возмещения расходов за временное электроснабжение применяется НДС в порядке, предусмотренном разделом 4.10 настоящего Договора.

4.8. Формирование платежных документов
4.8.1. Платежные документы формируются Исполнителем и/или привлеченной им расчетной организацией и размещаются в Информационной системе Поселка.
4.8.2. При первоначальном подключении в первый платежный документ по настоящему Договору включаются:
— Обеспечительный платеж по настоящему Договору — 3 000 руб.;
— возмещение расходов на создание индивидуальной точки подключения и учета — 10 691,56 руб. с НДС либо иной действующий на дату выставления размер.
4.8.3. Обеспечительный платеж по договору содержания и эксплуатации Инфраструктуры Поселка и плата за эксплуатацию начисляются в рамках соответствующего самостоятельного договора и могут технически отражаться в том же платежном документе отдельными строками.
4.8.4. После установки постоянного Расчетного прибора учета и фиксации конечных показаний временного прибора учета в последующем платежном документе могут отражаться:
— возмещение расходов за электрическую энергию, потребленную посредством временной схемы;
— текущее индивидуальное потребление по Расчетному прибору учета;
— Коэффициент общепоселкового потребления и потерь;
— корректировка общепоселкового потребления и технологических потерь;
— НДС;
— стоимость Дополнительных услуг;
— иные предусмотренные настоящим Договором начисления.
4.8.5. Различные начисления по настоящему Договору могут быть объединены в одном платежном документе при условии их раздельного отражения таким образом, чтобы Собственник имел возможность определить основание и размер каждого начисления.

4.9. Срок и порядок оплаты
4.9.1. Платежи по настоящему Договору осуществляются Собственником на расчетный счет, указанный Исполнителем в соответствующем платежном документе.
4.9.2. Ежемесячные начисления за электрическую энергию и связанные с ней расходы подлежат оплате не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, если иной срок прямо не указан в соответствующем платежном документе.
4.9.3. Первоначальные платежи, необходимые для организации постоянного подключения, подлежат оплате в срок, указанный в соответствующем платежном документе.
4.9.4. Обязательство Собственника по оплате считается исполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
4.9.5. Собственник самостоятельно обеспечивает своевременное ознакомление с начислениями и платежными документами, размещенными в Информационной системе Поселка. Неполучение отдельного бумажного платежного документа не освобождает Собственника от обязанности произвести оплату.

4.10. Налог на добавленную стоимость
4.10.1. На все суммы, подлежащие оплате или возмещению Собственником Исполнителю по настоящему Договору и являющиеся объектом налогообложения НДС, Исполнитель дополнительно начисляет НДС по ставке, применяемой Исполнителем в соответствии с законодательством Российской Федерации, если прямо не указано, что соответствующая сумма уже включает НДС.
4.10.2. На дату утверждения настоящей редакции Договора применяемая Исполнителем ставка НДС составляет 5%.
4.10.3. В случае изменения применяемой Исполнителем ставки НДС новая ставка применяется с даты, установленной законодательством Российской Федерации, без необходимости внесения изменений в настоящий Договор.
4.10.4. В платежном документе сумма начисления, сумма НДС и итоговая сумма к оплате отражаются в порядке, предусмотренном применяемой Исполнителем системой бухгалтерского учета и требованиями законодательства Российской Федерации.
4.10.5. Если в настоящем Договоре, Прейскуранте, платежном документе либо ином документе Исполнителя прямо указано, что соответствующая сумма приведена «с НДС», дополнительное начисление НДС на такую сумму не производится.
4.10.6. Для целей расчета возмещения расходов на электрическую энергию полная сумма расходов Исполнителя, определенная в соответствии с пунктом 4.3.2 настоящего Договора, является базой для расчета соответствующего возмещения. На рассчитанную сумму возмещения Исполнитель дополнительно начисляет НДС по применяемой им ставке.

4.11. Корректировки и сверка расчетов
4.11.1. При выявлении ошибки в показаниях Расчетного прибора учета, начислениях либо учете платежей Исполнитель производит соответствующую корректировку.
4.11.2. Переплата учитывается в счет последующих начислений либо возвращается Собственнику в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
4.11.3. Собственник вправе обратиться к Исполнителю за сверкой расчетов.
4.11.4. Наличие обращения или разногласий по вопросу отдельного начисления не освобождает Собственника от своевременной оплаты неоспариваемой части задолженности.
4.11.5. При необходимости Исполнитель вправе сформировать и предоставить Собственнику детализацию расчета, содержащую исходные показания Расчетного прибора учета, объем потребления, примененную стоимость электрической энергии, Коэффициент общепоселкового потребления и потерь, сумму произведенной корректировки, сумму НДС и итоговую сумму начисления.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Общие положения
5.1.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.
5.1.2. Каждая Сторона несет ответственность за состояние, эксплуатацию и безопасность оборудования и электрических установок, находящихся в пределах ее зоны эксплуатационной ответственности.
5.1.3. Собственник несет ответственность за действия членов своей семьи, проживающих с ним лиц, арендаторов, работников, подрядчиков и иных лиц, которым он предоставил доступ к своей электрической установке или оборудованию, если такие действия повлекли нарушение настоящего Договора или причинение ущерба внутрипоселковой системе электроснабжения.

5.2. Ответственность Собственника за свою электрическую установку
5.2.1. Собственник несет ответственность за техническое состояние и безопасную эксплуатацию принадлежащих ему электрических сетей, кабелей, защитных устройств, электрооборудования и иных электрических установок, расположенных после границы эксплуатационной ответственности.
5.2.2. Собственник несет ответственность за последствия:
— превышения Предоставляемой мощности;
— нарушения требований к распределению нагрузки между фазами;
— отсутствия или неправильного подбора защитных устройств;
— нарушения требований к селективности защит;
— короткого замыкания или перегрузки на стороне Собственника;
— неисправности принадлежащего Собственнику оборудования;
— самовольного изменения схемы подключения;
— подключения оборудования с нарушением требований настоящего Договора;
— обратной подачи напряжения от автономного источника;
— иных нарушений требований безопасной эксплуатации электрической установки Собственника.
5.2.3. Если действия или неисправность оборудования на стороне Собственника привели к повреждению внутрипоселковой системы электроснабжения, Расчетного прибора учета, распределительного оборудования или оборудования других Собственников, виновный Собственник обязан возместить Исполнителю документально подтвержденные расходы на устранение соответствующих последствий в части, за которую он отвечает в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.3. Самовольное вмешательство в систему
5.3.1. Самовольное вмешательство Собственника или привлеченных им лиц в оборудование, находящееся в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя, не допускается.
5.3.2. К самовольному вмешательству относятся, в частности:
— вскрытие распределительного шкафа без разрешения Исполнителя;
— снятие, повреждение или нарушение пломбы;
— вмешательство в Расчетный прибор учета;
— изменение схемы подключения;
— подключение в обход Расчетного прибора учета;
— изменение номинала или настройки вводного автоматического выключателя либо ограничителя мощности;
— самостоятельное включение оборудования Исполнителя после его защитного или санкционного отключения;
— самовольное подключение дополнительных линий;
— использование внутрипоселковой системы для электроснабжения иных земельных участков;
— иные действия, способные повлиять на учет электрической энергии, предоставляемую мощность или безопасность внутрипоселковой системы.
5.3.3. При выявлении признаков самовольного вмешательства Исполнитель вправе произвести осмотр оборудования, фото- и видеофиксацию, составить акт и применить предусмотренные настоящим Договором меры ограничения.
5.3.4. Собственник обязан возместить Исполнителю расходы на восстановление нарушенной схемы, замену поврежденного оборудования, повторное пломбирование, диагностику и иные необходимые технические мероприятия.

5.4. Перерывы и ограничения электроснабжения
5.4.1. Собственник понимает и принимает, что электроснабжение Объекта осуществляется посредством внутрипоселковой системы электроснабжения, которая, в свою очередь, зависит от внешнего электроснабжения Поселка.
5.4.2. Исполнитель не несет ответственности за перерывы, ограничения, ухудшение параметров или прекращение электроснабжения, вызванные обстоятельствами вне зоны его эксплуатационной ответственности, включая:
— действия или бездействие сетевой организации;
— действия энергоснабжающей организации;
— аварии во внешних электрических сетях;
— введение внешних ограничений режима потребления;
— изменение параметров напряжения во внешней сети;
— плановые или аварийные работы третьих лиц;
— прекращение или ограничение подачи электрической энергии на ввод Поселка по причинам, не зависящим от Исполнителя;
— обстоятельства непреодолимой силы.
5.4.3. Исполнитель также не несет ответственности за перерывы электроснабжения, необходимые для проведения плановых, профилактических, ремонтных, монтажных или аварийно-восстановительных работ во внутрипоселковой системе, если такие работы осуществляются разумно и в необходимом объеме.
5.4.4. Исполнитель принимает разумные меры для сокращения продолжительности перерывов, возникших в зоне его эксплуатационной ответственности.

5.5. Качество электрической энергии
5.5.1. Исполнитель не является гарантирующим поставщиком, сетевой организацией либо производителем электрической энергии и не принимает на себя обязательств указанных лиц перед Собственником.
5.5.2. Исполнитель обеспечивает эксплуатацию находящейся в его зоне ответственности внутрипоселковой системы электроснабжения в пределах ее технических характеристик.
5.5.3. Исполнитель не отвечает за отклонения параметров электрической энергии, возникшие во внешней электрической сети до точки присоединения внутрипоселковой системы электроснабжения, если такие отклонения не вызваны действиями или бездействием Исполнителя.
5.5.4. Собственник самостоятельно обеспечивает защиту принадлежащего ему чувствительного электрического и электронного оборудования от перепадов напряжения, импульсных перенапряжений, пропадания отдельных фаз и иных возможных отклонений, в том числе путем установки соответствующих устройств защиты после границы эксплуатационной ответственности.

5.6. Срабатывание защитных устройств
5.6.1. Если защитное устройство Исполнителя сработало вследствие перегрузки, короткого замыкания, неисправности электрической установки, нарушения селективности защит или иных обстоятельств на стороне Собственника, восстановление подключения осуществляется Исполнителем или уполномоченным им электротехническим персоналом.
5.6.2. Выезд специалиста для диагностики и восстановления подключения в случае, предусмотренном пунктом 5.6.1, является Дополнительной услугой и оплачивается Собственником в соответствии с действующим Прейскурантом Дополнительных услуг.
5.6.3. Самостоятельный доступ Собственника к защитному устройству Исполнителя и его самостоятельное повторное включение не допускаются.
5.6.4. Если при диагностике установлено, что срабатывание защитного устройства произошло вследствие неисправности оборудования, находящегося в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя, плата за соответствующий выезд Собственнику не начисляется.
5.6.5. Повторяющееся срабатывание защитных устройств по причинам на стороне Собственника дает Исполнителю право потребовать проведения диагностики электрической установки Собственника и устранения причины таких срабатываний до восстановления обычного режима использования внутрипоселковой системы.

5.7. Расчетный прибор учета
5.7.1. Риск неисправности или естественного выхода из строя Расчетного прибора учета, принадлежащего Исполнителю, несет Исполнитель, если такая неисправность не вызвана действиями Собственника или связанных с ним лиц.
5.7.2. При выходе Расчетного прибора учета из строя по причинам, не связанным с действиями Собственника, его ремонт или замена осуществляются за счет Исполнителя.
5.7.3. Если повреждение Расчетного прибора учета, пломб, шкафа или иного оборудования Исполнителя произошло вследствие действий Собственника или связанных с ним лиц, соответствующие расходы возмещаются Собственником.
5.7.4. На период отсутствия корректного расчетного учета объем потребления определяется в порядке, установленном Главой 4 настоящего Договора.

5.8. Убытки и ответственность Исполнителя
5.8.1. Исполнитель несет ответственность за документально подтвержденный реальный ущерб, причиненный Собственнику вследствие виновного нарушения Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору, в случаях и пределах, установленных законодательством Российской Федерации.
5.8.2. Исполнитель не несет ответственности за упущенную выгоду, косвенные убытки, потерю дохода, простой, утрату данных, повреждение продуктов питания и иные последствия перерыва электроснабжения, если иное прямо не предусмотрено императивными нормами законодательства Российской Федерации.
5.8.3. Исполнитель не отвечает за ущерб, возникший вследствие отсутствия на стороне Собственника надлежащих устройств защиты, стабилизации, резервного электроснабжения либо иных технических средств, разумно необходимых исходя из характера используемого Собственником оборудования.
5.8.4. Исполнитель не отвечает за нарушение обязательств в той мере, в которой оно вызвано действиями или бездействием Собственника либо третьих лиц, за которых Исполнитель не отвечает.

5.9. Ограничение размера ответственности Исполнителя
5.9.1. Максимальный размер ответственности Исполнителя по настоящему Договору, кроме случаев умысла либо грубой неосторожности Исполнителя, ограничивается размером фактически оплаченных Собственником платежей за электроснабжение за три последовательных календарных месяца, непосредственно предшествующих дате наступления события, послужившего основанием для предъявления требований. При этом размер ограничения рассчитывается как сумма фактически оплаченных платежей за указанный период, без учета пени, штрафов, стоимости Дополнительных услуг, обеспечительных платежей и иных неустоек.
5.9.2. Ограничения ответственности, установленные настоящей Главой, применяются только в той мере, в которой они не противоречат императивным требованиям законодательства Российской Федерации.

6. ОГРАНИЧЕНИЕ МОЩНОСТИ И ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ ДОСТУПА

К ВНУТРИПОСЕЛКОВОЙ СИСТЕМЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ

6.1. Общие положения
6.1.1. Предоставление Собственнику возможности использования внутрипоселковой системы электроснабжения осуществляется при условии надлежащего исполнения Собственником денежных, технических и иных обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Правилами пользования внутрипоселковой системой электроснабжения, а также обязательств по договору содержания и эксплуатации Инфраструктуры Поселка.
6.1.2. В случаях, предусмотренных настоящим Договором, Исполнитель вправе применять следующие меры:
— предупреждение Собственника о необходимости устранения нарушения;
— временное ограничение Предоставляемой мощности;
— поэтапное снижение Предоставляемой мощности;
— приостановление доступа Объекта Собственника к внутрипоселковой системе электроснабжения;
— иные технически необходимые меры, направленные на прекращение нарушения, предотвращение аварии или обеспечение безопасности внутрипоселковой системы электроснабжения.
6.1.3. Ограничение Предоставляемой мощности может осуществляться путем изменения номинала, настройки или режима работы автоматического выключателя, ограничителя мощности либо иного технического устройства, находящегося в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя.
6.1.4. Применение предусмотренных настоящей Главой мер не прекращает действие настоящего Договора и не освобождает Собственника от обязанности погасить задолженность, устранить нарушение и исполнить иные обязательства перед Исполнителем.

6.2. Основания для ограничения Предоставляемой мощности
6.2.1. Исполнитель вправе ограничить Предоставляемую мощность Собственника в следующих случаях:
— наличие просроченной задолженности по настоящему Договору;
— наличие просроченной задолженности по договору содержания и эксплуатации Инфраструктуры Поселка;
— невосстановление Обеспечительного платежа в установленный срок;
— превышение установленной Предоставляемой мощности;
— систематическое нарушение требований к равномерному распределению нагрузки между фазами;
— отсутствие предусмотренного настоящим Договором защитного устройства на стороне Собственника либо несоответствие такого устройства установленным техническим требованиям;
— повторяющееся срабатывание защитных устройств Исполнителя вследствие неисправности электрической установки Собственника;
— невыполнение требования Исполнителя об устранении технического нарушения;
— самовольное изменение схемы подключения;
— самовольное вмешательство в распределительный щит, Расчетный прибор учета, пломбы, автоматический выключатель, ограничитель мощности или иное оборудование Исполнителя;
— подключение в обход Расчетного прибора учета;
— самовольное увеличение Предоставляемой мощности;
— подключение иных земельных участков или иных не согласованных с Исполнителем объектов;
— использование внутрипоселковой системы электроснабжения для исполнения самостоятельно полученных технических условий или организации иного технологического присоединения без письменного согласия Исполнителя;
— создание электрической установкой Собственника угрозы безопасности людей, оборудования Исполнителя, внутрипоселковой системы либо электроснабжению других Объектов;
— иное существенное или неоднократное нарушение настоящего Договора или Правил пользования внутрипоселковой системой электроснабжения.

6.3. Ограничение при наличии задолженности
6.3.1. Наличие у Собственника просроченной задолженности как по настоящему Договору, так и по договору содержания и эксплуатации Инфраструктуры Поселка является основанием для применения мер ограничения Предоставляемой мощности.
6.3.2. При возникновении просроченной задолженности Исполнитель направляет Собственнику уведомление о необходимости ее погашения посредством Информационной системы Поселка и/или иным предусмотренным настоящим Договором способом.
6.3.3. Если задолженность не погашена в течение 5 (пяти) календарных дней с даты направления уведомления, Исполнитель вправе ограничить Предоставляемую мощность Объекта Собственника.
6.3.4. Размер первоначального ограничения определяется Исполнителем с учетом технических возможностей используемого оборудования. При этом Исполнитель вправе снизить Предоставляемую мощность до минимального технически доступного уровня, позволяющего сохранить ограниченное электроснабжение Объекта.
6.3.5. Если Собственник не погасил задолженность в течение дополнительных 10 (Десяти) календарных дней после введения ограничения, Исполнитель вправе приостановить доступ Объекта Собственника к внутрипоселковой системе электроснабжения полностью.
6.3.6. Погашением задолженности для целей настоящей Главы признается поступление Исполнителю всей просроченной суммы, включая предусмотренные Договором дополнительные начисления, а также восстановление Обеспечительного платежа до установленного размера, если он был использован для погашения задолженности.

6.4. Ограничение при технических нарушениях
6.4.1. При выявлении технического нарушения, не создающего непосредственной угрозы жизни, здоровью людей, внутрипоселковой системе электроснабжения или имуществу третьих лиц, Исполнитель направляет Собственнику требование об устранении нарушения в разумный срок.
6.4.2. Если Собственник не устранил нарушение в установленный срок, Исполнитель вправе ограничить Предоставляемую мощность до устранения нарушения.
6.4.3. При повторном либо существенном нарушении Исполнитель вправе применить более значительное ограничение Предоставляемой мощности, а в предусмотренных законодательством случаях — приостановить доступ к внутрипоселковой системе электроснабжения.

6.5. Немедленное ограничение или отключение
6.5.1. Исполнитель вправе без предварительного уведомления ограничить Предоставляемую мощность или временно отключить Объект Собственника, если продолжение электроснабжения создает непосредственную угрозу:
— жизни или здоровью людей;
— возникновения пожара;
— повреждения внутрипоселковой системы электроснабжения;
— повреждения оборудования Исполнителя или других Собственников;
— неучтённого потребления электроэнергии;
— возникновения или развития аварийной ситуации.
6.5.2. Без предварительного уведомления соответствующие меры также могут применяться при:
— коротком замыкании;
— аварийной перегрузке;
— обратной подаче напряжения во внутрипоселковую систему;
— подключении в обход Расчетного прибора учета;
— самовольном подключении после произведенного Исполнителем отключения;
— вмешательстве в устройства защиты или ограничения мощности;
— иных обстоятельствах, требующих немедленного технического вмешательства для обеспечения безопасности.
6.5.3. После устранения непосредственной угрозы Исполнитель информирует Собственника о причине примененной меры посредством Информационной системы Поселка и/или иным доступным способом.

6.6. Порядок восстановления Предоставляемой мощности
6.6.1. Восстановление ранее ограниченной Предоставляемой мощности производится после:
— полного погашения задолженности, послужившей основанием для ограничения;
— восстановления Обеспечительного платежа до установленного размера, если применимо;
— устранения технического нарушения;
— устранения последствий самовольного вмешательства;
— выполнения требований Исполнителя, необходимых для безопасного восстановления обычного режима электроснабжения;
— оплаты предусмотренной Прейскурантом Дополнительных услуг стоимости работ по восстановлению Предоставляемой мощности.
6.6.2. Восстановление Предоставляемой мощности после ее ограничения или приостановления по причине нарушения со стороны Собственника является Дополнительной услугой и оплачивается Собственником в соответствии с действующим на дату восстановления Прейскурантом Дополнительных услуг.
6.6.3. Стоимость восстановления Предоставляемой мощности может различаться в зависимости от характера примененного ограничения, необходимости выезда электротехнического персонала, замены или перенастройки оборудования, повторного пломбирования и иных необходимых работ.
6.6.4. Исполнитель приступает к восстановлению обычного режима электроснабжения после выполнения Собственником условий, предусмотренных пунктом 6.6.1, в разумный технически возможный срок.
6.6.5. Если ограничение или отключение было произведено по причине, находящейся в зоне ответственности Исполнителя, либо применено ошибочно, восстановление осуществляется за счет Исполнителя и плата за восстановление Собственнику не начисляется.

6.7. Самовольное восстановление подключения
6.7.1. Собственнику запрещается самостоятельно либо с привлечением третьих лиц восстанавливать Предоставляемую мощность, изменять настройки устройств ограничения, заменять автоматические выключатели, снимать установленные Исполнителем ограничения либо иным образом обходить примененные Исполнителем технические меры.
6.7.2. Самовольное восстановление ранее ограниченной мощности или подключения является существенным нарушением настоящего Договора.
6.7.3. При выявлении самовольного восстановления Исполнитель вправе повторно ограничить или приостановить доступ Объекта к внутрипоселковой системе электроснабжения и потребовать возмещения расходов на восстановление надлежащей схемы подключения, диагностику, повторное пломбирование и иные необходимые мероприятия.

6.8. Связь с обязательствами по эксплуатации Инфраструктуры Поселка
6.8.1. Внутрипоселковая система электроснабжения является частью Инфраструктуры Поселка, содержание и эксплуатация которой осуществляются Исполнителем в интересах Собственников.
6.8.2. Стороны признают существенным для предоставления доступа к внутрипоселковой системе электроснабжения надлежащее исполнение Собственником обязательств как по настоящему Договору, так и по договору содержания и эксплуатации Инфраструктуры Поселка.
6.8.3. Просроченная задолженность Собственника по договору содержания и эксплуатации Инфраструктуры Поселка учитывается Исполнителем при определении наличия оснований для применения предусмотренных настоящей Главой мер в том же порядке, что и задолженность по настоящему Договору.
6.8.4. Погашение Собственником только задолженности за индивидуально потребленную электрическую энергию при сохранении просроченной задолженности по договору содержания и эксплуатации Инфраструктуры Поселка не является устранением основания для ограничения Предоставляемой мощности, если иное не определено Исполнителем.

7. ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ, САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ

ПРИСОЕДИНЕНИЕ И УВЕЛИЧЕНИЕ МОЩНОСТИ

7.1. Общие положения
7.1.1. Электроснабжение Объекта Собственника в рамках настоящего Договора осуществляется посредством принадлежащей Исполнителю и/или находящейся в его эксплуатационной ответственности внутрипоселковой системы электроснабжения в пределах Предоставляемой мощности.
7.1.2. Предоставление Собственнику возможности использования внутрипоселковой системы электроснабжения не означает передачи Собственнику присоединенной мощности Исполнителя, возникновения у Собственника самостоятельной точки технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации либо перехода к Собственнику каких-либо прав на внутрипоселковые электрические сети и оборудование Исполнителя.
7.1.3. Базовая Предоставляемая мощность для одного Земельного участка составляет до 15 кВт, если иное отдельно не согласовано Исполнителем в порядке, предусмотренном настоящей Главой.

7.2. Самостоятельные технические условия и прямые договоры
7.2.1. Настоящий Договор не ограничивает право Собственника самостоятельно обращаться в сетевую, энергоснабжающую или иную организацию по вопросам технологического присоединения, получения технических условий и заключения самостоятельного договора энергоснабжения в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
7.2.2. Получение Собственником самостоятельных технических условий, заключение договора технологического присоединения, договора энергоснабжения либо иных договоров с третьими лицами не предоставляет Собственнику права использовать принадлежащую Исполнителю внутрипоселковую систему электроснабжения для исполнения таких технических условий или договоров без предварительного письменного согласия Исполнителя.
7.2.3. Внутрипоселковые электрические сети, распределительные устройства, шкафы, коммутационное оборудование и иные объекты электрохозяйства Исполнителя созданы и эксплуатируются в рамках существующей схемы электроснабжения Поселка. Исполнитель не предоставляет указанную инфраструктуру для исполнения самостоятельно полученных Собственником технических условий, если иное прямо не согласовано Исполнителем в письменной форме.
7.2.4. Самовольное использование внутрипоселковой системы электроснабжения Исполнителя для исполнения самостоятельно полученных технических условий, организации самостоятельного технологического присоединения или иной схемы электроснабжения не допускается.
7.2.5. Получение Собственником самостоятельных технических условий, заключение договора технологического присоединения или самостоятельного договора энергоснабжения не возлагает на Исполнителя обязанность:
— предоставлять принадлежащие ему электрические сети для исполнения таких технических условий;
— изменять существующую схему электроснабжения Поселка;
— предоставлять или перераспределять принадлежащую Исполнителю присоединенную мощность;
— увеличивать мощность внутрипоселковой системы электроснабжения;
— реконструировать или модернизировать электрохозяйство Исполнителя;
— устанавливать дополнительное оборудование;
— предоставлять Собственнику принадлежащие Исполнителю земельные участки, сети, сооружения или оборудование;
— нести какие-либо расходы, связанные с самостоятельным технологическим присоединением Собственника.

7.3. Самостоятельное технологическое присоединение без использования сети Исполнителя
7.3.1. Собственник вправе организовать самостоятельное технологическое присоединение своего Объекта непосредственно к электрическим сетям соответствующей сетевой организации при наличии такой возможности и соблюдении требований законодательства Российской Федерации.
7.3.2. Если такое технологическое присоединение осуществляется без использования внутрипоселковой системы электроснабжения Исполнителя, все необходимые мероприятия выполняются Собственником самостоятельно и за свой счет.
7.3.3. Собственник самостоятельно осуществляет получение необходимых технических условий, согласований, разрешений, прав на использование земельных участков и иных документов, а также строительство необходимых электрических сетей и установку оборудования.
7.3.4. Самостоятельная система электроснабжения Собственника должна быть технически отделена от внутрипоселковой системы электроснабжения Исполнителя таким образом, чтобы исключалась возможность несанкционированного перетока электрической энергии, обратной подачи напряжения либо иного воздействия на внутрипоселковую систему.

7.4. Тарифный режим при использовании внутрипоселковой системы
7.4.1. При использовании внутрипоселковой системы электроснабжения расчеты с Собственником осуществляются исключительно в порядке, установленном Главой 4 настоящего Договора.
7.4.2. Собственник не вправе требовать от Исполнителя применения в отношении его Объекта иной тарифной группы, ценовой категории либо режима учета, в том числе двухтарифного или трехтарифного режима, применяемого или потенциально применимого к самостоятельным договорам энергоснабжения физических лиц.
7.4.3. Условия, тарифы, льготы, коэффициенты или иные особенности расчетов, которые могли бы применяться к Собственнику при наличии у него самостоятельного договора энергоснабжения, не применяются автоматически к отношениям Сторон по настоящему Договору.
7.4.4. Исполнитель не гарантирует Собственнику возможность получения какого-либо специального, льготного, сельского, дифференцированного либо иного тарифа при использовании внутрипоселковой системы электроснабжения.

7.5. Увеличение Предоставляемой мощности
7.5.1. Собственник вправе обратиться к Исполнителю с заявлением об увеличении Предоставляемой мощности сверх установленной настоящим Договором базовой величины 15 кВт.
7.5.2. Заявление направляется посредством Информационной системы Поселка либо иным установленным Исполнителем способом и должно содержать величину дополнительно запрашиваемой мощности.
7.5.3. Подача заявления не означает возникновения у Исполнителя обязанности предоставить дополнительную мощность.
7.5.4. Возможность увеличения Предоставляемой мощности определяется Исполнителем с учетом:
— имеющейся присоединенной мощности Исполнителя;
— фактической и расчетной загрузки внутрипоселковой системы электроснабжения;
— количества подключенных и планируемых к подключению Объектов;
— технических характеристик трансформаторного, распределительного и иного оборудования;
— необходимости сохранения надежного электроснабжения других Объектов;
— технических требований сетевой организации;
— возможности увеличения присоединенной мощности Исполнителя;
— необходимости выполнения дополнительных технических мероприятий.
7.5.5. Исполнитель вправе отказать в предоставлении дополнительной мощности при отсутствии технической возможности либо если ее предоставление способно отрицательно повлиять на работу внутрипоселковой системы электроснабжения или возможности подключения иных Земельных участков в пределах предусмотренной для них базовой мощности.

7.6. Получение дополнительной мощности от сетевой организации
7.6.1. Если имеющейся присоединенной мощности Исполнителя недостаточно для удовлетворения заявки Собственника, Исполнитель вправе обратиться в сетевую организацию для определения возможности и стоимости увеличения присоединенной мощности.
7.6.2. Исполнитель вправе запросить у сетевой организации технические условия, расчет платы за технологическое присоединение и/или увеличение мощности, а также иные необходимые технические и расчетные документы.
7.6.3. После получения соответствующей информации Исполнитель сообщает Собственнику:
— техническую возможность увеличения мощности;
— возможную величину дополнительной мощности;
— необходимые технические мероприятия;
— ориентировочную или окончательную стоимость таких мероприятий;
— размер расходов, подлежащих возмещению Собственником;
— порядок и сроки оплаты.

7.7. Расходы на увеличение мощности
7.7.1. Увеличение Предоставляемой мощности сверх базовой величины 15 кВт осуществляется за счет Собственника, по инициативе которого такое увеличение производится.
7.7.2. Собственник обязан возместить Исполнителю приходящуюся на предоставляемую ему дополнительную мощность часть расходов, включая:
— плату сетевой организации за увеличение присоединенной мощности;
— расходы на выполнение технических условий;
— расходы на проектирование;
— расходы на получение необходимых согласований;
— расходы на реконструкцию или модернизацию внутрипоселковой системы электроснабжения;
— стоимость дополнительного оборудования и материалов;
— стоимость монтажных и пусконаладочных работ;
— расходы на изменение индивидуальной точки подключения и учета;
— иные непосредственно связанные с предоставлением дополнительной мощности расходы.
7.7.3. Если плата сетевой организации либо иная часть расходов определяется исходя из количества дополнительно предоставляемых киловатт мощности, соответствующая часть расходов Собственника определяется пропорционально количеству дополнительной мощности, предоставляемой данному Собственнику.
7.7.4. Если увеличение мощности одновременно осуществляется в интересах нескольких Собственников, общие расходы распределяются между ними пропорционально величине дополнительной мощности, предоставляемой каждому из них, если иной порядок распределения объективно не обусловлен характером соответствующих расходов.
7.7.5. Индивидуальные расходы, необходимые исключительно для подключения конкретного Объекта, возмещаются соответствующим Собственником в полном объеме.
7.7.6. Исполнитель не обязан финансировать увеличение мощности, запрошенное отдельным Собственником, за счет собственных средств, эксплуатационных платежей либо денежных средств других Собственников.

7.8. Предварительная оплата и окончательный расчет
7.8.1. До начала выполнения мероприятий по увеличению мощности Собственник обязан внести установленную Исполнителем предварительную оплату соответствующих расходов.
7.8.2. Размер предварительной оплаты определяется исходя из расчетов, коммерческих предложений, счетов, технических условий и иных имеющихся у Исполнителя данных о стоимости необходимых мероприятий.
7.8.3. После завершения соответствующих мероприятий Исполнитель вправе произвести окончательный расчет фактически понесенных расходов.
7.8.4. Если фактические расходы превысили сумму предварительной оплаты, Собственник обязан возместить соответствующую разницу.
7.8.5. Если фактические расходы оказались меньше суммы предварительной оплаты, соответствующая разница возвращается Собственнику либо по согласованию с ним учитывается в счет последующих платежей.
7.8.6. На суммы, подлежащие оплате Собственником в связи с увеличением мощности, начисляется НДС в порядке, предусмотренном Главой 4 настоящего Договора.

7.9. Оформление дополнительной мощности
7.9.1. Дополнительная мощность считается предоставленной Собственнику только после:
— выполнения необходимых технических мероприятий;
— выполнения Собственником денежных обязательств;
— фактической технической готовности внутрипоселковой системы;
— изменения при необходимости устройств ограничения мощности;
— оформления соответствующих изменений в Акте подключения и/или Паспорте точки подключения.
7.9.2. После предоставления дополнительной мощности новая величина Предоставляемой мощности становится максимально допустимой мощностью соответствующего Объекта для целей настоящего Договора.
7.9.3. Возмещение Собственником расходов на увеличение присоединенной мощности Исполнителя не означает приобретения Собственником соответствующего количества электрической мощности в собственность и не влечет возникновения у Собственника самостоятельных прав по договору технологического присоединения Исполнителя.
7.9.4. Электрические сети, оборудование и иные объекты, приобретенные, созданные, реконструированные или модернизированные Исполнителем в связи с увеличением мощности, остаются в собственности Исполнителя, если иное прямо не установлено отдельным письменным соглашением.
7.9.5. Собственнику предоставляется возможность использования согласованной величины дополнительной мощности исключительно для электроснабжения соответствующего Объекта в рамках настоящего Договора.
7.9.6. Собственник не вправе самостоятельно передавать, уступать, перераспределять или иным образом предоставлять выделенную ему дополнительную мощность другому земельному участку или третьему лицу без письменного согласия Исполнителя.

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ И РАБОТЫ

8.1. Общие положения
8.1.1. Помимо обязательств Исполнителя, непосредственно предусмотренных настоящим Договором, Исполнитель вправе оказывать Собственнику дополнительные услуги и выполнять дополнительные работы, связанные с подключением, эксплуатацией, диагностикой, восстановлением и изменением параметров индивидуальной точки подключения и электрической установки Собственника.
8.1.2. Дополнительные услуги и работы оказываются Исполнителем самостоятельно либо с привлечением квалифицированных специалистов и подрядных организаций.
8.1.3. Дополнительные услуги, оказываемые по инициативе Собственника либо необходимость которых возникла вследствие действий, бездействия, нарушения или неисправности оборудования на стороне Собственника, оплачиваются Собственником отдельно.
8.1.4. Перечень и стоимость Дополнительных услуг определяются действующим Прейскурантом Дополнительных услуг, являющимся приложением к настоящему Договору.
8.1.5. Прейскурант размещается в Информационной системе Поселка. Исполнитель вправе изменять Прейскурант с учетом изменения стоимости работ, оборудования, материалов, услуг подрядчиков, налогов и иных расходов с предварительным уведомлением Собственников посредством Информационной системы Поселка.

8.2. Виды Дополнительных услуг
8.2.1. К Дополнительным услугам и работам относятся, в частности:
— выезд электротехнического специалиста по заявке Собственника;
— диагностика электрической установки Собственника;
— восстановление подключения после срабатывания защитного устройства Исполнителя по причине, находящейся на стороне Собственника;
— восстановление Предоставляемой мощности после ее ограничения вследствие нарушения Собственником условий настоящего Договора или договора содержания и эксплуатации Инфраструктуры Поселка;
— повторное подключение после приостановления доступа к внутрипоселковой системе электроснабжения;
— изменение или восстановление настройки устройства ограничения мощности;
— замена автоматического выключателя, поврежденного по причине, находящейся на стороне Собственника;
— повторное пломбирование оборудования при повреждении или нарушении пломбы по причине, находящейся на стороне Собственника;
— диагностика Расчетного прибора учета по инициативе Собственника, если по результатам проверки неисправность прибора не установлена;
— изменение индивидуальной точки подключения по инициативе Собственника;
— работы, связанные с увеличением Предоставляемой мощности;
— иные работы, необходимость которых возникла по инициативе Собственника либо вследствие обстоятельств, находящихся в зоне его ответственности.
8.2.2. Перечень, предусмотренный пунктом 8.2.1, не является исчерпывающим.

8.3. Выезд специалиста после срабатывания защитного устройства
8.3.1. Если защитное устройство, находящееся в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя, сработало вследствие перегрузки, короткого замыкания, неисправности электрической установки Собственника, нарушения требований к селективности защит либо иных обстоятельств на стороне Собственника, восстановление подключения осуществляется Исполнителем или уполномоченным им электротехническим специалистом.
8.3.2. Такой выезд является Дополнительной услугой и оплачивается Собственником в соответствии с действующим Прейскурантом.
8.3.3. Если в ходе диагностики установлено, что причиной отключения являлась неисправность оборудования, находящегося в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя, плата за соответствующий выезд и восстановление подключения не начисляется.

8.4. Восстановление мощности после ограничения за нарушение
8.4.1. Восстановление Предоставляемой мощности после ее ограничения или приостановления по основаниям, предусмотренным Главой 6 настоящего Договора, является отдельной Дополнительной услугой.
8.4.2. Стоимость такой услуги определяется Прейскурантом и может включать:
— выезд электротехнического специалиста;
— диагностику индивидуальной точки подключения;
— замену или перенастройку автоматического выключателя либо устройства ограничения мощности;
— восстановление штатной схемы подключения;
— повторное пломбирование;
— проверку работоспособности оборудования;
— иные необходимые технические мероприятия.
8.4.3. Восстановление мощности производится только после устранения основания ограничения, полного погашения соответствующей задолженности и выполнения иных условий, предусмотренных Главой 6 настоящего Договора.
8.4.4. Оплата услуги по восстановлению мощности не является штрафом, неустойкой или платой за погашение задолженности, а представляет собой оплату комплекса технических и организационных мероприятий, необходимых для восстановления установленного режима подключения.

8.5. Увеличение мощности
8.5.1. Рассмотрение заявлений Собственников об увеличении Предоставляемой мощности и выполнение соответствующих технических мероприятий осуществляются в порядке, установленном Главой 7 настоящего Договора.
8.5.2. Работы непосредственно на индивидуальной точке подключения Собственника, необходимые для предоставления дополнительной мощности, могут включаться в Прейскурант Дополнительных услуг.
8.5.3. Оплата таких работ не заменяет обязанность Собственника возместить расходы на увеличение присоединенной мощности Исполнителя, выполнение технических условий, реконструкцию внутрипоселковой системы и иные расходы, предусмотренные Главой 7 настоящего Договора.

8.6. Работы на стороне Собственника
8.6.1. По отдельной заявке Собственника Исполнитель вправе организовать выполнение электротехнических работ после границы эксплуатационной ответственности, в том числе:
— диагностику электрической установки;
— замену или установку защитных устройств;
— проверку распределения нагрузки между фазами;
— устранение выявленных неисправностей;
— иные электротехнические работы.
8.6.2. Исполнитель не обязан оказывать услуги, предусмотренные настоящим разделом, и вправе предложить Собственнику самостоятельно привлечь специализированную организацию.
8.6.3. Выполнение Исполнителем или привлеченным им специалистом отдельных работ на стороне Собственника не означает принятия Исполнителем соответствующей электрической установки в свою эксплуатационную ответственность.

8.7. Порядок заказа и оплаты Дополнительных услуг
8.7.1. Дополнительные услуги могут оказываться:
— по заявке Собственника;
— при необходимости восстановления подключения;
— при необходимости устранения последствий нарушения Собственником настоящего Договора;
— в иных предусмотренных настоящим Договором случаях.
8.7.2. Заявка Собственника может направляться посредством Информационной системы Поселка, электронной почты, телефона либо иным установленным Исполнителем способом.
8.7.3. Если необходимость Дополнительной услуги возникла вследствие нарушения Собственником настоящего Договора, отдельная заявка Собственника на оказание такой услуги не требуется.
8.7.4. Стоимость Дополнительной услуги определяется по Прейскуранту, действующему на дату ее оказания, если иной размер не согласован Сторонами.
8.7.5. Исполнитель вправе потребовать предварительную оплату Дополнительной услуги.
8.7.6. Если точный объем необходимых работ невозможно определить до проведения диагностики, Исполнитель вправе первоначально начислить стоимость выезда и диагностики, а стоимость дополнительных работ и материалов определить после установления характера неисправности.
8.7.7. Стоимость использованных материалов, оборудования и услуг третьих лиц может предъявляться Собственнику дополнительно, если она не включена в установленную Прейскурантом стоимость соответствующей услуги.
8.7.8. На стоимость Дополнительных услуг и иные подлежащие налогообложению суммы начисляется НДС в порядке, предусмотренном Главой 4 настоящего Договора.

9. ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТОРОН, УВЕДОМЛЕНИЯ И ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА

9.1. Информационная система Поселка
9.1.1. Основным способом информационного взаимодействия между Исполнителем и Собственником является Информационная система Поселка, включая мобильное приложение, личный кабинет и иные используемые Исполнителем электронные средства взаимодействия.
9.1.2. Посредством Информационной системы Поселка могут осуществляться:
— размещение платежных документов;
— отображение начислений и платежей;
— отображение показаний Расчетного прибора учета и сведений о потреблении электрической энергии;
— отображение задолженности и состояния Обеспечительного платежа;
— направление уведомлений и требований;
— информирование о плановых работах и отключениях;
— направление заявок Собственником;
— заказ Дополнительных услуг;
— направление обращений об увеличении Предоставляемой мощности;
— размещение Прейскуранта Дополнительных услуг;
— размещение технических требований и иных документов;
— иное взаимодействие Сторон, связанное с исполнением настоящего Договора.
9.1.3. Исполнитель вправе привлекать для функционирования Информационной системы Поселка специализированные организации, расчетные и биллинговые компании, разработчиков программного обеспечения и иных третьих лиц.
9.1.4. Действующая редакция настоящей Оферты и приложений к ней размещается на официальном сайте Поселка по адресу https://scandic-forest.ru/oferta.

9.2. Лицевой счет Собственника
9.2.1. Для осуществления расчетов и информационного взаимодействия Исполнитель открывает Собственнику Лицевой счет.
9.2.2. Лицевой счет привязывается к соответствующему Земельному участку и содержит сведения, необходимые для исполнения настоящего Договора.
9.2.3. В Лицевом счете могут отражаться:
— сведения о Собственнике;
— сведения о Земельном участке;
— номер индивидуальной точки подключения;
— сведения о Расчетном приборе учета;
— величина Предоставляемой мощности;
— показания Расчетного прибора учета;
— объем индивидуального потребления;
— начисления;
— платежи;
— задолженность;
— состояние Обеспечительного платежа;
— сведения об ограничениях Предоставляемой мощности;
— заявки и обращения Собственника;
— иные сведения, связанные с исполнением настоящего Договора.
9.2.4. Если один Собственник владеет несколькими Земельными участками, Исполнитель вправе открыть отдельный Лицевой счет для каждого Земельного участка либо обеспечить раздельный учет соответствующих начислений и потребления иным способом.

9.3. Юридически значимые сообщения
9.3.1. Уведомления, требования, сообщения, платежные документы и иные сведения, связанные с исполнением настоящего Договора, могут направляться Собственнику:
— посредством Информационной системы Поселка;
— по адресу электронной почты, сообщенному Собственником;
— посредством SMS-сообщений;
— посредством мессенджеров по номеру телефона, сообщенному Собственником;
— почтовым отправлением;
— иным способом, позволяющим подтвердить направление соответствующей информации Собственнику.
9.3.2. Стороны признают сообщения и документы, направленные посредством Информационной системы Поселка на Лицевой счет Собственника, надлежащим способом информационного взаимодействия по настоящему Договору.
9.3.3. Сообщение считается направленным Собственнику с момента его размещения в Информационной системе Поселка либо направления по одному из указанных Собственником каналов связи.
9.3.4. Если настоящим Договором предусмотрен срок, исчисляемый с момента направления Исполнителем уведомления, такой срок начинает исчисляться со дня, следующего за днем направления соответствующего уведомления.
9.3.5. Отсутствие фактического ознакомления Собственника с направленным ему сообщением вследствие неиспользования Информационной системы Поселка, непрочтения сообщения либо несвоевременной проверки электронной почты или иных указанных им средств связи само по себе не является основанием для признания уведомления ненаправленным, при условии его направления по предоставленным Собственником реквизитам.

9.4. Обязанность Собственника поддерживать актуальность данных
9.4.1. Собственник обязан предоставить Исполнителю достоверные сведения, необходимые для открытия и ведения Лицевого счета и исполнения настоящего Договора.
9.4.2. Собственник обязан уведомлять Исполнителя об изменении:
— фамилии, имени и отчества;
— номера телефона;
— адреса электронной почты;
— почтового адреса;
— сведений о праве собственности на Земельный участок;
— иных данных, имеющих значение для исполнения настоящего Договора.
9.4.3. До получения Исполнителем информации об изменении соответствующих сведений сообщения, направленные по ранее предоставленным Собственником реквизитам, считаются направленными надлежащим образом.

9.5. Заявки и обращения Собственника
9.5.1. Собственник вправе направлять Исполнителю посредством Информационной системы Поселка:
— обращения по вопросам начислений;
— заявления о проверке Расчетного прибора учета;
— заявки на Дополнительные услуги;
— заявления об увеличении Предоставляемой мощности;
— сообщения о неисправностях;
— иные обращения, связанные с исполнением настоящего Договора.
9.5.2. Исполнитель рассматривает поступившие обращения в разумный срок с учетом характера обращения и необходимости привлечения электротехнических специалистов или третьих лиц.
9.5.3. Аварийные обращения рассматриваются с учетом характера аварии и технической возможности реагирования.

9.6. Электронные документы
9.6.1. Документы, платежные документы, уведомления, заявления, обращения и иные сведения могут формироваться, направляться, размещаться и храниться в электронной форме.
9.6.2. Стороны признают допустимым использование электронных документов и сообщений при исполнении настоящего Договора в случаях, когда законодательством Российской Федерации не установлена обязательная письменная форма на бумажном носителе либо иной специальный порядок оформления соответствующего документа.
9.6.3. Совершение Собственником действий в Информационной системе Поселка после авторизации с использованием предоставленных ему средств доступа признается совершением соответствующих действий Собственником, если не доказано иное.
9.6.4. Исполнитель вправе хранить электронные сведения о действиях Собственника в Информационной системе Поселка, включая дату и время совершения соответствующего действия, в целях подтверждения исполнения настоящего Договора и разрешения возможных разногласий.

9.7. Акт подключения
9.7.1. Несмотря на использование электронной формы взаимодействия, первоначальное постоянное подключение Земельного участка к внутрипоселковой системе электроснабжения оформляется Актом подключения и ввода индивидуальной точки учета в эксплуатацию.
9.7.2. В Акте подключения указываются, в частности:
— данные Собственника;
— сведения о Земельном участке;
— номер индивидуальной точки подключения;
— тип, заводской номер и иные идентификационные сведения Расчетного прибора учета;
— первоначальные показания Расчетного прибора учета;
— сведения о пломбировании;
— величина Предоставляемой мощности;
— сведения о защитном устройстве Исполнителя;
— граница эксплуатационной ответственности;
— при наличии временного электроснабжения — конечные показания временного прибора учета;
— иные технические сведения, необходимые для фиксации состояния индивидуальной точки подключения на дату ее ввода в эксплуатацию.
9.7.3. Акт подключения подписывается Исполнителем и Собственником либо их уполномоченными представителями.
9.7.4. Акт подключения может содержать графическое изображение схемы подключения, фотографические материалы либо ссылку на соответствующие материалы, хранящиеся Исполнителем.

9.8. Акцепт настоящего Договора
9.8.1. Настоящий Договор является публичной офертой Исполнителя в случаях и пределах, предусмотренных его условиями и законодательством Российской Федерации.
9.8.2. Акцептом настоящего Договора признается совершение Собственником одного или нескольких предусмотренных офертой действий, однозначно свидетельствующих о принятии ее условий, в том числе:
— оплата платежного документа, выставленного Исполнителем в рамках настоящего Договора;
— направление посредством Информационной системы Поселка заявления о подключении;
— подписание Акта подключения и ввода индивидуальной точки учета в эксплуатацию;
— фактическое использование предоставленной Исполнителем индивидуальной точки подключения после получения возможности ознакомиться с условиями настоящей оферты.
9.8.3. Акцепт настоящего Договора является полным и безоговорочным и означает принятие Собственником условий настоящего Договора и его приложений в действующей на момент акцепта редакции.
9.8.4. Отдельное подписание Собственником текста настоящего Договора на бумажном носителе не требуется.

9.9. Обработка персональных данных
9.9.1. В целях заключения и исполнения настоящего Договора Исполнитель осуществляет обработку персональных данных Собственника в объеме, необходимом для:
— идентификации Собственника;
— ведения Лицевого счета;
— осуществления начислений и учета платежей;
— организации подключения и учета электрической энергии;
— взаимодействия с Собственником;
— рассмотрения заявок и обращений;
— оказания Дополнительных услуг;
— ведения бухгалтерского и налогового учета;
— защиты прав и законных интересов Исполнителя;
— исполнения требований законодательства Российской Федерации.
9.9.2. Исполнитель вправе поручать обработку персональных данных третьим лицам, привлекаемым для исполнения настоящего Договора, в том числе:
— расчетным и бухгалтерским организациям;
— оператору Информационной системы Поселка;
— организациям, обеспечивающим биллинг и прием платежей;
— управляющему и персоналу Поселка;
— электротехническим и иным подрядным организациям;
— организациям, обеспечивающим техническое сопровождение Информационной системы;
в объеме, необходимом для выполнения соответствующих функций.
9.9.3. Передача персональных данных третьим лицам осуществляется при наличии предусмотренного законодательством Российской Федерации основания и с соблюдением требований к защите персональных данных.
9.9.4. Обработка персональных данных осуществляется в течение срока действия настоящего Договора, а после его прекращения — в течение сроков хранения соответствующих сведений, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
9.9.5. Порядок обработки персональных данных и, при необходимости, отдельное согласие Собственника на обработку персональных данных определяются соответствующим приложением к настоящему Договору и Политикой Исполнителя в отношении обработки персональных данных.

9.10. Фиксация акцепта и персональных данных в Акте подключения
9.10.1. В Акт подключения включается отдельное положение, подтверждающее, что Собственник:
— ознакомился с настоящей офертой и ее приложениями;
— принимает условия настоящего Договора;
— подтверждает достоверность предоставленных им сведений;
— ознакомлен с порядком обработки персональных данных;
— в случаях, когда обработка персональных данных требует согласия субъекта персональных данных, предоставляет соответствующее согласие в объеме и на условиях, предусмотренных приложением к настоящему Договору.
9.10.2. Подписание Акта подключения является одним из способов документального подтверждения акцепта настоящего Договора.
9.10.3. Положение пункта 9.10.2 не означает, что акцепт настоящего Договора возможен исключительно путем подписания Акта подключения. Акцепт также может быть совершен иными способами, предусмотренными пунктом 9.8.2 настоящего Договора.

10. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА. СМЕНА СОБСТВЕННИКА

10.1. Срок действия Договора
10.1.1. Настоящий Договор вступает в силу для конкретного Собственника с момента его акцепта в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
10.1.2. Договор заключается на неопределенный срок и действует до его прекращения по основаниям, предусмотренным настоящим Договором или законодательством Российской Федерации.
10.1.3. Прекращение права собственности Собственника на Земельный участок является основанием для прекращения настоящего Договора в отношении такого Собственника после проведения окончательных расчетов.
10.1.4. Прекращение настоящего Договора не прекращает денежных и иных обязательств Собственника, возникших до даты прекращения Договора.

10.2. Изменение условий Договора
10.2.1. Исполнитель вправе вносить изменения в настоящий Договор в случаях необходимости:
— приведения его условий в соответствие с законодательством Российской Федерации;
— изменения схемы электроснабжения Поселка;
— изменения технических условий эксплуатации внутрипоселковой системы электроснабжения;
— изменения порядка учета и расчетов;
— изменения используемых информационных систем;
— изменения порядка взаимодействия с энергоснабжающими, сетевыми, расчетными и иными организациями;
— обеспечения безопасности, надежности и нормальной эксплуатации внутрипоселковой системы электроснабжения;
— уточнения порядка оказания Дополнительных услуг;
— изменения иных организационных или технических условий исполнения Договора.
10.2.2. Новая редакция Договора размещается в Информационной системе Поселка и/или на официальном информационном ресурсе Исполнителя.
10.2.3. Если иной срок не обусловлен законодательством Российской Федерации, аварийными обстоятельствами или необходимостью немедленного обеспечения безопасности, новая редакция применяется не ранее чем через 5 (пять) календарных дней после ее размещения.
10.2.4. Изменение фактической стоимости приобретаемой Исполнителем электрической энергии, регулируемых тарифов, стоимости услуг третьих лиц и иных непосредственно влияющих на размер возмещаемых Исполнителю расходов величин учитывается при расчетах с Собственником с момента фактического изменения соответствующих расходов и не требует внесения изменений в текст настоящего Договора. Изменение ставки НДС либо изменение налогового статуса Исполнителя учитывается при расчетах с Собственником в порядке, прямо предусмотренном Главой 4 настоящего Договора и законодательством Российской Федерации.
10.2.5. Изменение Прейскуранта Дополнительных услуг и Коэффициента общепоселкового потребления и потерь осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

10.3. Прекращение Договора по инициативе Собственника
10.3.1. Собственник вправе прекратить настоящий Договор при условии полного исполнения возникших к моменту прекращения денежных обязательств перед Исполнителем.
10.3.2. Для проведения окончательных расчетов Собственник направляет Исполнителю соответствующее уведомление посредством Информационной системы Поселка либо иным предусмотренным Договором способом.
10.3.3. Исполнитель вправе произвести контрольное снятие показаний Расчетного прибора учета и сформировать окончательный расчет.
10.3.4. До проведения окончательного расчета Исполнитель вправе учитывать электрическую энергию, фактически потребленную Объектом, независимо от направления Собственником заявления о прекращении Договора.

10.4. Продажа Земельного участка
10.4.1. В случае отчуждения Земельного участка Собственник обязан уведомить Исполнителя о предстоящей смене собственника в разумный срок, а при наличии такой возможности — до государственной регистрации перехода права собственности.
10.4.2. Собственник обязан сообщить Исполнителю предполагаемую дату передачи Земельного участка новому собственнику и предоставить сведения, необходимые для проведения окончательного расчета.
10.4.3. На дату передачи Земельного участка либо иную согласованную Сторонами дату фиксируются показания Расчетного прибора учета. Фиксация может осуществляться Исполнителем, автоматически посредством системы учета либо иным способом, позволяющим достоверно определить показания прибора.
10.4.4. На основании зафиксированных показаний Исполнитель производит окончательный расчет обязательств прежнего Собственника.
10.4.5. Прежний Собственник обязан полностью погасить:
— задолженность по настоящему Договору;
— начисления за электрическую энергию по дату прекращения его пользования Объектом;
— задолженность по общепоселковому потреблению и технологическим потерям;
— произведенные корректировки;
— задолженность по Дополнительным услугам;
— иные возникшие по настоящему Договору денежные обязательства.

10.5. Задолженность по договору эксплуатации при продаже
10.5.1. При прекращении права собственности на Земельный участок прежний Собственник также обязан произвести окончательный расчет по договору содержания и эксплуатации Инфраструктуры Поселка.
10.5.2. Задолженность прежнего Собственника по настоящему Договору и договору содержания и эксплуатации Инфраструктуры Поселка является его личным денежным обязательством и не переходит автоматически к новому собственнику Земельного участка, если иное прямо не предусмотрено законодательством Российской Федерации или соглашением соответствующих лиц.
10.5.3. Отчуждение Земельного участка не освобождает прежнего Собственника от погашения задолженности, возникшей в период владения им Земельным участком.
10.5.4. Исполнитель вправе продолжить взыскание задолженности с прежнего Собственника после государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок.

10.6. Новый собственник
10.6.1. После государственной регистрации перехода права собственности новый собственник предоставляет Исполнителю сведения, необходимые для открытия нового Лицевого счета.
10.6.2. Исполнитель открывает новому собственнику новый Лицевой счет либо производит изменение владельца Лицевого счета с обязательным раздельным учетом обязательств прежнего и нового собственников.
10.6.3. Задолженность прежнего Собственника не включается в Лицевой счет нового собственника и сама по себе не является денежным обязательством нового собственника.
10.6.4. Новый собственник осуществляет акцепт действующей на соответствующую дату редакции настоящего Договора в установленном им порядке.
10.6.5. При необходимости Исполнитель вправе произвести осмотр индивидуальной точки подключения, контрольное снятие показаний Расчетного прибора учета, проверку пломб и технического состояния оборудования при переоформлении Лицевого счета.
10.6.6. Расчетный прибор учета, индивидуальная точка подключения и иное принадлежащее Исполнителю оборудование при смене собственника Земельного участка не демонтируются и не передаются прежнему или новому собственнику, а продолжают использоваться для соответствующего Земельного участка.

10.7. Обеспечительный платеж при смене собственника
10.7.1. Обеспечительный платеж учитывается персонально в отношении внесшего его Собственника и не переходит автоматически к приобретателю Земельного участка.
10.7.2. При прекращении настоящего Договора Исполнитель производит окончательный расчет с прежним Собственником. Исполнитель вправе зачесть Обеспечительный платеж в счет имеющейся задолженности прежнего Собственника по настоящему Договору.
10.7.3. Неиспользованный остаток Обеспечительного платежа после проведения окончательного расчета возвращается прежнему Собственнику в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
10.7.4. Новый собственник вносит собственный Обеспечительный платеж в размере, действующем на дату акцепта им настоящего Договора.

10.8. Разграничение потребления при смене собственника
10.8.1. Показания Расчетного прибора учета, зафиксированные при смене собственника, являются конечными показаниями для расчетов с прежним Собственником и начальными показаниями для расчетов с новым собственником.
10.8.2. При возникновении разногласий относительно даты фактической передачи Земельного участка Исполнитель вправе руководствоваться датой государственной регистрации перехода права собственности, если Сторонами не представлены достоверные сведения об иной дате передачи Объекта.
10.8.3. Если прежний Собственник не уведомил Исполнителя об отчуждении Земельного участка и в результате невозможно достоверно определить показания Расчетного прибора учета на дату передачи, Исполнитель вправе определить объем потребления расчетным способом на основании имеющихся данных учета.

10.9. Прекращение доступа к внутрипоселковой системе
10.9.1. Прекращение настоящего Договора само по себе не означает возникновения у прежнего Собственника права демонтировать Расчетный прибор учета, индивидуальную точку подключения либо иное принадлежащее Исполнителю оборудование.
10.9.2. Если после прекращения настоящего Договора новый собственник не осуществил акцепт настоящего Договора и продолжает фактически использовать внутрипоселковую систему электроснабжения, Исполнитель вправе направить ему предложение осуществить акцепт и оформить Лицевой счет.
10.9.3. При отсутствии правового основания для дальнейшего использования внутрипоселковой системы Исполнитель вправе принять предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором меры по прекращению такого использования.
10.10. Окончательные расчеты
10.10.1. После прекращения настоящего Договора Исполнитель производит окончательный расчет начислений и платежей Собственника.
10.10.2. При наличии задолженности она подлежит оплате Собственником независимо от прекращения настоящего Договора.
10.10.3. Прекращение настоящего Договора не препятствует последующему начислению сумм корректировок, относящихся к периоду действия Договора, если объективные данные, необходимые для такой корректировки, были получены Исполнителем после прекращения Договора.
10.10.4. В частности, после прекращения Договора может быть произведена предусмотренная Главой 4 корректировка фактических расходов на общепоселковое потребление электрической энергии и технологические потери за период, в котором Собственник являлся стороной настоящего Договора.
10.10.5. При возникновении по результатам такой корректировки дополнительной суммы к оплате она остается денежным обязательством прежнего Собственника и не переносится на нового собственника Земельного участка.

11. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ И ИНЫЕ НЕЗАВИСЯЩИЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

11.1. Обстоятельства непреодолимой силы
11.1.1. Сторона освобождается от ответственности за полное или частичное неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора, которые Сторона не могла разумно предвидеть или предотвратить.
11.1.2. К обстоятельствам непреодолимой силы могут относиться, в частности:
— стихийные бедствия;
— ураганы, смерчи, ледяные дожди и иные опасные природные явления;
— пожары;
— наводнения;
— чрезвычайные ситуации;
— военные действия;
— террористические акты;
— массовые беспорядки;
— решения органов государственной власти, препятствующие исполнению обязательств;
— иные чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства.
11.1.3. Само по себе отсутствие денежных средств, изменение стоимости электрической энергии, увеличение стоимости оборудования или работ, нарушение обязательств контрагентами Стороны либо иные обычные предпринимательские риски не признаются обстоятельствами непреодолимой силы, если иное не следует из законодательства Российской Федерации.

11.2. Обстоятельства, связанные с внешней системой электроснабжения
11.2.1. Исполнитель не несет ответственности за невозможность либо ограничение исполнения обязательств по настоящему Договору, вызванные обстоятельствами, возникшими вне зоны эксплуатационной ответственности Исполнителя, если Исполнитель не мог разумно предотвратить соответствующие последствия.
11.2.2. К таким обстоятельствам относятся, в частности:
— аварии в электрических сетях сетевой организации;
— прекращение или ограничение подачи электрической энергии на ввод Поселка;
— ограничение величины мощности, предоставляемой Исполнителю;
— проведение сетевой организацией плановых или аварийных работ;
— повреждение внешних электрических сетей третьими лицами;
— изменение схемы внешнего электроснабжения;
— нарушение параметров качества электрической энергии во внешней сети;
— введение режима ограничения потребления электрической энергии;
— выполнение обязательных требований сетевой, энергоснабжающей либо иной уполномоченной организации.
11.2.3. Обстоятельства, предусмотренные настоящим разделом, не обязательно должны обладать признаками обстоятельств непреодолимой силы. Для освобождения Исполнителя от ответственности достаточно установить, что соответствующее нарушение возникло вне зоны его эксплуатационной ответственности и не обусловлено виновными действиями или бездействием Исполнителя.

11.3. Аварийные ситуации во внутрипоселковой системе
11.3.1. При возникновении аварии или непосредственной угрозы ее возникновения Исполнитель вправе незамедлительно:
— отключать отдельные линии;
— ограничивать Предоставляемую мощность;
— отключать отдельные Объекты;
— изменять временную схему электроснабжения;
— производить необходимые переключения;
— осуществлять аварийные работы;
— принимать иные технически необходимые меры.
11.3.2. Предварительное уведомление Собственников в случаях, предусмотренных пунктом 11.3.1, не требуется.
11.3.3. После локализации аварийной ситуации Исполнитель принимает разумные меры для восстановления нормального режима работы внутрипоселковой системы электроснабжения.

11.4. Плановые работы
11.4.1. Исполнитель вправе временно прекращать или ограничивать электроснабжение отдельных Объектов при необходимости проведения:
— технического обслуживания;
— профилактических работ;
— ремонта;
— замены оборудования;
— модернизации внутрипоселковой системы;
— подключения новых Объектов;
— увеличения мощности;
— испытаний и измерений;
— иных необходимых электротехнических работ.
11.4.2. При проведении плановых работ Исполнитель по возможности предварительно уведомляет Собственников посредством Информационной системы Поселка.
11.4.3. Исполнитель стремится организовывать плановые работы таким образом, чтобы минимизировать продолжительность перерывов электроснабжения.

11.5. Действия третьих лиц
11.5.1. Исполнитель не несет ответственности за последствия повреждения внутрипоселковой системы электроснабжения третьими лицами, если соответствующее повреждение не возникло вследствие виновных действий или бездействия Исполнителя.
11.5.2. К таким обстоятельствам могут относиться, в частности:
— повреждение кабельных линий при проведении земляных или строительных работ;
— повреждение распределительных шкафов;
— дорожно-транспортные происшествия;
— незаконное проникновение в электроустановки;
— хищение или умышленное повреждение оборудования;
— повреждение оборудования подрядчиками Собственников или иных лиц.
11.5.3. Исполнитель принимает разумные меры по восстановлению поврежденной инфраструктуры.

11.6. Действия Собственника и привлеченных им лиц
11.6.1. Исполнитель не несет ответственности за перерыв или ограничение электроснабжения Объекта, вызванные:
— неисправностью электрической установки Собственника;
— срабатыванием защитных устройств вследствие обстоятельств на стороне Собственника;
— превышением Предоставляемой мощности;
— нарушением требований к селективности защит;
— коротким замыканием;
— перекосом фаз;
— действиями подрядчиков Собственника;
— самовольным вмешательством в схему электроснабжения;
— иными обстоятельствами, находящимися в зоне ответственности Собственника.
11.6.2. Устранение последствий таких обстоятельств осуществляется Собственником за свой счет, а услуги Исполнителя при необходимости оплачиваются в соответствии с Прейскурантом Дополнительных услуг.

11.7. Информирование Собственников
11.7.1. При наличии технической возможности Исполнитель размещает в Информационной системе Поселка сведения о существенных авариях и иных обстоятельствах, повлекших продолжительный перерыв электроснабжения.
11.7.2. Такое сообщение может содержать известную Исполнителю причину отключения, информацию о проводимых работах и ориентировочный срок восстановления электроснабжения.
11.7.3. Указание ориентировочного срока восстановления электроснабжения носит информационный характер и не является гарантией восстановления электроснабжения к указанному времени, если срок зависит от действий сетевой организации, аварийных служб, поставщиков оборудования либо иных третьих лиц.

11.8. Последствия наступления обстоятельств
11.8.1. На период действия обстоятельств, препятствующих исполнению обязательства, исполнение соответствующего обязательства приостанавливается в той части, в которой его исполнение объективно невозможно.
11.8.2. После прекращения соответствующих обстоятельств Стороны продолжают исполнение обязательств по настоящему Договору.
11.8.3. Перерыв или ограничение электроснабжения не освобождает Собственника от обязанности оплатить электрическую энергию, фактически потребленную до возникновения соответствующих обстоятельств или после восстановления электроснабжения, а также исполнить иные ранее возникшие денежные обязательства.
11.8.4. Если в период аварии для восстановления электроснабжения Поселка Исполнитель несет дополнительные расходы, вопрос об их распределении между Собственниками решается в соответствии с настоящим Договором, договором содержания и эксплуатации Инфраструктуры Поселка и характером соответствующих расходов.

12. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И ПРЕТЕНЗИОННЫЙ ПОРЯДОК

12.1. Общие положения
12.1.1. Стороны стремятся разрешать разногласия и споры, возникающие в связи с заключением, исполнением, изменением или прекращением настоящего Договора, путем переговоров и обмена письменными или электронными обращениями.
12.1.2. Наличие спора между Сторонами не освобождает их от исполнения обязательств по настоящему Договору в части, не являющейся предметом спора.
12.1.3. Собственник обязан своевременно оплачивать неоспариваемую часть начислений независимо от наличия разногласий относительно иной части начислений.

12.2. Обращения по вопросам начислений
12.2.1. При наличии вопросов или возражений относительно начислений Собственник вправе обратиться к Исполнителю посредством Информационной системы Поселка либо иным предусмотренным настоящим Договором способом.
12.2.2. В обращении Собственнику рекомендуется указать:
— Земельный участок и Лицевой счет;
— расчетный период;
— начисление, с которым Собственник не согласен;
— основания несогласия;
— имеющиеся документы, фотографии, показания приборов учета и иные сведения, подтверждающие позицию Собственника.
12.2.3. Исполнитель рассматривает обращение, проверяет имеющиеся данные учета и расчетов и при наличии оснований производит корректировку начислений.
12.2.4. Если для рассмотрения обращения необходимы дополнительная проверка Расчетного прибора учета, получение информации от энергоснабжающей, сетевой, расчетной или иной организации либо проведение технического обследования, срок рассмотрения может быть увеличен на период, объективно необходимый для получения соответствующей информации.

12.3. Сверка расчетов
12.3.1. Собственник вправе запросить сверку расчетов по настоящему Договору.
12.3.2. При проведении сверки могут использоваться:
— данные Лицевого счета;
— показания Расчетного прибора учета;
— сведения автоматизированной системы учета;
— платежные документы;
— банковские сведения о поступивших платежах;
— данные энергоснабжающей организации;
— акты и иные документы Исполнителя;
— иные объективные сведения.
12.3.3. При выявлении ошибки Исполнитель производит соответствующую корректировку.

12.4. Претензионный порядок
12.4.1. До обращения в суд Сторона вправе направить другой Стороне письменную претензию, если обязательный досудебный порядок не установлен законодательством Российской Федерации.
12.4.2. Претензия Собственника может быть направлена:
— посредством Информационной системы Поселка, если ее функционал позволяет сохранить содержание и дату направления обращения;
— по адресу электронной почты Исполнителя;
— почтовым отправлением по адресу Исполнителя;
— иным способом, позволяющим достоверно установить содержание и факт направления претензии.
12.4.3. Претензия Исполнителя может быть направлена Собственнику одним из способов направления юридически значимых сообщений, предусмотренных настоящим Договором.
12.4.4. Сторона рассматривает полученную претензию и направляет ответ в срок, установленный законодательством Российской Федерации, а при отсутствии установленного законом срока — в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты ее получения.

12.5. Споры относительно показаний Расчетного прибора учета
12.5.1. При возникновении разногласий относительно показаний Расчетного прибора учета Исполнитель вправе провести контрольное снятие показаний и проверку прибора.
12.5.2. Собственник вправе присутствовать при проверке, если характер и срочность соответствующих мероприятий позволяют обеспечить его участие.
12.5.3. Результаты проверки могут фиксироваться актом, фотографиями, видеозаписью, сведениями автоматизированной системы учета и иными техническими средствами.
12.5.4. Если по результатам проверки установлена неисправность Расчетного прибора учета, не связанная с действиями Собственника, расходы на его проверку, ремонт или замену несет Исполнитель.
12.5.5. Если Расчетный прибор учета признан исправным и проверка была проведена исключительно по инициативе Собственника, соответствующая услуга оплачивается Собственником согласно действующему Прейскуранту Дополнительных услуг.
12.5.6. Если неисправность или повреждение Расчетного прибора учета возникли вследствие действий Собственника или связанных с ним лиц, соответствующие расходы возмещаются Собственником.

12.6. Споры относительно технических нарушений
12.6.1. При выявлении нарушения технических требований настоящего Договора Исполнитель вправе зафиксировать соответствующее нарушение актом, фото- или видеоматериалами, показаниями приборов, данными автоматизированных систем либо иными объективными средствами.
12.6.2. Собственник вправе представить Исполнителю свои объяснения и документы относительно выявленного нарушения.
12.6.3. Подача Собственником возражений относительно технического нарушения сама по себе не приостанавливает применение мер, необходимых для обеспечения безопасности людей, предотвращения аварии или повреждения внутрипоселковой системы электроснабжения.
12.6.4. Если по результатам рассмотрения возражений установлено, что ограничение Предоставляемой мощности или иная мера была применена ошибочно, Исполнитель восстанавливает прежний режим электроснабжения за свой счет и отменяет связанные с такой мерой начисления за Дополнительные услуги.

12.7. Споры относительно ограничения мощности
12.7.1. Собственник вправе оспорить основание применения ограничения Предоставляемой мощности, направив соответствующее обращение Исполнителю.
12.7.2. Исполнитель проверяет основания введенного ограничения, в том числе сведения о задолженности, техническом нарушении или иных обстоятельствах, послуживших основанием для его применения.
12.7.3. Если основание ограничения подтверждено, ограничение сохраняется до выполнения Собственником предусмотренных настоящим Договором условий его снятия.
12.7.4. Если установлено отсутствие основания для ограничения, обычный режим Предоставляемой мощности восстанавливается Исполнителем без взимания платы.
12.7.5. Направление Собственником претензии или иного обращения не препятствует сохранению технического ограничения, если его снятие до разрешения спора способно создать угрозу безопасности или нормальному функционированию внутрипоселковой системы электроснабжения.

12.8. Взыскание задолженности
12.8.1. При наличии просроченной задолженности Исполнитель вправе использовать предусмотренные законодательством Российской Федерации способы защиты своих прав, включая обращение в суд.
12.8.2. Применение предусмотренного настоящим Договором ограничения Предоставляемой мощности не лишает Исполнителя права одновременно или впоследствии взыскивать задолженность в судебном порядке.
12.8.3. Прекращение настоящего Договора, прекращение права собственности на Земельный участок либо переход права собственности к другому лицу не освобождают прежнего Собственника от исполнения возникших в период действия настоящего Договора денежных обязательств.
12.8.4. Собственник возмещает Исполнителю судебные расходы и иные расходы, связанные с защитой нарушенного права, в случаях, размере и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации и соответствующим судебным актом.

12.9. Применимое право
12.9.1. К настоящему Договору применяется законодательство Российской Федерации.
12.9.2. При противоречии какого-либо положения настоящего Договора императивным требованиям законодательства Российской Федерации применяется соответствующая норма законодательства, при этом остальные положения Договора сохраняют силу в той мере, в которой это допускается законодательством.

12.10. Подсудность
12.10.1. Споры, не урегулированные Сторонами путем переговоров и в претензионном порядке, подлежат разрешению судом в соответствии с правилами подведомственности и подсудности, установленными законодательством Российской Федерации.
12.10.2. Если законодательством Российской Федерации Собственнику предоставлено право выбора суда, условия настоящего Договора не ограничивают такое право.
12.10.3. Соглашение о договорной подсудности применяется только в случаях и пределах, в которых такое соглашение допускается законодательством Российской Федерации.

13. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

13.1. Состав Договора
13.1.1. Настоящий Договор, а также приложения к нему, действующие тарифы, Прейскурант Дополнительных услуг, технические требования и иные документы, прямо отнесенные настоящим Договором к его составу, образуют единый комплекс договорных условий, регулирующих отношения Сторон в связи с использованием внутрипоселковой системы электроснабжения.
13.1.2. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются приложения, указанные в перечне приложений к настоящему Договору.
13.1.3. Приложения могут размещаться отдельно от основного текста Договора в Информационной системе Поселка при условии обеспечения Собственнику возможности ознакомиться с их действующей редакцией.
13.1.4. Акцепт настоящего Договора означает принятие Собственником его условий вместе с приложениями, действующими на момент акцепта, если иное прямо не предусмотрено соответствующим приложением.

13.2. Соотношение Договора и его приложений
13.2.1. При противоречии между общими положениями настоящего Договора и специальными положениями его приложения применяются специальные положения соответствующего приложения в части регулируемого им вопроса.
13.2.2. Индивидуальные технические параметры конкретного подключения, зафиксированные в Акте подключения и ввода индивидуальной точки учета в эксплуатацию и/или Паспорте точки подключения, имеют приоритет перед общими техническими параметрами настоящего Договора применительно к соответствующему Объекту.
13.2.3. Положения Акта подключения не изменяют общие условия настоящего Договора, за исключением прямо зафиксированных в нем индивидуальных технических параметров соответствующего подключения.

13.3. Самостоятельность настоящего Договора
13.3.1. Настоящий Договор является самостоятельным договором, регулирующим отношения Сторон по использованию внутрипоселковой системы электроснабжения и возмещению связанных с этим расходов.
13.3.2. Наличие между Сторонами иных договорных отношений, включая договор содержания и эксплуатации Инфраструктуры Поселка, не прекращает и не заменяет настоящий Договор.
13.3.3. Прекращение одного из договоров между Сторонами само по себе не прекращает остальные договоры, если иное прямо не предусмотрено их условиями или законодательством Российской Федерации.
13.3.4. При этом в случаях, прямо предусмотренных настоящим Договором, исполнение обязательств Собственника по договору содержания и эксплуатации Инфраструктуры Поселка учитывается при определении условий предоставления доступа к внутрипоселковой системе электроснабжения.

13.4. Отсутствие передачи прав на электрические сети и оборудование
13.4.1. Ни заключение настоящего Договора, ни его акцепт, ни внесение Собственником предусмотренных настоящим Договором платежей не влекут возникновения у Собственника права собственности, общей собственности, долевой собственности либо иных вещных прав на принадлежащие Исполнителю:
— внутрипоселковые электрические сети;
— кабельные линии;
— распределительные шкафы;
— коммутационное оборудование;
— Расчетные приборы учета;
— устройства ограничения мощности;
— трансформаторное и иное электрооборудование;
— иные элементы внутрипоселковой системы электроснабжения.
13.4.2. Возмещение Собственником расходов на создание индивидуальной точки подключения и учета не является договором купли-продажи соответствующего оборудования и не влечет перехода права собственности на него к Собственнику.
13.4.3. Возмещение Собственником расходов на увеличение Предоставляемой мощности, реконструкцию, модернизацию или создание объектов внутрипоселковой системы электроснабжения также само по себе не влечет возникновения у Собственника вещных прав на соответствующие объекты.

13.5. Отсутствие передачи самостоятельной присоединенной мощности
13.5.1. Предоставляемая мощность является установленной настоящим Договором величиной, в пределах которой Собственнику предоставляется возможность использования внутрипоселковой системы электроснабжения.
13.5.2. Предоставление Собственнику мощности, в том числе дополнительной мощности, не означает передачи Собственнику соответствующей части присоединенной мощности Исполнителя в собственность либо возникновения у Собственника самостоятельных прав по договору технологического присоединения Исполнителя.
13.5.3. Собственник не вправе самостоятельно распоряжаться Предоставляемой мощностью, передавать, продавать, уступать или перераспределять ее в пользу другого земельного участка или третьего лица без письменного согласия Исполнителя.

13.6. Отсутствие товарищества и общей собственности
13.6.1. Заключение настоящего Договора не означает создания между Исполнителем и Собственниками простого товарищества, товарищества собственников недвижимости, общей собственности либо иной формы объединения лиц или имущества.
13.6.2. Собственник не приобретает корпоративных прав в отношении Исполнителя либо прав участия в управлении принадлежащим Исполнителю электрохозяйством исключительно вследствие заключения настоящего Договора или внесения предусмотренных им платежей.

13.7. Недействительность отдельных положений
13.7.1. Если отдельное положение настоящего Договора будет признано недействительным, незаконным или неприменимым полностью или частично, это не влечет недействительности остальных положений Договора.
13.7.2. В таком случае соответствующее положение применяется в максимально допустимом законодательством Российской Федерации объеме.
13.7.3. Если применение соответствующего положения невозможно, Стороны руководствуются положением законодательства Российской Федерации, наиболее близким по правовой и экономической цели к соответствующему условию Договора.

13.8. Отказ от осуществления права
13.8.1. Неосуществление Исполнителем какого-либо предусмотренного настоящим Договором права в конкретном случае не означает отказа от такого права на будущее.
13.8.2. Неприменение Исполнителем меры ответственности, ограничения мощности либо иной предусмотренной Договором меры к одному Собственнику не означает обязанности Исполнителя отказаться от применения такой меры в отношении другого Собственника при наличии соответствующих оснований.
13.8.3. Предоставление Собственнику дополнительного срока для исполнения обязательства не означает изменения установленного настоящим Договором срока исполнения такого обязательства на будущее.

13.9. Уступка прав и перевод обязательств
13.9.1. Собственник не вправе без письменного согласия Исполнителя передавать третьим лицам свои права по настоящему Договору либо осуществлять перевод своих обязательств, за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации.
13.9.2. Передача Земельного участка новому собственнику регулируется специальными положениями Главы 10 настоящего Договора и не является автоматической уступкой настоящего Договора.
13.9.3. Исполнитель вправе привлекать третьих лиц для исполнения отдельных функций по настоящему Договору, включая техническое обслуживание, расчетное обслуживание, биллинг, прием платежей, эксплуатацию оборудования и информационное сопровождение.
13.9.4. Передача Исполнителем прав и обязанностей по настоящему Договору другому лицу осуществляется в случаях и порядке, допускаемых законодательством Российской Федерации.

13.10. Изменение владельца внутрипоселковой инфраструктуры
13.10.1. В случае передачи Исполнителем внутрипоселковой системы электроснабжения либо отдельных ее элементов другому лицу, изменения организации, осуществляющей эксплуатацию соответствующей системы, либо изменения схемы управления Инфраструктурой Поселка условия дальнейшего использования системы Собственниками определяются с учетом характера такой передачи и требований законодательства Российской Федерации.
13.10.2. Исполнитель уведомляет Собственников о существенных изменениях, предусмотренных пунктом 13.10.1, посредством Информационной системы Поселка.
13.10.3. Само по себе изменение лица, являющегося собственником или эксплуатирующей организацией внутрипоселковой системы электроснабжения, не прекращает ранее возникшие денежные обязательства Собственника перед Исполнителем.

13.11. Электронная версия Договора
13.11.1. Действующая редакция настоящего Договора и его приложений размещается в Информационной системе Поселка и/или на ином официальном информационном ресурсе Исполнителя.
13.11.2. Собственнику обеспечивается возможность ознакомиться с действующей редакцией Договора до совершения действий, признаваемых его акцептом.
13.11.3. Исполнитель обеспечивает хранение редакций Договора таким образом, чтобы при необходимости можно было определить редакцию, действовавшую в соответствующий период.
13.11.4. При возникновении спора относительно условий Договора применительно к определенному периоду учитывается редакция, действовавшая в соответствующий период с учетом порядка вступления изменений в силу, установленного настоящим Договором.

13.12. Язык Договора
13.12.1. Настоящий Договор составлен на русском языке.
13.12.2. В случае подготовки перевода настоящего Договора на иностранный язык такой перевод носит информационный характер, если иное прямо не согласовано Сторонами.
13.12.3. При расхождении между русскоязычной версией и переводом применяется текст Договора на русском языке.

13.13. Приложения к Договору
13.13.1. К настоящему Договору предусматриваются следующие приложения:
Приложение № 1 — Правила пользования внутрипоселковой системой электроснабжения.
Технические требования к эксплуатации, запрет вмешательства, требования к селективности защит, распределению нагрузки по фазам, автономным источникам электроснабжения и иные технические правила.
Приложение № 2 — Форма Акта подключения и ввода индивидуальной точки учета в эксплуатацию.
Включает сведения о Земельном участке, Расчетном приборе учета, пломбировании, Предоставляемой мощности, границе эксплуатационной ответственности, защитных устройствах, конечных показаниях временного прибора учета и подтверждение акцепта настоящего Договора.
Приложение № 3 — Прейскурант Дополнительных услуг.
Содержит перечень и действующую стоимость Дополнительных услуг, включая выезд электротехнического специалиста, восстановление подключения и Предоставляемой мощности, повторное подключение, диагностику, пломбирование и иные работы.
Приложение № 4 — Тарифы и порядок расчетов.
Содержит действующий Коэффициент общепоселкового потребления и потерь, стоимость создания индивидуальной точки подключения и учета и иные изменяемые расчетные показатели, если Исполнитель принимает решение вынести соответствующие величины из основного текста Договора.
Приложение № 5 — Согласие на обработку персональных данных.
Применяется в случаях, когда соответствующая обработка персональных данных требует согласия субъекта персональных данных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
13.13.2. Исполнитель вправе объединять отдельные приложения либо изменять их нумерацию при сохранении содержания и возможности однозначно определить соответствующий документ.

13.14. Реквизиты Исполнителя
Общество с ограниченной ответственностью «СК «ГРАНД»
ООО «СК «ГРАНД»
ИНН: 7743919823
КПП: 180001001
ОГРН: 1147746273036
Юридический адрес:
426008, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Карла Маркса, д. 264А, офис 206
Фактический адрес:
142300, Московская обл., г.о. Чехов, г. Чехов, ул. Уездная, стр. 195
Расчетный счет: 40702810401600008333
Банк: АО «СДМ-Банк»
БИК: 044525685
Корреспондентский счет: 30101810452500000685
Телефон: +7 (495) 877-04-44
Генеральный директор:
Берлёв Дмитрий Фёдорович
13.14.1. Платежи по настоящему Договору осуществляются по банковским реквизитам, указанным Исполнителем в соответствующем платежном документе.
13.14.2. Изменение банковских реквизитов Исполнителя не требует внесения изменений в настоящий Договор. Актуальные реквизиты указываются в платежных документах и могут размещаться в Информационной системе Поселка.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Договору-оферте о предоставлении доступа к внутрипоселковой системе электроснабжения и возмещении расходов на электрическую энергию

ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ВНУТРИПОСЕЛКОВОЙ СИСТЕМОЙ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ

1. Общие положения
1.1. Настоящие Правила устанавливают обязательные технические требования к подключению и эксплуатации электрических установок Земельных участков и расположенных на них Объектов, подключенных к внутрипоселковой системе электроснабжения.
1.2. Правила являются неотъемлемой частью Договора-оферты и обязательны для Собственника, членов его семьи, арендаторов, пользователей Объекта, а также подрядчиков и иных лиц, допущенных Собственником на Земельный участок.
1.3. Собственник несет ответственность за соблюдение настоящих Правил лицами, использующими электрическую установку его Объекта либо выполняющими на нем работы.
1.4. Эксплуатация электрической установки Собственника должна осуществляться таким образом, чтобы не создавать угрозы жизни и здоровью людей, повреждения имущества, аварийных ситуаций и нарушения нормальной работы внутрипоселковой системы электроснабжения.
2. Предоставляемая мощность
2.1. Максимальная мощность, предоставляемая Земельному участку, определяется Договором и Актом подключения.
2.2. Если иное индивидуально не согласовано Исполнителем, Предоставляемая мощность составляет до 15 кВт на один Земельный участок.
2.3. Собственник обязан организовать эксплуатацию электрического оборудования Объекта таким образом, чтобы суммарная фактическая нагрузка не превышала Предоставляемую мощность.
2.4. Установка Собственником оборудования, суммарная установленная мощность которого превышает Предоставляемую мощность, сама по себе не означает увеличения Предоставляемой мощности.
2.5. При использовании мощного электрического оборудования Собственник самостоятельно обеспечивает управление нагрузкой таким образом, чтобы исключить превышение Предоставляемой мощности.
3. Индивидуальная точка подключения
3.1. Подключение Земельного участка осуществляется исключительно через организованную Исполнителем индивидуальную точку подключения.
3.2. Индивидуальная точка подключения может включать:
— Расчетный прибор учета;
— вводной автоматический выключатель;
— устройство ограничения мощности;
— коммутационное оборудование;
— средства пломбирования и контроля;
— оборудование передачи данных;
— иное необходимое оборудование.
3.3. Состав и техническое исполнение индивидуальной точки подключения определяются Исполнителем с учетом принятого технического решения.
3.4. Оборудование индивидуальной точки подключения, установленное Исполнителем и находящееся в его собственности, не может демонтироваться, заменяться, перемещаться или перенастраиваться Собственником без согласования с Исполнителем.
4. Расчетный прибор учета
4.1. Для расчетов по Договору используются показания Расчетного прибора учета, установленного Исполнителем в индивидуальной точке подключения.
4.2. Расчетный прибор учета остается собственностью Исполнителя независимо от возмещения Собственником расходов на создание индивидуальной точки подключения и учета.
4.3. Собственник обязан обеспечивать сохранность Расчетного прибора учета и средств контроля в пределах находящейся под его фактическим контролем территории или оборудования.
4.4. Запрещается:
— вскрывать Расчетный прибор учета;
— нарушать или удалять пломбы;
— воздействовать на прибор магнитными, электрическими, механическими или иными средствами;
— изменять схему его подключения;
— отключать оборудование передачи данных;
— препятствовать дистанционному сбору данных;
— осуществлять иные действия, способные повлиять на достоверность учета.
4.5. При обнаружении повреждения прибора, пломбы или иных средств контроля Собственник обязан незамедлительно сообщить об этом Исполнителю.
5. Дополнительный прибор учета Собственника
5.1. Собственник вправе по своему желанию установить за свой счет дополнительный прибор учета после границы эксплуатационной ответственности.
5.2. Установка дополнительного прибора учета не является обязательной.
5.3. Дополнительный прибор учета является контрольным и не заменяет Расчетный прибор учета Исполнителя.
5.4. Показания дополнительного прибора могут использоваться Собственником для самостоятельного контроля потребления.
5.5. Расхождение показаний дополнительного и Расчетного приборов учета само по себе не является основанием для изменения начислений без проведения проверки Расчетного прибора учета в установленном Договором порядке.
6. Защитные устройства и селективность
6.1. Электрическая установка Собственника должна быть оборудована защитными устройствами в соответствии с техническими требованиями и принятой схемой подключения.
6.2. Защитные устройства на стороне Исполнителя и Собственника должны быть подобраны и установлены таким образом, чтобы обеспечивалась предусмотренная проектным решением селективность защит.
6.3. Тип, номинал, характеристика и иные параметры обязательного защитного устройства на стороне Собственника определяются техническим решением Исполнителя и фиксируются в Акте подключения и/или Паспорте точки подключения.
6.4. Собственник не вправе самостоятельно:
— заменять согласованное защитное устройство устройством с иными характеристиками;
— увеличивать его номинал;
— изменять параметры срабатывания;
— блокировать работу защитного устройства;
— устанавливать перемычки;
— иным образом нарушать предусмотренную селективность защит.
6.5. При срабатывании защитного устройства, находящегося на стороне Собственника, его повторное включение осуществляется Собственником самостоятельно после установления и устранения причины срабатывания.
6.6. Если вследствие неисправности, перегрузки или иного обстоятельства на стороне Собственника произошло срабатывание защитного устройства, находящегося в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя, восстановление подключения осуществляется Исполнителем или уполномоченным им специалистом и оплачивается в соответствии с Прейскурантом Дополнительных услуг.
7. Распределение нагрузки по фазам
7.1. При трехфазном подключении Собственник обязан обеспечить максимально равномерное распределение электрической нагрузки между фазами.
7.2. Электрическая установка Объекта должна проектироваться и эксплуатироваться с учетом необходимости недопущения существенного перекоса фаз.
7.3. Подключение мощных однофазных потребителей должно осуществляться с учетом распределения нагрузки между фазами.
7.4. При выявлении недопустимого перекоса фаз Исполнитель вправе потребовать от Собственника произвести перераспределение нагрузки.
7.5. Собственник обязан выполнить такое требование в установленный Исполнителем разумный срок.
7.6. При наличии угрозы повреждения оборудования или нарушения электроснабжения других Объектов Исполнитель вправе применить предусмотренные Договором технические меры до устранения нарушения.
8. Электрическая установка Собственника
8.1. Все электрические сети и оборудование после границы эксплуатационной ответственности должны соответствовать обязательным требованиям безопасности.
8.2. Собственник самостоятельно и за свой счет обеспечивает надлежащее техническое состояние своей электрической установки.
8.3. В электрической установке Собственника должны быть предусмотрены необходимые устройства защиты, включая автоматические выключатели и устройства защитного отключения в случаях, предусмотренных техническими требованиями.
8.4. Собственник обязан обеспечивать исправность:
— вводного кабеля после границы эксплуатационной ответственности;
— внутридомовой электрической сети;
— распределительных щитов;
— защитных устройств;
— системы заземления;
— электрических приборов и оборудования.
8.5. Исполнитель не несет ответственности за техническое состояние оборудования, находящегося после границы эксплуатационной ответственности.
9. Запрещенные действия
9.1. Собственнику и связанным с ним лицам запрещается:
— осуществлять самовольное подключение к внутрипоселковой системе;
— осуществлять подключение в обход Расчетного прибора учета;
— вмешиваться в работу Расчетного прибора учета;
— повреждать или снимать пломбы;
— самостоятельно открывать запертые распределительные шкафы Исполнителя;
— вмешиваться в работу оборудования Исполнителя;
— изменять параметры устройств ограничения мощности;
— самостоятельно увеличивать Предоставляемую мощность;
— устанавливать перемычки или иные устройства, исключающие работу защит;
— передавать электрическую энергию на другой Земельный участок без согласования с Исполнителем;
— прокладывать от своего Объекта линии электроснабжения к другим Земельным участкам;
— использовать электрические сети Исполнителя для исполнения самостоятельно полученных технических условий без письменного согласия Исполнителя;
— осуществлять обратную подачу напряжения во внутрипоселковую систему;
— совершать иные действия, способные нарушить нормальную и безопасную работу внутрипоселковой системы электроснабжения.
10. Резервные и автономные источники электроснабжения
10.1. Собственник вправе использовать на своем Объекте автономные источники электроснабжения при соблюдении настоящих Правил.
10.2. Подключение генераторов, аккумуляторных систем, инверторов, солнечных электростанций и иных источников должно быть выполнено таким образом, чтобы технически исключалась возможность обратной подачи напряжения во внутрипоселковую систему электроснабжения.
10.3. При использовании резервного генератора переключение между внутрипоселковой системой и генератором должно осуществляться посредством технического устройства, исключающего одновременное электрическое соединение двух источников, если иное прямо не предусмотрено согласованным техническим решением.
10.4. Собственник несет ответственность за безопасную эксплуатацию принадлежащих ему автономных источников электроснабжения.
10.5. Параллельная работа генерирующего оборудования Собственника с внутрипоселковой системой без предварительного письменного согласования с Исполнителем запрещается.
11. Зарядные станции для электромобилей и иные мощные потребители
11.1. Использование зарядных станций для электромобилей, электрических котлов, саун, бассейнов, проточных водонагревателей и иных мощных потребителей допускается в пределах Предоставляемой мощности.
11.2. Собственник самостоятельно обеспечивает управление одновременной нагрузкой таких устройств.
11.3. Наличие зарядной станции либо иного мощного оборудования не является основанием для превышения Предоставляемой мощности.
11.4. При необходимости Собственник вправе обратиться с заявлением об увеличении Предоставляемой мощности в порядке, предусмотренном Договором.
12. Строительные и земляные работы
12.1. При проведении строительных, земляных, ландшафтных и иных работ Собственник обязан соблюдать требования, направленные на сохранность внутрипоселковых электрических сетей.
12.2. До проведения земляных работ в непосредственной близости от внутрипоселковых кабельных линий Собственник обязан предварительно согласовать такие работы с Исполнителем, если существует риск повреждения принадлежащей Исполнителю инфраструктуры.
12.3. Повреждение внутрипоселковых электрических сетей или оборудования Собственником, его подрядчиком, работником, гостем либо иным привлеченным им лицом является основанием для возмещения Собственником документально подтвержденных расходов на восстановление поврежденной инфраструктуры в предусмотренных законодательством случаях.
12.4. При обнаружении кабельной линии или иного электротехнического объекта, не обозначенного в имеющейся у Собственника документации, работы должны быть немедленно прекращены до определения принадлежности соответствующего объекта и безопасного порядка продолжения работ.
13. Доступ к оборудованию Исполнителя
13.1. Собственник обязан обеспечивать доступ уполномоченным представителям Исполнителя к оборудованию Исполнителя, расположенному на Земельном участке, в случаях и порядке, предусмотренных Договором.
13.2. Доступ может осуществляться для:
— снятия показаний;
— осмотра Расчетного прибора учета;
— проверки пломб;
— диагностики;
— технического обслуживания;
— ремонта;
— замены оборудования;
— проверки соблюдения установленной схемы подключения;
— устранения аварийной ситуации.
13.3. За исключением аварийных ситуаций и иных неотложных случаев, Исполнитель предварительно уведомляет Собственника о необходимости доступа в разумный срок.
14. Неисправности и аварийные ситуации
14.1. При обнаружении запаха горелой изоляции, искрения, нагрева оборудования, повреждения кабеля, распределительного шкафа либо иных признаков аварийной ситуации Собственник обязан по возможности безопасно прекратить использование соответствующего оборудования и сообщить Исполнителю.
14.2. Собственник не должен самостоятельно устранять неисправность оборудования, находящегося в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя.
14.3. При непосредственной угрозе жизни, здоровью людей или имуществу Собственник обязан принять разумные меры по предотвращению причинения вреда, не подвергая себя и других лиц опасности поражения электрическим током.
15. Ответственность за нарушение Правил
15.1. Нарушение настоящих Правил является нарушением условий Договора.
15.2. В случаях и порядке, предусмотренных Договором и законодательством Российской Федерации, нарушение настоящих Правил может являться основанием для:
— направления требования об устранении нарушения;
— ограничения Предоставляемой мощности;
— временного прекращения доступа к внутрипоселковой системе;
— проведения необходимых технических мероприятий;
— начисления стоимости Дополнительных услуг;
— взыскания причиненных Исполнителю убытков.
15.3. Применяемая Исполнителем мера должна соответствовать характеру нарушения и требованиям законодательства Российской Федерации.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Договору-оферте о предоставлении доступа к внутрипоселковой системе

электроснабжения и возмещении расходов на электрическую энергию

АКТ

подключения и ввода индивидуальной точки учета в эксплуатацию

Дата: «___» ____________ 2026 года
Московская область, городской округ Чехов

Общество с ограниченной ответственностью «СК «ГРАНД», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице ________________________________, действующего на основании ________________________________, с одной стороны, и
гражданин(ка) Российской Федерации
____________________________________________________________,
именуемый(ая) в дальнейшем «Собственник», с другой стороны,
совместно именуемые «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем.
1. Сведения об Объекте и Собственнике
1.1. Земельный участок
Кадастровый номер: ____________________________________________
Адрес / номер участка в Поселке: _______________________________
1.2. Собственник
Ф.И.О.: _______________________________________________________
Телефон: ______________________________________________________
E-mail: ________________________________________________________
Лицевой счет №: _______________________________________________
2. Индивидуальная точка подключения
2.1. Исполнителем организована индивидуальная точка подключения Земельного участка к внутрипоселковой системе электроснабжения.
2.2. Индивидуальная точка подключения оснащена Расчетным прибором учета и необходимым коммутационным и защитным оборудованием.
2.3. Предоставляемая мощность: __________ кВт.
2.4. Параметры подключения: ______ В, ______ фаз.
2.5. Защитное устройство Исполнителя
Тип / модель: _________________________________________________
Номинал / характеристика: _____________________________________
Иные параметры: _______________________________________________
2.6. Защитные устройства Исполнителя и Собственника должны обеспечивать селективность защиты в соответствии с проектными и техническими требованиями Исполнителя.
3. Расчетный прибор учета
3.1. Расчетный прибор учета
Производитель / модель: _______________________________________
Заводской номер: ______________________________________________
Дата установки: _______________________________________________
3.2. Начальные показания на дату подключения:
_____________________________________________________ кВт·ч.
3.3. Пломба / средство контроля
Номер: ________________________________________________________
Состояние: ____________________________________________________
3.4. Расчетный прибор учета установлен Исполнителем и является прибором, показания которого используются для расчетов по Договору.
3.5. Расчетный прибор учета, защитное и иное оборудование индивидуальной точки подключения, установленное Исполнителем, остаются в собственности Исполнителя независимо от возмещения Собственником расходов на создание индивидуальной точки подключения и учета.
3.6. Собственник вправе за свой счет установить после границы эксплуатационной ответственности дополнительный (контрольный) прибор учета. Показания такого прибора не заменяют показания Расчетного прибора учета Исполнителя.
4. Граница эксплуатационной ответственности
4.1. Границей эксплуатационной ответственности Сторон являются выходные клеммы вводного автоматического выключателя Исполнителя, установленного в распределительном шкафу внутрипоселковой системы электроснабжения.
4.2. Электрические сети, распределительный шкаф, Расчетный прибор учета, вводный автоматический выключатель Исполнителя, устройства ограничения мощности и иное установленное Исполнителем оборудование до указанной границы включительно находятся в эксплуатационной ответственности Исполнителя.
4.3. Отходящий от выходных клемм вводного автоматического выключателя Исполнителя кабель Собственника, включая такой кабель на всем его протяжении, вводное и распределительное оборудование Собственника, заземляющее устройство, устройства защитного отключения, защитные проводники, внутридомовые электрические сети, электроприемники и иная электрическая установка после указанной границы находятся в эксплуатационной ответственности Собственника.
4.4. Собственник подтверждает, что указанная граница эксплуатационной ответственности ему понятна.
5. Защитное устройство на стороне Собственника
5.1. На стороне Собственника установлено защитное устройство:
Тип / модель: _________________________________________________
Номинал / характеристика: _____________________________________
Место установки: ______________________________________________
5.2. Стороны подтверждают, что установленная комбинация защитных устройств Исполнителя и Собственника соответствует принятому техническому решению по обеспечению селективности защит.
5.3. Собственник обязан сохранять установленную схему селективной защиты и не вправе самостоятельно изменять характеристики соответствующего защитного устройства таким образом, который нарушает селективность защиты.
5.4. Собственник подтверждает, что принадлежащая ему электрическая установка после границы эксплуатационной ответственности, включая отходящий кабель, заземляющее устройство, защитные аппараты, устройства защитного отключения, защитные проводники и внутренние электрические сети, находится в технически исправном состоянии, пригодна для подачи напряжения и соответствует применимым требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям электробезопасности, Правилам устройства электроустановок, проектной и технической документации, применимым к соответствующей электроустановке.
5.5. Собственник подтверждает, что ответственность за устройство, техническое состояние, содержание, ремонт и безопасную эксплуатацию указанной электроустановки после границы эксплуатационной ответственности несет Собственник.
5.6. Осмотр, визуальный или инструментальный контроль, выполненные Исполнителем или привлеченным им электротехническим персоналом в связи с подключением, а также само подключение и подача напряжения не являются приемкой электроустановки Собственника в эксплуатацию, техническим освидетельствованием или подтверждением ее соответствия всем обязательным требованиям.
5.7. При наличии объективных признаков, свидетельствующих о возможной небезопасности электрической установки Собственника, Исполнитель вправе отказаться от подачи напряжения либо отложить подключение до устранения выявленных недостатков и/или представления результатов необходимых электротехнических измерений и испытаний.
6. Временное электроснабжение
6.1. До ввода постоянной индивидуальной точки учета Земельный участок:
☐ не использовал временное электроснабжение;
☐ использовал временное электроснабжение.
При использовании временного электроснабжения:
Номер / обозначение временного прибора учета: ___________________
Начальные показания, если имеются: __________________________ кВт·ч
Конечные показания на дату перевода на постоянный учет: ________________________ кВт·ч.
6.2. Зафиксированные настоящим Актом конечные показания используются Исполнителем для определения объема электрической энергии, потребленной посредством временной схемы электроснабжения, и формирования соответствующего начисления.
6.3. Возмещение расходов за электрическую энергию, потребленную посредством временной схемы, выставляется Собственнику отдельной строкой платежного документа.
7. Состояние точки подключения
7.1. На момент подписания настоящего Акта:
☐ индивидуальная точка подключения смонтирована;
☐ Расчетный прибор учета установлен;
☐ пломбирование выполнено;
☐ защитные устройства установлены;
☐ электроснабжение Земельного участка включено;
☐ замечаний со стороны Собственника не имеется;
☐ имеются следующие замечания: ______________________________________________________________
☐ Собственник подтверждает готовность принадлежащей ему электрической установки к подаче напряжения на условиях настоящего Акта и Оферты №2.
7.2. С момента подписания настоящего Акта индивидуальная точка подключения считается введенной в эксплуатацию, а электроснабжение Земельного участка — осуществляемым по постоянной схеме учета.
8. Акцепт оферт
8.1. Собственник подтверждает, что до подписания настоящего Акта ему была предоставлена возможность ознакомиться с действующими на дату подписания настоящего Акта редакциями:
— Оферты №1 о заключении договора оказания услуг по содержанию и эксплуатации инфраструктуры коттеджного поселка «Scandic Forest», включая все приложения к ней;
— Оферты №2 о заключении договора о предоставлении доступа к внутрипоселковой системе электроснабжения и возмещении расходов на электроснабжение коттеджного поселка «Scandic Forest», включая все приложения к ней,
размещенными на официальном сайте Поселка по адресу https://scandic-forest.ru/oferta.
8.2. Подписанием настоящего Акта Собственник полностью и безоговорочно акцептует Оферту №1 и Оферту №2 в редакциях, действующих на дату подписания настоящего Акта, и подтверждает заключение соответствующих самостоятельных договоров на изложенных в них условиях.
8.3. Заключение двух самостоятельных договоров путем подписания настоящего Акта не означает их объединения в один договор. Обязательства, начисления, платежи, задолженность и обеспечительные платежи по каждому договору учитываются раздельно.
8.4. Собственник подтверждает, что ему понятны, в частности:
— размер и порядок внесения платы за содержание и эксплуатацию Инфраструктуры Поселка;
— порядок внесения и использования обеспечительных платежей;
— порядок определения и оплаты индивидуального потребления электрической энергии;
— Коэффициент общепоселкового потребления и потерь и порядок его корректировки;
— величина Предоставляемой мощности;
— граница эксплуатационной ответственности;
— требования к электрической установке Собственника и селективности защит;
— основания и порядок ограничения Предоставляемой мощности;
— Прейскурант Дополнительных услуг;
— Правила пользования внутрипоселковой системой электроснабжения.
9. Персональные данные
9.1. Собственник подтверждает, что до подписания настоящего Акта ему была предоставлена возможность ознакомиться с Политикой Исполнителя в отношении обработки персональных данных.
9.2. Обработка персональных данных Собственника в целях заключения и исполнения договоров осуществляется Исполнителем при наличии предусмотренных законодательством Российской Федерации оснований.
9.3. В случаях, когда обработка персональных данных требует отдельного согласия субъекта персональных данных, такое согласие оформляется Собственником отдельно от настоящего Акта и иных подписываемых или подтверждаемых им документов.
9.4. Подписание настоящего Акта само по себе не является предоставлением отдельного согласия на обработку персональных данных в случаях, когда такое согласие требуется законодательством Российской Федерации.
10. Заключительные положения
10.1. Настоящий Акт фиксирует технические параметры индивидуальной точки подключения и является неотъемлемой частью Договора, заключенного путем акцепта Оферты №2. Одновременно подписание настоящего Акта является предусмотренным соответствующими офертами способом подтверждения акцепта Оферты №1 и Оферты №2.
10.2. Настоящий Акт не является самостоятельным договором энергоснабжения, договором технологического присоединения или договором купли-продажи Расчетного прибора учета либо иного оборудования Исполнителя.
10.3. Подписание настоящего Акта не означает передачи Собственнику права собственности на внутрипоселковые электрические сети, индивидуальную точку подключения, Расчетный прибор учета или иное принадлежащее Исполнителю оборудование.
10.4. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Электронная копия Акта может размещаться в Лицевом счете Собственника в Информационной системе Поселка.
11. Подписи Сторон
ИСПОЛНИТЕЛЬ
ООО «СК «ГРАНД»
Представитель: _______________________________________________
Должность: ___________________________________________________

Подпись: __________________ / _________________________________
Дата: «___» _____________ 2026 г.
СОБСТВЕННИК
Ф.И.О.: _______________________________________________________

Подпись: __________________ / _________________________________
Дата: «___» _____________ 2026 г.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к Договору-оферте о предоставлении доступа к внутрипоселковой системе электроснабжения и возмещении расходов на электрическую энергию

ПРЕЙСКУРАНТ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ

1. Общие положения
1.1. Настоящий Прейскурант определяет стоимость Дополнительных услуг и работ, оказываемых Исполнителем в случаях, предусмотренных Договором-офертой.
1.2. Дополнительные услуги оказываются по заявке Собственника либо без отдельной заявки в случаях, когда необходимость соответствующих работ возникла вследствие нарушения Собственником условий Договора, срабатывания защитных устройств, ограничения Предоставляемой мощности или иных обстоятельств, находящихся в зоне ответственности Собственника.
1.3. Стоимость Дополнительных услуг указывается без учета НДС. НДС начисляется дополнительно по ставке, применяемой Исполнителем в соответствии с законодательством Российской Федерации на дату оказания соответствующей услуги.
1.4. Если выполнение услуги требует использования оборудования, материалов, запасных частей либо привлечения третьих лиц, стоимость которых прямо не включена в цену соответствующей услуги, такие расходы оплачиваются Собственником дополнительно.
1.5. Если до начала работ невозможно определить их точный объем, Исполнитель вправе первоначально определить стоимость выезда и диагностики, а стоимость последующих работ и материалов — после установления характера неисправности.
2. Стоимость Дополнительных услуг

3. Выезд и восстановление подключения
3.1. Стоимость услуги по пункту 1 Прейскуранта применяется, если необходимость выезда возникла вследствие:
— перегрузки электрической установки Собственника;
— короткого замыкания на стороне Собственника;
— неисправности электрической установки Собственника;
— нарушения селективности защит;
— действий Собственника или привлеченных им лиц;
— иных обстоятельств, находящихся после границы эксплуатационной ответственности Исполнителя.
3.2. Если по результатам диагностики установлено, что причиной прекращения электроснабжения являлась неисправность оборудования Исполнителя, плата за выезд и восстановление подключения не начисляется.
3.3. Стоимость материалов и оборудования, необходимость замены которых возникла по причине на стороне Собственника, оплачивается дополнительно.
4. Восстановление ограниченной мощности
4.1. Стоимость услуги по пункту 2 Прейскуранта применяется при восстановлении нормальной Предоставляемой мощности после ее ограничения по основаниям, предусмотренным Главой 6 Договора.
4.2. Услуга может включать:
— оформление задания электротехническому специалисту;
— выезд;
— проверку устранения основания ограничения;
— диагностику точки подключения;
— изменение или восстановление параметров устройства ограничения;
— проверку штатного режима работы;
— при необходимости повторное пломбирование.
4.3. Стоимость услуги не является штрафом, неустойкой или санкцией за наличие задолженности, а представляет собой стоимость организационно-технических мероприятий по восстановлению режима подключения.
5. Повторное подключение после полного отключения
5.1. Стоимость услуги по пункту 3 Прейскуранта применяется в случае, если доступ Объекта к внутрипоселковой системе электроснабжения был полностью приостановлен вследствие нарушения Собственником условий Договора.
5.2. Повторное подключение производится после устранения основания отключения и выполнения Собственником предусмотренных Договором условий восстановления доступа.
5.3. В стоимость услуги включаются стандартные организационно-технические мероприятия, необходимые для восстановления подключения.
5.4. Необходимые материалы, оборудование и нестандартные дополнительные работы оплачиваются отдельно.
6. Услуги, оказываемые по расчету
6.1. Стоимость услуг, обозначенных в Прейскуранте как «по расчету», определяется до начала соответствующих работ, если характер работ позволяет заранее определить их объем.
6.2. Расчет может включать:
— стоимость работ;
— стоимость оборудования;
— стоимость материалов;
— транспортные расходы;
— услуги подрядных организаций;
— проектные и согласовательные работы;
— иные непосредственно связанные расходы.
6.3. Если в процессе выполнения работ выявлена необходимость дополнительных работ или материалов, не учтенных первоначальным расчетом, Исполнитель информирует об этом Собственника до их выполнения, кроме аварийных работ, необходимых для предотвращения причинения вреда.
7. Порядок оплаты
7.1. Дополнительные услуги могут включаться отдельной строкой в платежный документ Собственника либо выставляться отдельным платежным документом.
7.2. Исполнитель вправе предусмотреть предварительную оплату Дополнительной услуги.
7.3. Услуги по восстановлению Предоставляемой мощности и повторному подключению после полного приостановления доступа могут оказываться после их оплаты, если иное не определено Исполнителем.
7.4. На стоимость услуг начисляется НДС дополнительно по применяемой Исполнителем ставке.
8. Изменение Прейскуранта
8.1. Исполнитель вправе изменять стоимость Дополнительных услуг с учетом изменения стоимости труда, услуг подрядчиков, материалов, оборудования, транспортных расходов, налоговой нагрузки и иных экономически обоснованных факторов.
8.2. Новая редакция Прейскуранта размещается в Информационной системе Поселка.
8.3. Новая стоимость применяется к услугам, заказанным или необходимость оказания которых возникла после вступления новой редакции Прейскуранта в силу.
8.4. Изменение Прейскуранта не изменяет стоимость Дополнительной услуги, которая была ранее полностью оплачена Собственником и принята Исполнителем к исполнению.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

к Договору-оферте о предоставлении доступа к внутрипоселковой системе

электроснабжения и возмещении расходов на электрическую энергию

РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ И РАЗМЕРЫ ПЛАТЕЖЕЙ

1. Общие положения
1.1. Настоящее Приложение устанавливает действующие размеры отдельных платежей и расчетных показателей, применяемых при расчетах по Договору.
1.2. Порядок определения объема потребления электрической энергии, расчета начислений, применения Коэффициента общепоселкового потребления и технологических потерь, проведения корректировок, начисления НДС, формирования платежных документов и осуществления расчетов определяется Главой 4 Договора.
1.3. Если в настоящем Приложении прямо не указано, что сумма включает НДС, НДС начисляется дополнительно по ставке, применяемой Исполнителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Обеспечительный платеж
2.1. Размер Обеспечительного платежа по настоящему Договору составляет: 3 000 (Три тысячи) рублей.
2.2. Обеспечительный платеж вносится однократно.
2.3. Порядок внесения, использования, восстановления и возврата Обеспечительного платежа определяется разделом 4.5 Договора.
2.4. Обеспечительный платеж по настоящему Договору является самостоятельным и не заменяет обеспечительный платеж, предусмотренный договором содержания и эксплуатации Инфраструктуры Поселка.
3. Создание индивидуальной точки подключения и учета
3.1. Размер возмещения расходов Исполнителя на создание индивидуальной точки подключения и учета на дату утверждения настоящего Приложения составляет:
3.2. НДС начисляется дополнительно по ставке, применяемой Исполнителем.
При ставке НДС 5%: НДС — 509,12 ₽; итого к оплате с НДС — 10 691,56 ₽.
3.3. Указанный платеж является возмещением расходов Исполнителя на создание индивидуальной точки подключения и учета.
3.4. Расчетный прибор учета и иное принадлежащее Исполнителю оборудование индивидуальной точки подключения остаются в собственности Исполнителя в соответствии с условиями Договора.
3.5. При изменении стоимости оборудования, материалов или работ Исполнитель вправе установить новый размер возмещения для последующих подключений в порядке, предусмотренном Договором.
4. Коэффициент общепоселкового потребления и технологических потерь
4.1. Коэффициент общепоселкового потребления и технологических потерь устанавливается в размере:
5% от стоимости индивидуального потребления электрической энергии Собственника за соответствующий расчетный период.
4.2. Указанный Коэффициент используется для текущего ежемесячного распределения расходов на общепоселковое потребление электрической энергии и технологические потери.
4.3. Коэффициент является предварительным расчетным показателем. Периодическая сверка фактических расходов, дополнительное начисление при их превышении, зачет излишне начисленных сумм и изменение Коэффициента на последующие периоды осуществляются в порядке, предусмотренном разделом 4.4 Договора.
5. Налог на добавленную стоимость
5.1. На дату утверждения настоящего Приложения применяемая Исполнителем ставка НДС составляет:
5%.
5.2. НДС начисляется дополнительно на суммы, подлежащие налогообложению, если прямо не указано, что соответствующая сумма приведена с учетом НДС.
5.3. При изменении применяемой Исполнителем ставки НДС сумма налога определяется по ставке, действующей в соответствии с законодательством Российской Федерации, в порядке, предусмотренном разделом 4.10 Договора.
6. Срок оплаты
6.1. Ежемесячные начисления за электрическую энергию и связанные с ней расходы подлежат оплате:
не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, если иной срок прямо не указан в платежном документе.
6.2. Первоначальные платежи, необходимые для организации постоянного подключения, оплачиваются в срок, указанный в соответствующем платежном документе.
7. Первоначальные платежи
7.1. При первоначальном подключении в платежный документ по настоящему Договору включаются:
— Обеспечительный платеж по настоящему Договору — 3 000 ₽;
— возмещение расходов на создание индивидуальной точки подключения и учета — 10 182,44 ₽ + НДС по применяемой ставке.
7.2. Обеспечительный платеж и начисления по договору содержания и эксплуатации Инфраструктуры Поселка могут отражаться в том же платежном документе отдельными строками, однако являются обязательствами по самостоятельному договору.
7.3. Возмещение расходов за электрическую энергию, потребленную посредством временной схемы электроснабжения, начисляется после определения окончательного объема такого потребления отдельной строкой платежного документа в порядке, предусмотренном Договором.
8. Изменение расчетных показателей
8.1. Исполнитель вправе изменять предусмотренные настоящим Приложением расчетные показатели в случаях и порядке, установленных Договором.
8.2. Новая редакция настоящего Приложения размещается в Информационной системе Поселка.
8.3. Измененные показатели применяются к расчетам за периоды после вступления соответствующей редакции в силу, за исключением корректировок фактически понесенных расходов за предыдущие периоды, прямо предусмотренных Договором.
8.4. Актуальная редакция настоящего Приложения является неотъемлемой частью Договора.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к Договору-оферте о предоставлении доступа к внутрипоселковой системе электроснабжения и возмещении расходов на электрическую энергию

СОГЛАСИЕ

на обработку персональных данных

1. Общие положения
1.1. Настоящее Согласие определяет условия обработки персональных данных Собственника Обществом с ограниченной ответственностью «СК «ГРАНД» (далее — «Оператор») в связи с заключением и исполнением Договора-оферты о предоставлении доступа к внутрипоселковой системе электроснабжения и возмещении расходов на электрическую энергию (далее — «Договор»).
1.2. Согласие предоставляется Собственником в случаях и в отношении тех действий с персональными данными, для осуществления которых в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется согласие субъекта персональных данных.
1.3. Подписание Собственником Акта подключения и ввода индивидуальной точки учета в эксплуатацию, содержащего прямую ссылку на настоящее Согласие, является способом документального подтверждения предоставления настоящего Согласия.

2. Оператор персональных данных
2.1. Оператор:
Общество с ограниченной ответственностью «СК «ГРАНД»
ИНН: 7743919823
КПП: 180001001
ОГРН: 1147746273036
Юридический адрес:
426008, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Карла Маркса, д. 264А, офис 206.

3. Персональные данные, на обработку которых предоставляется Согласие
3.1. Согласие предоставляется на обработку следующих персональных данных Собственника в объеме, необходимом для достижения предусмотренных настоящим Согласием целей:
— фамилия, имя, отчество;
— номер телефона;
— адрес электронной почты;
— почтовый адрес;
— адрес регистрации и/или места жительства, если предоставлен Собственником;
— сведения о праве собственности на Земельный участок;
— кадастровый номер Земельного участка;
— адрес и/или номер Земельного участка в Поселке;
— сведения из выписки из Единого государственного реестра недвижимости в объеме, необходимом для подтверждения права собственности и идентификации Собственника;
— номер Лицевого счета;
— сведения об индивидуальной точке подключения;
— сведения о Расчетном приборе учета;
— сведения о потреблении электрической энергии;
— сведения о начислениях, платежах, задолженности и Обеспечительном платеже;
— сведения о заявках, обращениях и заказанных Дополнительных услугах;
— сведения, содержащиеся в Акте подключения и иных документах, связанных с исполнением Договора;
— иные персональные данные, добровольно предоставленные Собственником и объективно необходимые для исполнения Договора.
3.2. Оператор не осуществляет в рамках настоящего Согласия обработку специальных категорий персональных данных, если необходимость такой обработки отдельно не предусмотрена законодательством Российской Федерации.
3.3. Биометрические персональные данные в рамках исполнения Договора не обрабатываются, если Собственником и Оператором отдельно не согласовано иное на предусмотренном законодательством основании.

4. Цели обработки персональных данных
4.1. Персональные данные могут обрабатываться в следующих целях:
— идентификация Собственника;
— подтверждение права собственности на Земельный участок;
— открытие и ведение Лицевого счета;
— заключение и исполнение Договора;
— организация подключения Земельного участка к внутрипоселковой системе электроснабжения;
— ведение учета электрической энергии;
— формирование начислений;
— формирование и направление платежных документов;
— учет поступивших платежей;
— учет задолженности;
— учет и использование Обеспечительного платежа;
— организация биллинга;
— ведение бухгалтерского и налогового учета;
— предоставление Собственнику доступа к Информационной системе Поселка;
— направление уведомлений и юридически значимых сообщений;
— рассмотрение заявок и обращений Собственника;
— организация Дополнительных услуг;
— техническое обслуживание индивидуальной точки подключения;
— проведение сверки расчетов;
— разрешение разногласий;
— взыскание задолженности;
— защита прав и законных интересов Оператора;
— исполнение обязанностей Оператора, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
5. Действия с персональными данными
5.1. В отношении персональных данных Оператор вправе осуществлять следующие действия:
— сбор;
— запись;
— систематизацию;
— накопление;
— хранение;
— уточнение (обновление, изменение);
— извлечение;
— использование;
— передачу (предоставление, доступ) в случаях и целях, предусмотренных настоящим Согласием и законодательством Российской Федерации;
— обезличивание;
— блокирование;
— удаление;
— уничтожение.
5.2. Обработка может осуществляться как с использованием средств автоматизации, так и без их использования.
6. Поручение обработки персональных данных третьим лицам
6.1. Оператор вправе поручать обработку персональных данных третьим лицам в объеме, необходимом для исполнения соответствующих функций и достижения целей обработки.
6.2. К таким лицам могут относиться:
— организация, осуществляющая расчетное и бухгалтерское обслуживание Исполнителя;
— организация, осуществляющая биллинг и формирование платежных документов;
— оператор и технический администратор Информационной системы Поселка;
— организации, обеспечивающие прием и обработку платежей;
— банки и платежные организации;
— организации, обеспечивающие направление электронных сообщений и уведомлений;
— управляющий Поселком и лица, непосредственно участвующие в организации эксплуатации Поселка;
— электротехнические организации и специалисты;
— подрядчики, осуществляющие техническое обслуживание оборудования;
— организации, осуществляющие юридическое сопровождение и взыскание задолженности;
— иные лица, привлекаемые Оператором для исполнения Договора.
6.3. Лицам, которым Оператор поручает обработку персональных данных, предоставляются только те персональные данные, которые объективно необходимы для выполнения порученных им функций.
6.4. При поручении обработки персональных данных Оператор обеспечивает соблюдение требований законодательства Российской Федерации о персональных данных.
7. Передача данных расчетной и бухгалтерской организации
7.1. В целях ведения Лицевых счетов, формирования начислений, платежных документов, учета поступивших платежей, задолженности и проведения сверки расчетов Оператор вправе передавать необходимые персональные данные специализированной расчетной и/или бухгалтерской организации.
7.2. В состав передаваемых сведений могут входить:
— Ф.И.О. Собственника;
— контактные данные;
— сведения о Земельном участке;
— номер Лицевого счета;
— площадь Земельного участка, если соответствующие данные необходимы для начислений;
— сведения о приборе учета;
— показания и объем потребления;
— начисления;
— платежи;
— задолженность;
— сведения об Обеспечительном платеже;
— иные данные, необходимые для правильного формирования начислений и учета расчетов.
7.3. Передача указанных сведений осуществляется исключительно в объеме, необходимом для расчетного и бухгалтерского обслуживания.
8. Информационная система Поселка
8.1. Персональные данные Собственника могут обрабатываться в Информационной системе Поселка в целях предоставления Собственнику доступа к Лицевому счету и электронным сервисам.
8.2. В Информационной системе могут отображаться, в частности:
— данные Собственника;
— сведения о Земельном участке;
— начисления;
— платежи;
— задолженность;
— состояние Обеспечительного платежа;
— показания приборов учета;
— объем потребления;
— платежные документы;
— обращения и заявки;
— сведения о Дополнительных услугах.
8.3. Доступ к индивидуальным сведениям Лицевого счета предоставляется авторизованному пользователю соответствующего Лицевого счета.
9. Передача данных государственным органам и иным лицам
9.1. Оператор вправе предоставлять персональные данные государственным органам, судам, правоохранительным органам и иным лицам без отдельного согласия Собственника в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
9.2. Настоящее Согласие не ограничивает право Оператора осуществлять обработку персональных данных без согласия субъекта в случаях, когда такая обработка прямо допускается законодательством Российской Федерации.
10. Срок обработки персональных данных
10.1. Персональные данные обрабатываются в течение срока действия Договора, а после его прекращения — в течение срока, необходимого для:
— проведения окончательных расчетов;
— исполнения требований бухгалтерского, налогового и иного законодательства;
— хранения документов в течение обязательных сроков;
— разрешения споров;
— взыскания задолженности;
— защиты прав и законных интересов Оператора.
10.2. По истечении установленных законодательством и внутренними документами Оператора сроков хранения персональные данные подлежат удалению или уничтожению, если отсутствуют иные законные основания для их дальнейшей обработки.
11. Отзыв Согласия
11.1. В части обработки персональных данных, осуществляемой на основании настоящего Согласия, Собственник вправе отозвать Согласие путем направления Оператору соответствующего заявления.
11.2. Отзыв Согласия не влечет прекращения обработки персональных данных, если после такого отзыва у Оператора сохраняются иные предусмотренные законодательством Российской Федерации основания для их обработки.
11.3. Если после отзыва Согласия отдельные действия с персональными данными не могут осуществляться без согласия субъекта, Оператор прекращает соответствующую обработку в установленном законодательством порядке.
12. Права субъекта персональных данных
12.1. Собственник вправе получать предусмотренную законодательством Российской Федерации информацию об обработке его персональных данных.
12.2. Собственник вправе требовать уточнения, блокирования или уничтожения персональных данных в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
12.3. Собственник вправе обращаться к Оператору по вопросам обработки персональных данных по контактным данным, размещенным в Информационной системе Поселка и/или указанным в Договоре.
13. Подтверждение предоставления Согласия
13.1. Собственник подтверждает предоставление настоящего Согласия путем подписания Акта подключения и ввода индивидуальной точки учета в эксплуатацию, содержащего прямую ссылку на настоящее Приложение.
13.2. Отдельное подписание настоящего Приложения Собственником не требуется, если факт предоставления Согласия надлежащим образом зафиксирован в подписанном Собственником Акте подключения.
13.3. Оператор обеспечивает Собственнику возможность ознакомиться с текстом настоящего Согласия до подписания Акта подключения.